78RS0004-01-2025-000308-67

Дело 2-275/2025 18.06.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

с участием адвоката Компанец В.В. 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Санкт-Петербурга ФИО5

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>А литер Б 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником спорного жилого помещения, ответчик проживает вне данного жилого помещения с 2025г. и не производит оплату коммунальных платежей, место нахождения его неизвестно.

В связи с чем, по мнению истца, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением вследствие его длительного отсутствия. При этом отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена, доверила представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель истца ФИО1, действующий по ордеру, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 извещался судом о дне, времени и месте слушания делам в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. 

В соответствии с абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В силу ч.4 ст.1 ГПК РФ, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Суд не располагает сведениями о том, что ответчик не получил поступившее в его адрес извещение по объективным, независящим от него причинам; информация о времени и месте рассмотрения дела была опубликована в сети «Интернет», поэтому указанное лицо могло с ней ознакомиться и сообщить суду об уважительных причинах своей неявки, что им сделано не было, а потому суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие согласно ст. 167 п.3 ГПК РФ.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД по СПб и ЛО в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено, возражений по иску не представило.

Суд, изучив материалы дела, заслушав свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Материалами дела доказано, что ФИО1 является собственником четырехкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>А литер Б 

<

адрес> (л.д.16-21).

23.03.2021г. по указанному адресу зарегистрирован ФИО2 (л.д.16). 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к жилищным правоотношениям, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела в суде по ходатайству истца был допрошены в качестве свидетелей ФИО7, ФИО9, которые показали, что знакомы с истцом, им достоверно известно, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его в квартире не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. ФИО8, супруга ФИО2, пояснила суду, что последний по указанному адресу не проживает, препятствий в проживании ему никто не чинил, в настоящее время он находится за пределами Российской Федерации. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст.307,308 УК РФ, их показания не противоречат другим собранным по делу доказательствам. 

Судом установлено, что в 2025г. ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои личные вещи, бремени содержания жилья не несет, действий по несению расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не совершает, договорных отношений о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от 02.02.1998г. №-П, определения от 13.07.2000г. № 185-О и от 05.10.2000г. №-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения им условий реализации прав и свобод граждан; регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина-жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и т. п., также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Период времени, в течение которого ответчик отсутствует по спорному адресу не может расценен, как временное отсутствие.

Доказательств того, что ответчику чинились какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением в соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ не представлено, а судом не добыто.

Сам по себе факт регистрации ответчика по спорному адресу не предоставляет ему права пользования данным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи собственника.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Представленные доказательства оценены судом в соответствии с принцами относимости, допустимости доказательств, на основе состязательности и равноправия сторон (ст. ст.12,59,60,67 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика носит постоянный характер и не обусловлено уважительными причинами, что дает основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективным и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Судом установлено, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>А литер Б 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

В порядке ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено 23.06.2025г.

Судья