УИД 16RS0015-01-2023-000529-48

Копия Дело №2-32/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан 

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при ведении протокола помощником судьи Юнусовым Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о признании недвижимого имущества совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности в общем совместном имуществе супругов, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о признании недвижимого имущества совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности в общем совместном имуществе супругов, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – З.А.Р., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 73,8 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, площадью 3273 кв.м с кадастровым номером 16:21:100101:59, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Кайбицкий муниципальный район, 

<

адрес>, земельный участок 25. Однако право собственности З.А.Р. на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не были зарегистрированы. Принадлежность З.А.Р. спорных жилого дома и земельного участка подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги. Поскольку указанные спорные жилой дом и земельный участок были нажиты во время брака истца с наследодателем, данное имущество является их совместной собственностью. Таким образом, на ? доли данного имущества истец претендует как переживший наследодателя супруг. При жизни З.А.Р. составил завещание, которым он все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе земельный участок с жилым домом по вышеуказанному адресу, завещал своей супруге – истцу ФИО1 После смерти супруга истец к нотариусу в установленном законом не обратилась, фактически приняла его наследство, поскольку по день его смерти они проживали вместе, вели с ним общее хозяйство, после его смерти она похоронила его и начала пользоваться его имуществом как своим собственным. Истец считает, что имеются основания для признания за ней права собственности на данные жилой дом и земельный участок как за пережившей супругой наследодателя по завещанию. 

Просит признать недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 73,8 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, площадью 3273 кв.м с кадастровым номером 16:21:100101:59, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Кайбицкий муниципальный район, 

<

адрес>, земельный участок 25, совместно нажитым имуществом супругов З.А.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1; признать за ФИО1 право собственности в общем совместном имуществе супругов на ? долю жилого дома, общей площадью 73,8 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ? долю земельного участка, площадью 3 273 кв.м с кадастровым номером 16:21:100101:59, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Кайбицкий муниципальный район, 

<

адрес>, земельный участок 25; включить в состав наследства З.А.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, общей площадью 73,8 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ? долю земельного участка, площадью 3 273 кв.м с кадастровым номером 16:21:100101:59, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Кайбицкий муниципальный район, 

<

адрес>, земельный участок 25; признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, общей общей площадью 73,8 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ? долю земельного участка, площадью 3273 кв.м с кадастровым номером 16:21:100101:59, находящегося по адресу: 

<

адрес>, Кайбицкий муниципальный район, 

<

адрес>, земельный участок 25 в порядке наследования по завещанию.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, участвующая в деле на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения, соответствующие исковому заявлению. 

Ответчики - представители Исполнительного комитета Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, а также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, паи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что супруги З.А.Р. и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Заппарова» (свидетельство о заключении брака серии II-НБ №, зарегистрированное Русаковским сельским Советом Кайбицкого района ТАССР).

Из материалов дела следует, что в период брака З-выми нажито следующее имущество: жилой дом, общей площадью 73,8 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, площадью 3273 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Кодексом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер З.А.Р. (свидетельство о смерти серии III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное отделом ЗАГС исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан) – супруг истца, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 73,8 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, площадью 3273 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со статьями 1110 - 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно частям 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Однако сведений о регистрации прав на данные жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

Согласно ст.1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Статьей 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии со ст.1121 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

ДД.ММ.ГГГГ З.А.Р. составил завещание, зарегистрированное в реестре за №, завещав все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось, и где бы оно не находилось, жене ФИО1. Завещание в настоящее время не изменено и не отменено.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие жилого дома, общей площадью 73,8 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежность З.А.Р. жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой Исполнительного комитета Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, З.А.Р. является собственником земельного участка, площадью 3273 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 25, находится земельный участок, площадью 3273 кв.м с кадастровым номером №.

Сведений о регистрации прав на данные жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве.

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку до 1998 года регистрация права собственности строений и земельных участков в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. 

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. 

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В силу ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения и.т.д. 

Судом установлено, что супруги З-вы проживали в одном доме, вели общее хозяйство, истец ФИО1 после смерти супруга З.А.Р. продолжила жить в общем доме, владеть и пользоваться имуществом последнего, как своим собственным, нести бремя по сохранению наследственного имущества. 

Согласно ответу нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, наследственное дело к имуществу З.А.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открыто.

Помимо истца ФИО1 наследниками первой очереди после смерти З.А.Р. являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые возражений относительно исковых требований ФИО1 суду не представили, самостоятельных требований относительно наследственного имущества не заявили. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Доказательств, принятия наследства после смерти З.А.Р., иными лицами, кроме истца ФИО1, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся в деле доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о признании недвижимого имущества совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности в общем совместном имуществе супругов, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования в полном объеме. 

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 73,8 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, площадью 3273 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов З.А.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности в общем совместном имуществе супругов на ? долю жилого дома, общей площадью 73,8 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на ? долю земельного участка, площадью 3273кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Включить ? долю жилого дома, общей площадью 73,8 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ? долю земельного участка, площадью 3273 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> в состав наследства З.А.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 73,8 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ? долю земельного участка, площадью 3273 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти супруга З.А.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.