Дело № 2-351/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Егоровой Л.А., 

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Чапаевский сельсовет о признании договора приватизации действительным и признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО Чапаевский сельсовет о признании договора приватизации действительным и признании права собственности, указывая, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между администрацией МО Чапаевский сельсовет и ею, в ее собственность передан жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Совместно проживавшие с ней дети отказались от участия в договоре приватизации. 

ДД.ММ.ГГГГ в день подписания договора сотрудником Росреестра была выявлена ошибка в первоначальных документах о выделении данного дома, а именно в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ было указано «одноквартирный дом». 

В настоящее время истец не имеет возможности изменить техническую документацию, в связи с чем обратилась в суд с данным иском.

Просит суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ действительным, признать право собственности на дом за ФИО3 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Чапаевский сельсовет не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица ФИО6 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статья 6 предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Частью 1 статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МО Чапаевский сельсовет и ФИО3 в частную собственность последней передана квартира по адресу: 

<

адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на первом этаже в одноэтажном жилом доме. 

П.2 договора – количество лиц, участвующих в приватизации 1 человек. 

Договор был зарегистрирован в книге за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МО Чапаевский сельсовет и ФИО3, последней и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передан дом, находящийся в муниципальной собственности, состоящий из двух комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3. совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын – ФИО6, сын – ФИО5 

Из ордера на жилое помещение № следует, что он выдан ФИО1 из семьи 3 человека на право занятия жилого помещения размером 

<

данные изъяты> кв.м., из 2 комнат в одноквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации МО Чапаевский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО8 

ФИО6 и ФИО5 обратились в администрацию МО Чапаевский сельсовета с заявлениями об отказе от участия в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Брак между ФИО9 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Новоорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени права на указанную квартиру в ЕГРН не зарегистрированы.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска. Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен и недействительным не признан.

Из материалов дела следует, что квартира приватизировалась на одного человека ФИО3, которая проживала в ней на условиях социального найма, была зарегистрирована в ней по месту жительства и имела право на приватизацию такого жилого помещения, в реализации которого им не могло быть отказано, так как предусмотренных законом запретов и ограничений на приватизацию жилого помещения не имелось.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3 удовлетворить. 

Признать договор на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием Чапаевский сельсовет Новоорского района Оренбургской области и ФИО3 , действительным.

Признать за ФИО3 право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2019 г. 

Судья: