Дело № 2-3336/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 г. г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.А.,

при секретаре Ануфриевой Е.В.,

с участием помощника прокурора г.Находка Радохлеб Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Т.Ю. к Т.А.В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Х.Т.Ю. обратилась в суд с иском к Т.А.В. о выселении, указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 09.11.2004г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>. В период времени с 2000г. по 2012г. она проживала в фактических брачных отношениях с ответчиком, в связи с чем с 31.05.2010г. Т.А.В. имел постоянную регистрацию в её квартире. В 2012г. семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, общий бюджет и совместное хозяйство стороны не ведут, с ответчиком сложились неприязненные отношения. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием об освобождении данного жилого помещения в добровольном порядке. Однако, Т.А.В. отказывается выселиться из спорной квартиры по причине наличия регистрации и законных оснований для проживания в ней. Ответчик указывает, что не возражает против выселения из спорной квартиры при условии передачи ему в собственность комнаты, площадью 16,60 кв.м, расположенной по адресу: 

<

.........>, в которой зарегистрирован и проживает её отец. Полагает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между ней и ответчиком не заключалось. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Просит выселить Т.А.В. из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, без предоставления другого жилого помещения. 

В судебное заседание Х.Т.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Р.Е.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные доводы, пояснила, что истец является собственником спорной квартиры. Поскольку стороны проживали совместно одной семьей, в указанном жилом помещении с 31.05.2010г. был зарегистрирован ответчик. Однако, с 2012г. семейные отношения между сторонами прекратились, истец с ответчиком совместное хозяйство не ведут, между ними сложились неприязненные отношения. Х.Т.Ю. направляла ответчику по почте уведомление о необходимости освобождения спорной квартиры. Также, указанное уведомление было вручено ответчику в присутствии свидетелей. В добровольном порядке требование истца не исполнено, Т.А.В. жилое помещение не освободил, тогда как законных оснований для проживания в квартире истца не имеет. Просит исковые требования удовлетворить. 

Ответчик Т.А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. 

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Х.Т.Ю. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

.........>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.01.2005г., выданным главным управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

.........>. Основанием для возникновения права собственности является договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 09.11.2004г.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 18.08.2017г., выданной МУП «ЦППН», в указанном жилом помещении с 31.05.2010г. зарегистрирован в качестве сожителя Т.А.В.

Вместе с тем, из доводов, изложенных в исковом заявлении, пояснений представителя истца следует, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, поскольку с 2000г. по 2012г. совместно проживал с Х.Т.Ю. одной семьей. Однако, с 2012г. совместные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство они не ведут, членом семьи истца ответчик не является, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения ответчик не оплачивает. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, свидетельствующих о том, что в момент приватизации данного жилого помещения он имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, Х.Т.Ю., в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил, при заключении Х.Т.Ю. договора приватизации ответчик в спорной квартире зарегистрирован не был, в браке стороны не состояли, ответчик членом семьи истца не является. 

Х.Т.Ю. в присутствии свидетелей вручила 26.07.2017г. ответчику уведомление о необходимости в добровольном порядке освободить жилое помещение. 

Кроме того, в материалах дела имеется уведомление о необходимости освобождения спорного жилого помещения в добровольном порядке, направленное 07.09.2017г. в адрес Т.А.В. посредством почтовой корреспонденции, о чем имеется кассовый чек с указанием номера почтового идентификатора №.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором указанное уведомление 23.09.2017г. было получено ответчиком в почтовом отделении. Однако, как следует из доводов представителя истца, спорное жилое помещение ответчик не освободил. 

Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не имеется. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении и проживания в нём, по смыслу закона не порождает у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не является членом семьи собственника, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется, регистрацией Т.А.В. в указанном жилом помещении и проживанием в нем нарушаются права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным выселить Т.А.В. из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Х.Т.Ю. к Т.А.В. о выселении – удовлетворить.

Выселить Т.А.В., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, проживающего по адресу: 

<

.........>, из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

.........>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Иващенко