копия

Дело №2-1495/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

8 декабря 2017 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре Медельской А.В.,

с участием представителя истца, ответчика ТСЖ «Надежда» - председателя ФИО1, ФИО2 действующей на основании доверенности от 23.07.2017 г. сроком действия один год,

представителя истца ответчика ФИО3 - ФИО4 по доверенности от 10.12.2016 г., действительной сроком три года, ФИО5 по доверенности 24 АА 1820863 от 14.08.2017 г., действительной сроком три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Товарищества собственников жилья «Надежда» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

по иску ФИО3 к ТСЖ «Надежда» об оспаривании законности начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Надежда», в котором с учетом уточнений иска от 14.08.2017 года и от 08.12.2017 года, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать прекращенными обязательства по оплате мероприятий по энергосбережению в размере 1 268,56 рублей за июль 2016 г., по оплате видеонаблюдения в сумме 1 110 рублей за апрель 2015 г., по оплате капитального ремонта в сумме 5 709,60 рублей за период с ноября 2014 года по октябрь 2015 года, по оплате целевых взносов на текущий ремонт в размере 146,40 рублей ежемесячно с июля 2016 года, признании недействующими тарифов по содержанию и ремонту жилого фонда на 1 кв. м, за период 2014 -2016 года, в сумме 15,21 руб. с июня 2014 г. по март 2015 г., 26.71 руб. с апреля 2015 по апрель 2016, 33.91 руб. с июля 2016 г., возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги в части горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, ГВС (компонент на теплоэнергию), отопление (теплоэнергия в воде за период с 01.06.2016 г. по 01.01.2017 года.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО3 указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Надежда», которое допустило ряд нарушений действующего законодательства, при начислении ФИО3 платы за жилищно-коммунальные услуги, поскольку ей не производилась один раз в год корректировка (перерасчет) размера платы за тепловую энергию, превышался максимальный допустимый передел кубометров воды, включаемый в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг для общедомовых нужд, неправильно, а также неправомерно в период времени с 06.2016 года по настоящее время, производилось начисление платы по электроэнергии, незаконное применение тарифов за содержание и текущий ремонт жилого фонда, и взимание взносов за мероприятия по энергосбережению, за текущий ремонт, так как ей неизвестно о соблюдении порядка принятия указанных тарифах, проведении общего собрания сособственников помещений многоквартирного жилого дома. Полагает, что указанными действиями нарушаются ее права, как потребителя. 

ТСЖ «Надежда» обратилось в суд с заявлением к ФИО3, в котором с учетом уточнений иска от 08.12.2017 года, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период времени с 01.06.2014 года по 01.03.12017 года в размере 52 647,93 руб., пени за период с июня 2014 г. по 08.12.201 7г. в размере 26 320,04 руб., возврат государственной пошлины в размере 2 2 269,11 рублей. 

В обоснование заявленных исковых требований ТСЖ «Надежда» указало, что ФИО3 является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>, в результате неисполнения ею обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещение, за период времени с 01.06.2014 года по 01.03.2017 года образовалась задолженность в размере 52 647,92 рублей. ТСЖ «Надежда» управляет многоквартирным жилым домом по 

<

адрес> 14.02.2017 года судебный приказ мирового судьи судебного участка № 47 в Железнодорожном районе г. Красноярска о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО3, в связи с поступлением возражений последней, отменен. До настоящего времени указанная задолженность ФИО3 не погашена. 

Истец-ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания по делу извещена надлежаще, обеспечила явку в суд своих представителей в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Представители истца-ответчика ФИО3 – ФИО4 по доверенности от 10.12.2016 года, № 24 АА 1799716, выданной сроком на три года, ФИО5 по доверенности от 14.08.2017 года № 24 АА 1820836, выданной сроком на три года, заявленные исковые требования ФИО3 поддержали в полном объеме с учетом уточнений, по основаниям изложенным в ее исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении, просили в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Надежда» отказать в полном объеме. В дополнение пояснили, что у ФИО3 имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, но в каком размере определить, рассчитать, представить контррасчёт, не представляется возможным, так как ТСЖ «Надежда» не представляет полной достоверной информации, об общих показателях потребления ресурсов дома, не обоснованно применены тарифы, так как истцу не известно о соблюдении законного порядка их принятия собственниками помещений многоквартирного жилого дома, не правомерно производилось начисление платы за электроэнергию в период времени с июня 2016 года, поскольку она была отключена от ее подачи, по причине неуплаты. 

