Дело № 2-2037/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017г. г.Каменск-Шахтинский 

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Егиевой Н.К., 

при секретаре Ярославцевой И.В., 

с участием помощника Каменского городского прокурора Клафаса М.В.,

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он, истец, является сособственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 – бывшая супруга, которая не является членом его семьи. Спорная квартира приобретена им до брака, а поэтому просит прекратить право пользования указанной квартирой ФИО2, выселить ответчицу из данной квартиры и снять с регистрационного учета.

Истец исковые требования в суде поддержал и просил их удовлетворить, при этом не возражал против предоставления ответчицы отсрочки исполнения решения на два месяца с момента вступления решения в законную силу. При этом истец пояснил, что с 2012г. ФИО2 в спорной квартире не проживает, переехала к своей матери. Пытались неоднократно мириться, но ничего не получилось, в итоге брак был в декабре 2016г. расторгнут. В настоящее время он намерен распорядиться квартирой, однако регистрация в ней ответчицы нарушает его право собственника.

Ответчица иск не признала и пояснила, что квартира действительно является добрачным имуществом супруга, брак с которым они расторгли по решению мирового судьи от 20.12.2016г. От брака имеют ребенка – сына Андрея, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, который проживает как с нею, так и с отцом. Периодически мирятся с супругом, но из-за сложного характера истца она вынуждена уходить жить к матери, проживающей в 

<

адрес>. В настоящее время мама находится в больнице, лишена возможности зарегистрировать ее в своей квартире, что отрицательно скажется на трудовых отношениях, и, кроме того, она в настоящий момент проживает у истца, поэтому просит отсрочить исполнение решения суда на 3 месяца. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить частично, признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, снять ответчицу с регистрационного учета, отказав в остальной части, так как ответчица добровольно покинула спорную квартиру, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.11.1994г. (л.д.5).

В спорном жилом помещении, в связи с регистрацией брака с 27.08.2005 года была зарегистрирована в качестве члена семьи собственника, ответчик ФИО2, что следует из представленной суду домовой книги и справки администрации Старостаничного сельского поселения.

От брака стороны имеют ребенка К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решением мирового судьи Судебного участка N 6 Каменского судебного района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем в материалах дела имеется свидетельство о расторжении брака (л.д.6).

С момента расторжения брака ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. 

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, согласно договору или закону отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Препятствий в проживании ответчику не чинилось, выезд ответчика из спорной квартиры носит добровольный характер, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Кроме того, каких либо заявлений о чинении препятствий во вселении и пользовании квартирой стороной ответчика в нарушении ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Истец требований о снятии с регистрационного учета и об утрате права пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего ребенка не заявлял. При этом, суд учитывает, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает отец ребенка ФИО1, в связи с чем, права несовершеннолетнего не нарушаются.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Так, в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 ст. 31 ЖК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению, что ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, и возражает против проживания ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, семейные отношения между сторонами прекращены, членом семьи истца ответчик в настоящее время не является, выехала из данного домовладения в 2012 году добровольно, на протяжении длительного времени попыток вселиться в дом не предпринимала, вещи ответчика в спорном жилом доме отсутствуют, расходов по содержанию дома он не несет. Ответчику также не чинились препятствия во вселении и проживании.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению, со снятием ответчицы с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Так как ответчица покинула принадлежащую истцу на праве собственности квартиру в добровольном порядке, ее вещей в квартире нет, а ее появление в квартире с согласия истца носит эпизодический характер, требования ФИО1 о выселении ответчика не подлежат удовлетворению. 

Как указал Верховный Суд РФ в п. 15 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая тот факт, что ответчик в силу сложившихся обстоятельств лишена возможности оформить в настоящее время договор найма другого жилого помещения, а истец не возражает сохранить за бывшим членом семьи ФИО2 на три месяца право пользования жилым помещением, суд находит возможным сохранить за ответчиком это право на два месяца с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за. ФИО2 на срок два месяца со дня вступления решения в законную силу право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ__________________________

Полный текст решения

изготовлен 19.12.2017г.