Дело № 2-1263/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Юбилейный» о внесении изменений в список собственников жилья,

суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Юбилейный» о внесении изменений в список собственников жилья. В обосновании иска указано, что она, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. Квартира кооперативная. Паевой взнос последний раз она выплачивала в 1986 году. В январе 1986 года она произвела родственный обмен с её сыном ФИО2, ранее проживающим по адресу: АДРЕС на основании обменного ордера. Ранее администрацией ЖСК «Юбилейный» был передан список собственников жилья по адресу: АДРЕС в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, где собственником квартиры НОМЕР значится ФИО2, так как он проживает там с семьей. В феврале 2018 года она обратилась в МФЦ с заявлением о регистрации права на данную жилплощадь. На руках у ней была справка из ЖСК «Юбилейный» о том, что паевой взнос за квартиру по адресу: АДРЕС был полностью выплачен в 1986 году. В регистрации права ей было отказано, поскольку в списках значится ФИО2 После получения отказа в МФЦ, она обратилась с заявлением к председателю ЖСК «Юбилейный» с просьбой внести изменения в список ранее представленный в регистрационную палату, где ошибочно внесен ФИО2 На данное заявление она вновь получила отказ. Таким образом, по настоящее время она не может оформить право собственности на свою квартиру. Просила обязать ЖСК «Юбилейный» внести изменения в список собственников жилья по адресу: АДРЕС. 

В процессе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просит признать за ней, ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. 

Истец ФИО1 и её представиель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. 

Ответчик ЖСК « Юбилейный», действующий на основании протокола заседания правления - ФИО4 с исковыми требованиями согласен. Дополнительно суду пояснил, что он работает председателем правления ЖСК» Юбилейный» с 2011 года. Документы по паевый взносом она поднимал в ОГУП «Обл.ОЦТИ» г.Копейска. Согласно учетным карточкам, хранящимся в ОГУП «Обл.ОЦТИ» г.Копейска паевой взнос за квартиру АДРЕС оплачен в полном объеме. 

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.17 ГК РФ Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что истец ФИО5 в 1986 году произвела обмен квартирами со своим сыном ФИО2, проживающим ранее по адресу: АДРЕС 

Данный факт подтверждается обменным ордером НОМЕР от 14 января 1986 года (л.д.14). 

Судом установлено, что квартира АДРЕС являлась кооперативной, за которую истцом были внесены в ЖСК «Юбилейный» паевые взносы ещё в 1986 году. 

Однако, в настоящий момент у истицы возникли затруднения в оформлении права собственности на квартиру АДРЕС, поскольку в переданных в Управление Росреестра списков собственников жилья вместо ФИО1 указан её сын ФИО2.

Согласно справки НОМЕР от 14.03.2018 года (л.д.10), выданной ЖСК «Юбилейный» фактически собственником квартиры АДРЕС является ФИО1, так как она вносила паевой за данную квартиру. В списках собственников жилья переданных в Управление Росреестра вместо ФИО1 ошибочно был указан ФИО2.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из приведенной выше нормы следует, что условием возникновения права собственности на приобретенное имущество является одновременное наличие двух обстоятельств: членство в жилищном кооперативе и внесение членом жилищного кооператива паевого взноса в полном объеме. При этом принадлежность иному лицу имущества, вносимого в качестве паевого взноса не имеет правового значения, поскольку не влечет возникновения прав на приобретенный объект недвижимости у фактического собственника имущества, внесенного членом жилищного кооператива от своего имени в качестве пая.

На л.д.13 имеется справка ЖСК «Юбилейный» от 30.04.20187 года № 2 из которой следует, что ФИО5 ДАТА г.р. внесла в 1986 году паевой взнос в полном объеме за квартиру по адресу: АДРЕС. 

Согласно технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС квартира имеет общую площадь 51,6 кв.м.

На основании вышеизложенного суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на кв. АДРЕС, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО5 являлась членом кооператива ЖСК» Юбилейный» и полностью внесла паевые взносы за квартиру. 

Истец просит взыскать с ответчика 1000 рублей, уплаченных ею при подаче заявления в Управление Росреестра по Челябинской области для регистрации права собственности на квартиру. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы включают в себя издержки, связанные с рассмотрением дела. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решения суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, что в удовлетворении требований о взыскании 1000 рублей за подачу заявления следует отказать, поскольку данные расходы, понесенные ФИО5 не относятся к судебным. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, общей площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении требований ФИО5 о взыскании с ЖСК «Юбилейный» 1000 рублей, уплаченных при подаче заявления в Управление Росреестра по Челябинской области для регистрации права собственности на квартиру отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова