№ 2-3436/2018

08 ноября 2018 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ледовской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску П.А.В, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.П.А, к К.С.С о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.П.А, обратился в Выборгский городской суд с иском к К.С.С о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец в обоснование требований указал, что 22.07.2016 года между ним, П.А.В и К.С.С был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, МО «Советское городское поселение», 

<

адрес> общей площадью 73,2 кв. м., с кадастровым номером №

Настоящий договор удостоверен Б.Т.Ю., нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области в реестре за №.

В соответствии с п.4 данного договора, со стороны П.А.В, условия выполнены в полном объеме. А именно: истцом было выплачено К.С.С 1 000000 (один миллион) рублей, двести тысяч из которого были уплачены наличными денежными средствами в день получения документов, подтверждающих переход права собственности и восемьсот тысяч за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России» по договору № от 18 июля 2016 года.

Ответчик в свою очередь, в соответствии с п. 5.5 договора купли-продажи, был обязан сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 (десяти) дней с момента получения документов, подтверждающих переход права собственности на долю квартиры к покупателю.

12.08.2016 года была получена Выписка из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой 12.08.2016 года была произведена государственная регистрация права собственности, номер регистрации: №

Однако до настоящего времени, ответчик не выполнил свое обязательство по снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного истец просит: Признать К.С.С, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; Обязать УФМС ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> снять гр. К.С.С, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец, явился в судебное заседание, настаивал на удовлетворении иска. Указал, что ответчик это брат его супруги. У него есть еще жилье, в настоящее время он проживает в соседнем доме. Также указал, что ответчик выехал их жилого помещения, вывез свои вещи, вселиться не пытался.

Просил иск удовлетворить.

Ответчик будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил, об отложении слушания дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав позицию истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Суд, заслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению частично, приходит к следующему.

Установлено, что П.А.В и П.П.А являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При этом, как следует из выписки из ЕГРН, несовершеннолетнему П.П.А на основании договора дарения принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а П.А.В 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

22.07.2016 года между К.С.С и П.А.В был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с указанным договором, К.С.С продал, а П.А.В, купил 1/3 долю в праве общей долевой собсвтености на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Также, п. 5.5 договора определено, что Продавец К.С.С снимается с регистрационного учета и освободит квартиру в течение 10 календарных дней с момента получения документов, подтверждающих переход права собственности на долю квартиры к покупателю.

Таким образом, установлено, что ответчик К.С.С является бывшим собственником доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, в жилом помещении не проживает. Членом семьи собственников не является.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ#G0 собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая представленные суду доказательства, в своей совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета. Относительно данного требования, суд считает необходимым указать следующее.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении является основанием для совершения уполномоченным органом действий по снятию ответчика с регистрационного учета и вынесение дополнительно решения о снятии с регистрационного учета не требует.

В связи с чем в указанной части исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.А.В, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П.П.А, к К.С.С о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать К.С.С Дата года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании К.С.С утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 08.11.2018 года.