РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№2-2587/2021

г. Дмитров

28 июля 2021 

50RS0005-01-2021-004189-65

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при помощнике судьи Комковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ООО «Специализированный застройщик «Мега-Мечта» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>-КВ, по данному договору ответчик обязался построить многоквартирный дом в установленные договором сроки и передать истцу объект долевого строительства – квартиру; истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме; ответчиком обязательства по строительству и сдачи в эксплуатацию жилого дома выполнены, квартира передана по акту приема-передачи истцу, однако ответчик в нарушение условий договора не направил в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы Застройщика в соответствии с действующим законодательством РФ, что препятствует истцу в реализации его права собственности на квартиру, в связи с чем истец вынужден обратится в суд с данным иском и просит признать за ним право собственности на 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Истец и его представитель по доверенности в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика – ООО «Специализированный застройщик «Мега-Мечта» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>-КВ. В соответствии с договором ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением третьих лиц осуществить проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию дома и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законом порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства, указанный в п.1.1 договора (квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>, с/п Габовское, 

<

адрес>, строительный номер участка 1, строительный номер квартала 1, строительный номер 

<

адрес>, строительный номер 

<

адрес>, трёхкомнатная квартира, площадью 

<

данные изъяты>м.,), а истец обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с п.4.1 договора цена составляет в размере № рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно положений статей 218, 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно п.3.2.5 Договора для оформления участником долевого строительства прав собственности на Объект долевого строительства ответчик обязался направить в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы Застройщика в соответствии с действующим законодательством РФ.

Обязательства по оплате стоимости квартиры истцом исполнено полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не оспаривается.

Из материалов дела следует, что жилой дом введен в эксплуатацию, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, истцу передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений истца, изложенных в иске, ответчик в нарушение условий договора не направил в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы Застройщика в соответствии с действующим законодательством РФ, что препятствует истцу в реализации его права собственности на квартиру.

Согласно положений статей 309,310,314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением оговоренных законом случаев.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В данном случае из представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что участником долевого строительства надлежащим образом исполнены обязательства по заключенному с ответчиком договору, в том числе по уплате стоимости спорной квартиры, квартира передана истцу по акту, договор никем не оспаривается, ответчик в нарушение условий договора не направил в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы Застройщика в соответствии с действующим законодательством РФ, доказательств обратного ответчиком не представлено, данное обстоятельство препятствует истцу в реализации его права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

Поскольку суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, расходы истца по оплате госпошлины также подлежат удовлетворению в сумме 

<

данные изъяты>, что соответствует требованиям ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО6 - удовлетворить.

Признать за Ж-вым ФИО7 ФИО8 право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья: