Подлинник данного документа подшит в административном деле № 2а-9100/2019, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

КОПИЯ

Дело № 2а-9100/2019

УИД 16RS0042-03-2019-007504-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 04 сентября 2019 года 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Валиуллиной Г.Ш.,

при секретаре Красновой А.С.,

с участием административного истца ФИО1, представителя административного истца ФИО2, представителя административного ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, к государственному регистратору Набережно-Челнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО4 о признании незаконными уведомлений о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости от 17 мая 2019 года № ..., № ..., о возложении обязанности провести государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, в обоснование указав, что 08 апреля 2019 года на основании договора купли-продажи № ... у Общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Первая финансовая» через торги в рамках проведения процедуры банкротства административным истцом были приобретены земельный участок, общей площадью 1011 кв.м. и жилой дом, общей площадью 22 кв.м., расположенных по адресу: .... 07 мая 2019 года административным истцом и представителем продавца на государственную регистрацию права собственности вышеуказанных объектов недвижимого имущества были поданы договор купли-продажи и все необходимые документы. 17 мая 2019 года административным истцом получены уведомления о приостановлении государственной регистрации № ..., № ..., в которых государственный регистратор ФИО4 указала на то, что государственная регистрация приостановлена до 17 августа 2019 года в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Однако информация, какие именно документы не были представлены для государственной регистрации, в уведомлении отсутствует. Административный истец ФИО1 считает, что им совместно с конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Первая финансовая» ФИО5 были предоставлены все необходимые документы для государственной регистрации права собственности. На основании изложенного, ФИО1 просит признать уведомления о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости от 17 мая 2019 года № ..., № ... незаконными и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан провести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Административный истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании административное исковое заявление поддержали, просили удовлетворить заявленные требования.

Представитель административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении административного искового заявления отказать, по мотивам, изложенным в отзыве. 

Административный ответчик – государственный регистратор Набережно-Челнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО4, представитель заинтересованного лица - Общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Первая финансовая» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом - судебными повестками по почте. Административным ответчиком - государственным регистратором Набережно-Челнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО4 в суд представлено ходатайство, в котором она просит рассмотреть административное дело без её участия. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие административного ответчика - государственного регистратора Набережно-Челнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО4, представителя заинтересованного лица – Общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Первая финансовая». 

Выслушав объяснения административного истца ФИО1, представителя административного истца ФИО2, представителя административного ответчика ФИО3, изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Как следует из материалов административного дела, 08 апреля 2019 года на основании договора купли-продажи № ... у Общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Первая финансовая» через торги в рамках проведения процедуры банкротства административным истцом были приобретены земельный участок, общей площадью 1011 кв.м. и жилой дом, общей площадью 22 кв.м., расположенных по адресу: .... 

07 мая 2019 года административный истец и представитель Общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Первая финансовая» ФИО5 обратились в Набережно-Челнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

17 мая 2019 года государственным регистратором Набережно-Челнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО4 в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» были вынесены уведомления 

№ ..., № ... о приостановлении государственной регистрации до 17 августа 2019 года в связи с непредоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Разрешая заявленные административные исковые требования, суд исходит из следующего.

Так, порядок осуществления государственной регистрации и государственного кадастрового учета установлен статьей 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно части 1 статьи 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются заявление и документы, поступившие в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке. 

В силу части 4 статьи 18 Закона о регистрации к заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для их проведения. 

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Как следует из пояснений представителя административного ответчика на момент поступления документов на государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости имелись сведения о наложении ареста на вышеуказанные объекты недвижимого имущества на основании письма начальника ОЭБиПК Управления МВД России по г. Набережные Челны Республики Татарстан В.Ф. с просьбой приостановить какие-либо регистрационные действия физических и юридических лиц, в том числе, Общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания «Первая финансовая». Государственным регистратором был направлен запрос в Следственную часть Управления МВД России по г. Набережные Челны Республики Татарстан об актуальности ареста. Поскольку ответ на запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия не поступил, государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена. Согласно поступившему ответу на запрос от 04 июня 2019 года аресты, наложенные на вышеуказанные объекты недвижимости, актуальные и снятию не подлежат. В связи с этим, государственным регистратором 27 июня 2019 года было вынесено дополнительное уведомление о приостановлении государственной регистрации до снятия ареста. 

В связи с вышеизложенным суд считает, что оспариваемые уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о приостановлении государственной регистрации права собственности от 17 мая 2019 года являются законными и обоснованными.

Доводы административного истца и его представителя о том, что запись об аресте внесена в Единый государственный реестр недвижимости неправомерно, о том, что арест с объектов недвижимого имущества должен быть снят, не имеют правового значения при разрешении данного административного дела, поскольку уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что наложен арест на вышеуказанные объекты недвижимости, было вынесено дополнительно 27 июня 2019 года. Данное уведомление о приостановлении государственной регистрации административным истцом оспорено не было и предметом рассмотрения настоящего административного дела не является. 

При таких обстоятельствах, административное исковое заявление ФИО1 подлежит отказу в удовлетворении. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, к государственному регистратору Набережно-Челнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО4 о признании незаконными уведомлений о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости от 17 мая 2019 года № ..., № ..., о возложении обязанности провести государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: «подпись» 

Копия верна: 

Судья: Валиуллина Г.Ш.

Секретарь судебного заседания: Краснова А.С. 

Решение на момент размещения не вступило в законную силу. 

Судья: Валиуллина Г.Ш.