Дело № 2-53/2020

24RS0017-01-2019-001904-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Меркуловой В.В., 

при участии представителя ответчика ФИО1, представителя третьего лица ДМИиЗО администрации г. Красноярска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации г. Красноярска о признании права собственности не земельный участок, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истцы в порядке правопреемства и на основании судебных решений, в том числе о прекращении права долевой собственности на домовладение, являются собственниками 

<

адрес> (ФИО3) и № (ФИО4) в 

<

адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (до переадресации 

<

адрес>) был предоставлен правопредшественникам истцов в 1928 году. Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв утвержден проект границ земельного участка из земель населенного пункта площадью 287 кв. м, истцы произвели постановку данного земельного участка на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Указывают, что данный объект недвижимости представляет собой земельный участок, расположенный непосредственно под домом по адресу: 

<

адрес>. Между тем, фактически в пользовании истцов и их предшественников находился земельный участок площадью 2 238 кв. м, который был предоставлен им вместе с домовладением до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР», в связи с чем у них возникло право бесплатно приобрести право собственности на указанный земельный участок. В данной связи с учетом представленных уточнений просят прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 24:50:0200183:15, прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 24:50:0200183:15, исключить из сведений кадастрового учета и картографии координаты земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200183:15, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 2 000 кв. м, в координатах узловых и поворотных точек земельного участка, именуемого ЗУ2: н14 (X 631177.00; Y 95695.36), н15 (X 631166.73; Y 95695.82), н16 (X 631150.88; Y 95696.31), н17 (X 631151.14; Y 95707.57), н18 (X 631140.56; Y 95707.95), н19 (X 631135.34: Y 95708.08), н20 (X 631135.21; Y 95704.07), н21 (X 631124.88; Y 95703.42), н22 (X 631119.15; Y 95703.75), н23 (X 631119.05; Y 95666.71), н24 (X 631138.36: Y 95668.75), н25 (Х 631155.10; Y 95670.04), н26 (X 631155.44; Y 95668.11), н11 (X 631175.22; Y 95668.60), н10 (Х 631174.67; Y 95679.57), н9 (X 631174.71; Y 95681.31), н8 (Х 631179.40; Y 95681.29), н7 (Х 631179.54; Y 95683.72), н6 (Х 631179.54; Y 95686.14), н5 (Х 631189.37; Y 95685.85), н27 (Х 631189.52; Y 95692.39), н28 (X 631189.56; Y 95693.85), н29 (X 631189.33; Y 95693.85), н30 (X 631 189.35; Y 95694.87); признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 238 кв. м, в координатах узловых и поворотных точек земельного участка, именуемого ЗУ1: н1 (X 631190.09; Y 95670.85), н2 (X 631190.75; Y 95680.68), н3 (X 631190.02; Y 95680.75), н4 (X 631188.98; Y 95680.84), н5 (X 631189.37; Y 95685.85), н6 (X 631179.54; Y 95686.14), н7 (X 631179.54; Y 95683.72), н8 (X 631179.40; Y 95681.29), н9 (X 631174.71; Y 95681.31), н10 (X 631174.67; Y 95679.57), н11 (X 631175.22; Y 95668.60), н12 (X 631 188.75; Y 95668.92), н13 (X 631190.01; Y 95668.75).

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по адресам, указанным в исковом заявлении, ФИО4 корреспонденция получена ДД.ММ.ГГГГ, корреспонденция, направленная в адрес ФИО3, а также представителя истцов ФИО5, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении не просили.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска ФИО1 (доверенность от № 04-9619 от 10.12.2019 сроком до 31.12.2020) в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на иск, дополнительно пояснив, что истцами не предоставлено доказательств предоставления предшествующим собственникам домовладения земельного участка площадью 2 238 кв. м. Кроме того, фактическое использование земельного участка должно иметь законное основание, но при этом истцами не представлено доказательств законности фактического использования земельного участка такой площади. В исковых требованиях истцы ссылаются на п. 4. ст. 3 ФЗ №137-ФЗ, в которой речь идет о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность, в соответствии с этой статьей, земельный участок предоставляется бесплатно, если на земельном участке расположен жилой жом, однако у истцов, по решению суда признано право собственности на квартиры, но не на жилой дом. Полагала, что требования именно по п. 4 ст. 3 ФЗ №137-ФЗ удовлетворению не подлежат. Под многоквартирным жилым домом сформирован земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, оснований для прекращения права собственности и снятия земельного участка с кадастрового учета нет. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ФИО2 (доверенность № 55 сроком до 31.12.2020) в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, поддержал доводы изложенные в письменных возражениях на иск, дополнительно пояснил, что земельный участок сформирован под многоквартирным жилым домом, у истцов зарегистрирована общая долевая собственность, требования истца идут вразрез с законодательством, в том числе, требования противоречат нормам Жилищного кодекса, Земельного кодекса, просил в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представлены письменные возражения, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. Указывают, что право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме за истцами уже зарегистрированного. Также п. 4 ст. 37 ЖК РФ установлен запрет на выдел в натуре доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, который распространяется, в том числе, на земельный участок под многоквартирным домом. По мнению управления, на исключение из ЕГРН координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200183:15, является недопустимым способом защиты прав, поскольку приведет к аннулированию индивидуальных характеристик земельного участка, сформированного под многоквартирным домом с разрешенным использованием: «занимаемого одно-двухэтажными многоквартирными жилыми домами». Кроме того, требования о признании права собственности и формировании двух земельных участков под квартирой №1 и квартирой №3 с координатами, согласно исковому заявлению, противоречит прямому запрету на выдел в натуре доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, установленному п. 4 ст. 37 ЖК РФ, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда.

