Дело № 2-535/2020; УИД: 42RS0010-01-2020-000401-96

р е ш е н и е

 

именем российской федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи – Байскич Н.А.,

при секретаре – Пресниковой Ю.И.,

с участием:

истцов – ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика КУМИ КГО – ФИО3, действующей на основании доверенности № от 07.11.2018 года, сроком на три года,

представителя третьего лица УГР КГО – ФИО4, действующей на основании доверенности № от 13.04.2020 года, сроком на три месяца без права передоверия,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области 

21 мая 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 действующей от имени и в интересах П.А.А., ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действующая от своего имени и в интересах П.А.А., ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселёвского городского округа (далее – КУМИ КГО) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивируя тем, что 09.07.1990 г. их отец П.А.О.. на основании договора купли-продажи (дома) части дома приобрел жилой дом с надворными постройками у А. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован на тот момент в установленном законодательством РФ порядке: государственным нотариусом ФИО5, зарегистрирован в реестре за №, а также в филиале № 25 БТИ г. Киселёвска Кемеровской области.

Согласно справкам филиала № 25 БТИ г. Киселёвска (№ от 03.12.2010 г., № от 22.05.2012 г., № от 22.01.2015 г.) подтверждается, что по данным филиала № 25 ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» 10.07.1990 г. в реестровую книгу за № внесена запись: П.А.О., договор купли-продажи дома от 10.07.1990 г. по адресу: 

<

адрес>.

Из паспорта домовладения 

<

адрес> владельцем объекта значится П.А.О. на основании того же договора купли-продажи.

Вышеуказанными паспортом домовладения и договором купли-продажи подтверждается, что площадь дома составляет 33,3 кв.м., жилая 21,0 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 24.03.2015 г. № земельный участок под домом находится в категории: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под ИЖС, площадь 470 к.в.м.

В кадастровом паспорте от 2015 г., в выписке из ЕГРН на земельный участок от 14.02.2020 г. № сведения о правообладателях отсутствуют. Полагают, что они вправе получить земельный участок в собственность, так как им пользуются на протяжении 31 года подряд, открыто и добросовестно, ухаживают за ним, облагораживают, выращивают растения, овощи и т.д.

Отец истцов ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Киселёвска Кемеровской области.

Наследник первой очереди - супруга отца - П.О.А.., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 94200010 Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Киселёвска Кемеровской области.

Отец и мать истцов не успели оформить правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

До и после смерти родителей истцы проживают в том же доме и по тому же адресу, ухаживали за ним. После смерти отца они фактически приняли наследство: пользуются имуществом, принадлежащем родителям, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, производят затраты на их содержание. Они пропустили срок для принятия наследства, а обратившись к нотариусу ФИО6, им было отказано в оформлении наследства из-за отсутствия правоустанавливающих документов на Объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного просят признать за П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в 

<

адрес>, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной в 

<

адрес>, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Признать за П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в 

<

адрес>, право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 470,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной в 

<

адрес>, право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 470,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением Киселёвского городского суда от 21 мая 2020 г. принят частичный отказ от части заявленных требований о признании за П.А.А. ФИО2 право собственности на ? долю за каждым на земельный участок, общей площадью 470,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истцы ФИО1, действующая от имени и в интересах П.А.А. и ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования о признании за П.А.А.., и ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома за каждым, общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, по изложенным в иске доводам, дав подробные пояснения по существу дела.

Представитель ответчика КУМИ КГО, а также представитель третьего лица УГР КГО не возражали против удовлетворения заявленных истцами требований, оставив решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселёвский отдел, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменные объяснения, в которых просил рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.39-40).

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах» от 16 декабря 1996 года, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра, надлежащим образом извещённого о времени и месте судебного заседания и просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, заслушав истцов, представителей ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 – ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. 

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законам (ст.18 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства открывается на день открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно требованию статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что после смерти П.А.О. последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками являются сын П.А.А. и дочь ФИО2, других наследников не имеется. Никто за все время владения и пользования жилым домом не обращался с требованием об изъятии или сносе у них указанного объекта недвижимости, на данный жилой дом никто не претендует.

Как было установлено в судебном заседании, при жизни П.А.О. на основании договора купли-продажи (дома) части дома 10.07.1990 г. приобрел жилой дом с надворными постройками у А., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). Договор был зарегистрирован на тот момент в установленном законодательством РФ порядке: государственным нотариусом ФИО5. Зарегистрирован в реестре за №, а также в филиале № 25 БТИ г. Киселёвска Кемеровской области (л.д. 12,13). Иных регистрационных действий с данным договором не производилось. 

Свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что П.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что П.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ П.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брака, после чего присвоена фамилия мужу – Пищало, жене – Пищало (л.д.85).

Из свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между П.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании мирового судьи судебного участка № 2 г.Киселёвска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84). 

Из свидетельства о рождении, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) установлено, что родителями П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: мать П.О.А., отцом – П.А.О., что подтверждает их родство.

Согласно свидетельству о рождении, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) установлено, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: мать П.О.А., отцом – П.А.О., что подтверждает их родство.

Согласно паспорту домовладения от 23 апреля 2012 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за П.А.О. на основании договора купли-продажи от 10.07.1990 года (л.д. 14).

Право собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 февраля 2020 (л.д.22-23).

На основании распоряжения администрации г.Киселёвска от 02 апреля 2019 года № о назначении опекуна над 

<

данные изъяты>, ФИО1 назначена опекуном над П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24).

Так, постановлениями нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти П.А.О. из-за отсутствия правоустанавливающих документов (л.д.42,94).

Учитывая то, что П.А.А. ФИО2 являются наследниками П.А.О. умершего ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти отца и матери, истцы фактически приняли наследство в праве собственности по ? доли за каждым в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также приняли другое имущество, оставшееся после смерти отца и матери, иных наследников, претендующих на оставшееся после смерти их родителей имущество, не установлено. 

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за П.А.А. ФИО2 право собственности за каждым по ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей от имени и в интересах П.А.А., ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности, удовлетворить. 

Признать за П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью – 21,0 кв.м., с кадастровым номером: №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,3 кв.м., жилой площадью – 21,0 кв.м., с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.