Представители ответчика-истца ТСЖ «Надежда» в лице председателя ФИО1 и ФИО2 по доверенности от 23.06.2017 года, выданной сроком на один год, заявленные исковые требования ТСЖ «Надежда» поддержали в полном объеме с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в исковом заявлении ТСЖ «Надежда», просили об их удовлетворении, заявленные исковые требования ФИО3 не признали с учетом уточнений в полном объеме, просили в их удовлетворении отказать в полном объеме. В дополнение пояснили, что тарифы, ставки, объем коммунальных услуг, исходя из которых произведено начисление платы утверждены, приняты общим собранием собственников многоквартирного жилого дома, что подтверждается протоколами общих собраний собственников многоквартирного жилого дома, протоколом № 1 от 30 мая 2014 г., протоколом от 18.04.2015 г., протоколом № 1 от 14.07.2016 г., расчет объемов коммунальных услуг произведен в полном соответствии с действующим законодательством и решениями собственников помещений многоквартирного жилого дома, законность которых не была оспорена. Службой строительного надзора и жилищного контроля неоднократно, по жалобам ФИО3, проводились проверки по факту законности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в ходе которого нарушений законодательства не выявлено, о чем ответы направлялись заявителю жалобы. Несмотря на отключение от энергоснабжения квартиры ФИО3, она производила подключение самовольно, что зафиксировано прибором учета, показания которого и явились основанием для начисления платы. Показания индивидуальных квартирных приборов учета пользования коммунальными ресурсами ФИО3 подавала нерегулярно, в отсутствии показаний, начисления производят по общим тарифам, после подачи показаний производится корректировка расчета, поэтому в показаниях присутствует заметная разница в объемах потребления ресурсов и соответственно суме оплаты за них. Доказательств, подтверждающих, что ФИО3 надлежащим образом исполняла обязанность по передаче данных индивидуальных приборов учета, и ТСЖ «Надежда» допущены ошибки при их фиксации, не представлено. У ТСЖ «Надежда» за спорный период производило сбор средств на капитальный ремонт, открыт счет денежных средств на капитальный ремонт, собственники до настоящего времени не принял решение о судьбе денежных средств, размещенных на счете. 

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

Принимая во внимание вышеизложенные положения законодательства, суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Статья 171 ЖК РФ указывает, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указывает ч. 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

В силу статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п. 8).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 8.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (п. 8.2).

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 9.1).

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют в том числе случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 9.2).

Как следует из материалов дела, и установлено судом собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от 25.04.2008 года, акта приема-передачи квартиры от 16.04.2009 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.08.2008 года является ФИО3, где также, согласно сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю состоит на регистрационном учете по месту жительства с 14.04.2010 года. 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Надежда», что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 19.12.2013 года (п. 3). 

Протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 02.03.2014 года решением собственников было принято положительное решение об утверждении стоимости жилищной услуги в размере 15,21 рублей с одного квадратного метра в месяц, об утверждении величины целевого взноса на ремонт подъездов в размере 8,5 рублей с одного квадратного метра в месяц, об установлении размере ежемесячного взноса в фонд капитального ремонта в размере 6,3 рублей с одного квадратного метра в месяц (п. 6, 6.2, 7.2).

В соответствии с протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 30.05.2014 года на повестку дня собрания поставлены вопросы об утверждении перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес>, предусмотренного постановлением Правительства Красноярского края от 27.06.2013 года № 4-1451 (п. 4), установлении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в указанном многоквартирном доме, в соответствии со сроками, установленными региональной программой (п. 5). Собственниками по данным вопросам было принято положительное решение.

Протоколом заочного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 18.04.2015 года решением собственников было принято положительное решение об утверждении ежемесячного взноса в фонд капитального ремонта в 6,60 рублей с одного квадратного метра в месяц, об утверждении величины целевого взноса на текущий ремонт в размере 8,50 рублей с одного квадратного метра в месяц, об утверждении тарифа на жилищную услугу в размере 26,71 рублей, об утверждении разового целевого сбора на покупку оборудования для видеонаблюдения в размере 1 100 рублей в одной квартиры (п. 3.1, 3.2,6, 8.2.1). 

Согласно протоколу № 1 очередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 14.07.2016 года, поставленные на повестку дня собрания вопросы об утверждении фонда текущего ремонта с размером целевого взноса 2 рубля с одного квадратного метра, об утверждении тарифа на жилищную услугу на 2016 год в размере 33,91 рублей, об утверждении вопроса по проведению мероприятий по энергосбережению (замена на светодиодные светильники с датчиками движения и освещенности) в отношении общего имущества собственников многоквартирного дома единовременно, утверждении единовременного целевого сбора в размере 17,33 рублей с квадратного метра. (п. 5, 8, 9.2).