Как следует из п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В статье 39.1 ЗК РФ перечислены основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Так, пунктом 1 ст. 39.1 ЗК РФ определено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статьей 39.5 ЗК РФ предусмотрены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа. Пунктом 7 данной статьи предусмотрено предоставление земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в силу решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ИМНС по Железнодорожному району г. Красноярска о признании права собственности и разделе домовладения в натуре установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлась наследником и собственником 8/31 долей в праве собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, пер. Угольный/ Гоголя, 16/9 с общей площадью 154,3 кв.м (в том числе - жилой площадью 92,1 кв.м), расположенный на земельном участке размером 869,3 кв.м. Кроме того, 8/31 долей, указанного домовладения принадлежат ФИО3 на праве собственности на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данным решением суда за ФИО3 признано право собственности на двухэтажный брусчатый жилой пристрой общей площадью 23,2 кв. м (лит. А2), подвал кирпичный общей площадью 19,9 кв. м (лит. А3) и холодный кирпичный пристрой (лит. а2), расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес>,. 9/16. Разделено домовладение, расположенное по указанному адресу, в натуре, выделен в собственность жилой дом с подвалом (лит. А, А2, А3, А4, а2), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0200183:0000, в виде квартир № и 2, имеющих общую площадь 115,3 кв. м, в том числе жилую 53,1 кв. м.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 105,8 кв.м, жилой площадью 85,9 кв. м. Данным решением суда установлено, что ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ, является собственником 7/31 долей в праве на домовладение на углу 

<

адрес> и пер. Угольный, 

<

адрес>.

Кроме того, на основании решения Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 249,2 кв.м., в том числе жилой площадью 93,4 кв. м, в переустроенном (перепланированном) состоянии, учтенном на ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-недв на основании заявления ФИО3 утвержден проект границ земельного участка общей площадью 287 кв. м по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ под многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пер. Угольный/

<

адрес> сформирован земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200183:15 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), площадью 287 +/-6 кв. м, имеющий статус «актуальные, ранее учтенные», который является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме ФИО4 (

<

адрес>) и ФИО3 (

<

адрес>), пропорционально размеру общей площади квартир.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярск, 

<

адрес>, общей площадью 249,2 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 105,3 кв. м.

Также из представленной в материалы дела копии инвентарного дела следует, что домовладение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ФИО6, после смерти которого ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Красноярского Горкоммунхоза № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования перешло ФИО7, ФИО8, ФИО8, ФИО8

Впоследствии в период 1933-1958 г.г. на основании договоров купли-продажи, а также в порядке наследования доли в указанном домовладении переходили к иным лицам. При этом в указанных документах адрес домовладения указывается 

<

адрес> (пер. Угольный) / 

<

адрес>. Вместе с тем каких-либо сведений о составе домовладения, площади строений и земельного участка указанные документы не содержат (т. 2 л.д. 31-49).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 заключен договор купли-продажи 13/48 долей домовладения по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что домовладение заключается в двух жилых одноэтажных домах (один бревенчатый, другой каркасный), расположенных на участке площадью 869 кв. м (т. 2 л.д. 50-51). 

Последующие договоры купли-продажи, договоры дарения, а также документы о наследовании в отношении данного домовладения содержат аналогичные сведения, в том числе о площади земельного участка в размере 869 (869,3) кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками домовладения по адресу: 

<

адрес> на углу пер. Угольного и 

<

адрес>, заключено соглашение о перераспределении долей, из которого следует, что доля ФИО12 составляет 8/31 (39,1 кв. м), доля ФИО13 – 7/31 (34,2 кв. м), доля ФИО14 – 8/31 (38,2 кв. м), доля ФИО15 – 4/31 (20,2 кв. м), доля ФИО16 4/31 (21,2 кв. м) (т. 2 л.д. 54-55).

