Дело № 2-351/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мельниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества «Милано» к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, 

У С Т А Н О В И Л:

Дачное некоммерческое товарищество «Милано» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 000 рублей. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в границах ДНТ «Милано» с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Согласно п. 60 Устава ДНТ «Милано» размер взносов для лиц, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, определяется равным сумме членских и целевых взносов членов товарищества. Эти взносы собственник, ведущий дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязан платить в соответствии с договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Договор между истцом и ответчиком заключен не был. Однако отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим и данным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание инфраструктуры в сумме 64 000 рублей (л.д.5-7). 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. 

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. 

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах ДНТ «Милано» по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 членом ДНТ «Милано» не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между ними не заключался. Вместе с тем, при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. 

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. 

Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны платить за пользование объектами его инфраструктуры вне зависимости от того, фактически использует ли гражданин свой земельный участок или нет.

Согласно п. 38 Устава ДНТ «Милано» гражданами, ведущими дачное хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании общим имуществом товарищества вносятся в кассу товарищества наличными деньгами в сроки, предусмотренными условиями договора. 

Из п. 57 Устава ДНТ «Милано» следует, что граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в товариществе за плату на условиях договоров.

Пунктом 60 Устава ДНТ «Милано» установлено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов товарищества. 

На основании ст. 61 Устава ДНТ «Милано» неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества взыскиваются в судебном порядке. 

На основании протокола Общего собрания членов СНТ «Милано» от ДД.ММ.ГГГГ установлена годовая сумма оплаты на период ДД.ММ.ГГГГ на содержание дачного поселка в размере 12 000 рублей с каждого земельного участка.

Протоколом Общего собрания членов СНТ «Милано» от ДД.ММ.ГГГГ установлена годовая сумма оплаты на период ДД.ММ.ГГГГ на содержание дачного поселка в размере 12 000 рублей с каждого земельного участка.

Протоколом Общего собрания членов СНТ «Милано» от ДД.ММ.ГГГГ установлен ежемесячный платеж в сумме 1000 рублей с каждого земельного участка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании протокола Общего собрания членов СНТ «Милано» от ДД.ММ.ГГГГ установлен ежемесячный платеж в сумме 1000 рублей с каждого земельного участка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно протокола Общего собрания членов СНТ «Милано» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен целевой взнос в размере 10 000 рублей с одного члена товарищества на проектирование и строительство трансформаторной подстанции мощностью 240 кВт. 

Доказательства, свидетельствующие о том, что решения Общего собрания членов СНТ «Милано» оспорены в установленном законом порядке, в деле отсутствуют. 

Таким образом, задолженность ответчика за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ, 1 ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 000 рублей (3000+12 000 + 12 000 + 12 000 + 12 000+10 000+3000). В связи с отсутствием доказательств оплаты указанной суммы, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд с иском ДНТ «Милано» уплатило государственную пошлину в размере 2 120 рублей ( л.д. 8). 

В связи с удовлетворением исковых требований, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Милано» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Дачного некоммерческого товарищества «Милано» плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, целевой взнос всего 64 000 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 120 рублей, итого 66 120 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая: