Дело № 2-228/2026

УИД: 23RS0025-01-2025-002722-71

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 20 января 2026 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Калеб Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по тем основаниям, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО2 Ответчик в принадлежащем ему жилом помещении с момента своей регистрации не проживал, родственные связи с ним у него отсутствуют, место нахождения ответчика неизвестно. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали, он сам производит все налоговые и коммунальные платежи, ему необходимо признать ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Тимофеев А.В. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, возражает против иска по тем основаниям, что позиция ответчика по данному вопросу не ясна.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца и не заключали соглашения с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированными, и, таким образом, утратили право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО2 Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении с момента своей регистрации 03.03.1987 не проживал, родственные связи с ним у него отсутствуют, место нахождения ответчика неизвестно.

Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающий по месту регистрации, не приобрел права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья С.А. Коробкин