Также из материалов дела следует, что ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 7/31 долей в праве собственности на указанное домовладение, расположенного на земельном участке размером 869 кв. м. При этом договором предусмотрено, что на земельном участке расположены два одноэтажных жилых дома, один из которых бревенчатый с жилым каркасно-засыпным подвальным помещением, другой каркасно-засыпной, площадью 154,3 кв. м, в том числе жилой 92,1 кв.м (т. 2 л.д. 72-73).

ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 8/31 долей в праве собственности на указанное домовладение. В данном договоре также указано, что домовладение находится на земельном участке размером 869 кв. м, на котором расположено два одноэтажных жилых дома, один из которых бревенчатый с жилым каркасно-засыпным подвальным помещением, другой каркасно-засыпной, общей площадью 154,3 кв. м, в том числе жилой 92,1 кв.м (т. 2 л.д. 74-75).

Согласно акту техника КГФ КГЦТИ и ОЗСС от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: пер. Угольный/ Гоголя, 9/16, состоит из двух домов: Лит.А – одноэтажный бревенчатый жилой дом с жилым брусовым, каркасно-засыпным подвалом (А4), общей полезной площадью 113,1 кв.м, жилой 71,7 кв.м (

<

адрес> общей площадью 38,2 кв. м принадлежит ФИО17 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 8/31 долей; 

<

адрес> общей площадью 39,1 кв. м принадлежит ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 8/31 долей; 

<

адрес> общей площадью 35,8 кв. м принадлежит ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 7/31 долей); Лит.А1 – одноэтажный каркасно-засыпной жилой дом, общей площадью 41,2 кв. м, жилой – 20,4 кв. м (

<

адрес> общей площадью 20,2 кв. м принадлежит ФИО18 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 4/31 долей; 

<

адрес> общей площадью 21 кв. м принадлежит ФИО19 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 4/31 долей). По данным КГФ КГЦТИ и ОЗСС от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом под Лит.А1 снесен (т. 2 л.д. 250).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО20 ее дочери ФИО3 перешло право на 8/31 долей одноэтажного жилого дома с каркасно-засыпным брусовым подвалом, расположенные по адресу: 

<

адрес> на углу улиц Угольный и Гоголя, 

<

адрес>, общей полезной площадью 154,3 кв. м, в том числе жилой площадью 92,1 кв. м, расположенного на земельном участке размером 869,3 кв. м, с надворными постройками и сооружениями (т. 2 л.д. 201-202).

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, истцами ФИО3, ФИО4 не представлено доказательств, свидетельствующих о возникновении у них прав на земельный участок, предоставленный для использования домовладения правопредшественникам истцов, площадью 2 238 кв.м.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что домовладение по адресу: пер. Угольный /

<

адрес>, расположено на земельном участке площадью 869 кв. м, при этом домовладение состояло из двух домов. Вместе с тем к истцам перешли права в отношении жилых помещений, расположенных в одном доме. В ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о возникновении у истцов прав на жилые помещения, расположенные в дом Лит.А1, который был снесен, и в котором жилые помещения принадлежали ФИО19 и ФИО18, по 4/31 долей домовладения каждой. Указанное обстоятельство также свидетельствует о том, что в пользование истцов земельный участок площадью 869 кв. м перешел не в полном объеме.

Ссылки стороны истца на оплату земельного налога также не свидетельствуют о предоставлении истца земельного участка заявленной площади, поскольку из представленных налоговых уведомлений усматривается, что налог рассчитан исходя из площади земельного участка 719,04 кв. м. 

Фактическое использование истицами земельного участка в большем размере для собственных нужд в отсутствие правоустанавливающих документов, не может быть истолковано в качестве законного основания для признания права собственности именно на этот земельный участок с заявленной в исковом заявлении площадью.

Кроме того, из материалов дела следует, что в настоящее время за истцами зарегистрировано право собственности на 

<

адрес> №, расположенные в жилом доме по указанному адресу, а также в ЕГРН содержаться сведения о земельном участке, расположенном под многоквартирным жилым домом, принадлежащем истцам, на праве общей долевой собственности, пропорционально размеру общей площади квартир, находящихся в собственности истцов.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая, что за истцами зарегистрировано право собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом, удовлетворение требований о признании права собственности на два земельных участка под квартирами № и № с координатами, указанными в исковом заявлении, противоречит положениям ст. 37 ЖК РФ.

Кроме того, положениями Земельного кодекса РФ формирование и предоставление земельных участков под квартирами также не предусмотрено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.

руководствуясь ст. 194-199, 284-286 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200183:15, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключении из сведений кадастрового учета и картографии координат земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200183:15, признании за ФИО3 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2000 кв. м, признании за ФИО4 права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 238 кв. м, оказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>.

Судья Л.В. Алексеева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14.08.2020

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева