Дело № 2-120 (2017) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО10.,

при секретаре ФИО8, 

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> о признании за ними права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, село 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеющую общую площадь 77,5 кв.м, жилую - 49,6 кв.м. Свои требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ними и 

<

адрес> ПОЖКХ был заключен договор на передачу спорной квартиры в их собственность, однако зарегистрировать свои права на это имущество они не имеют возможности, поскольку прежний собственник передал им квартиру, не осуществив регистрацию своих прав на нее. В настоящее время 

<

адрес> ПОЖКХ ликвидировано, в связи с чем они вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования и их обоснование поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что их семья получила спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году были заказаны необходимые для приватизации квартиры технические документы и подано заявление на приватизацию. Зарегистрированы ли права прежнего собственника - ПОЖКХ, они не проверяли, поскольку порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним им был не известен. Она лично считала, что подписанием договора приватизации их права собственников подтверждены. Однако, когда перестали поступать уведомления об уплате налогов на спорное имущество, она обратилась в налоговый орган, где ей разъяснили, что их семья не является собственником квартиры по причине отсутствия регистрации их прав в Росреестре. 

Истцы ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела суд не просили. 

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик надлежащим образом извещен. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. 

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ получил ордер на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, село 

<

адрес>, 

<

адрес>. В качестве членов его семьи были указаны жена ФИО4 и сын ФИО5 

ДД.ММ.ГГГГ. между истцами по делу и 

<

адрес> ПОЖКХ заключен договор № на передачу квартиры в собственность гражданина. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. спорный объект - квартира - имеет общую площадь 77,5 кв.м, жилую - 49,6 кв.м. Собственниками квартиры указаны истцы, правоустанавливающим документом - договор № на передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно паспортным данным истцов и справке администрации 

<

адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы и проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Из выписки из ЕГРН следует, что данные о правообладателе спорного жилого помещения в реестре отсутствуют, право на это имущество не зарегистрировано. 

Как пояснил в судебном заседании свидетель ФИО9, являвшийся руководителем 

<

адрес> ПОЖКХ на момент оформления договора на передачу квартиры в собственность истцов, спорная квартира числилась на балансе организации, однако права на нее не были зарегистрированы в установленном законом порядке по причине тяжелого материального положения ПОЖКХ, в связи с чем договор приватизации был оформлен, но не прошел регистрацию в Росреестре. Впоследствии ПОЖКХ изменило свою организационно-правовую форму, стало именоваться как МУП 

<

адрес> сельсовета «

<

адрес> ЖКХ», которое, в свою очередь, было ликвидировано. 

Выписка из ЕГРЮЛ подтверждает указанные свидетелем факты о ликвидации юридического лица. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истцами предоставлен суду договор на передачу спорной квартиры в их собственность, однако, как установлено в судебном заседании, зарегистрировать указанный договор в установленном законом порядке не представляется возможным. 

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку договором от ДД.ММ.ГГГГ. определены размеры долей истцов в праве общей собственности на недвижимое имущество, в судебном заседании их размер не оспаривался, за истцами следует признать право общей долевой собственности на спорную квартиру в указанных в договоре долях - по 1/4 доле за каждым.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем с. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, право общей долевой собственности - по 1/4 доле за каждым - на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, село 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 77,5 кв.м, жилой - 49,6 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Судья