Сведения об оспаривании решений собственников многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> признании их незаконными сторонами не представлены.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются актом проверки от 06.12.2016 года (т. 1 л.д. 60-61), актом проверки от 29.03.2017 года, а также ответом от 16.03.2016 года № 13-2528/1159 Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края на обращение ФИО3, согласно которому Службой было установлено, что освещение мест общего пользования лестничной клетки находилось в рабочем состоянии, общее имущество многоквартирного дома содержится в надлежащем порядке, установлена система видеонаблюдения, что свидетельствует о правомерности начисления платы за указанные услуги в соответствии с протоколами собрания собственников многоквартирного дома от 18.04.2015 года, от 02.03.2014 года. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца-ответчика ФИО3, поскольку оспариваемые тарифы по содержанию и ремонту жилищного фонда и начисления платы на проведение мероприятий по энергосбережению, оплате видеонаблюдения, по оплате текущего и капитального ремонта, начислялись правомерно, так как были установлены по решению собственников многоквартирного дома, закрепленному протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома от 02.03.2014 года, от 30.05.2014 года, от 18.04.2015 года, от 14.07.2016 года, сведения об оспаривании или признании недействительными которых сторонами не представлены, в связи с чем являются действующими. 

Кроме того, суд полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования истца-ответчика ФИО3 относительно необходимости перерасчета платы за коммунальные услуги в части горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, ГВС (компонент на теплоэнергию), отопление (теплоэнергия в воде с 01.06.2016 года по 01.01.2017 года).

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 02.08.2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от 27.11.2017 года, установлен факт того, что несмотря на отключение электроэнергии в квартире ФИО3 с 02.12.20.15 года по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 фактически потребляла электроэнергию, восстановив ее подачу самостоятельно, после ее отключения ТСЖ «Надежда», проживала в указанной квартире, о чем свидетельствуют показания прибора индивидуального учета электроэнергии, установленного в квартире ФИО3, согласно которым последняя потребляла электроэнергию с декабря 2015 года, за исключением апреля 2016 года, июля 2016 года и сентября по ноябрь 2016 года. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями счетчика, представленными в материалы дела суду ТСЖ «Надежда».

Вместе с тем, согласно справкам о перерасчете за 2015-2016 года, представленных ТСЖ «Надежда», фактически ФИО3 за указанный период времени надлежащим образом производился перерасчет по отоплению, в соответствии с объемом потребленной теплоэнергии, а также, согласно платежным документам, представленным ФИО3 за март 2015 года (т. 1 л.д. 38), май 2015 (т. 1 л.д. 40), октябрь 2015 года (т. 1 л.д. 45), в части горячего, холодного водоснабжения, водоотведения. 

Сторона ответчика ФИО3, признает факт наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако суду не представлено надлежащих доказательств, контррасчетов, свидетельствующих о неосуществлении данного перерасчета, либо неправильно произведенного расчёта задолженности. 

Как указала председатель ТСЖ «Надежда» ФИО6 собственники помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> до настоящего времени не приняли решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета на капитальный ремонт, денежные средства находятся на специальном счете ТСЖ «Надежда».

В силу ст. ст. 407,408 ГК РФ исполнение обязательства прекращается надлежащим исполнением. 

Рассматривая требования ответчика-истца ТСЖ «Надежда» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, выбрали для себя способ управления, а именно – управление товариществом собственников жилья, что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 19.12.2013 года. При этом, в силу ч.3 ст.161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как было указано выше ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где с 14.04.2010 года также состоит на регистрационном учете по месту жительств по указанному адресу.

В период времени с 01.06.2014 года по 01.03.2017 года ответчик-истец ТСЖ «Надежда» предоставлял истцу-ответчику ФИО3, а последняя пользовалась, в том числе услугами по тепло- и водоснабжению дома и квартиры, электроснабжения, капитального и текущего ремонта, системы видеонаблюдения, ТСЖ «Надежда» осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая вышеизложенные требования закона, ФИО3 как собственник жилого помещения должна отвечать по своим обязательствам перед истцом в части оплаты жилищно-коммунальных платежей. 

14.02.2017 года мировым судьей судебного участка № 47 в Железнодорожном районе г. Красноярска отменен судебный приказ от 25.01.2017 года о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.06.2014 года по 20.01.2017 года.

Представленный ТСЖ «Надежда» расчет ежемесячных платежей, за содержание и ремонт жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг, суд полагает правильным, основанным на нормах действующего законодательства и принятых общим собранием собственников многоквартирного дома решений. 

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела, при этом ФИО3 факта наличия задолженности перед ТСЖ «Надежда» не оспаривается, последняя предоставила в материалы дела платежные документы (т. 1 л.д. 29-52), которые также подтверждают указанный факт. Контррасчет задолженности в ином размере ФИО3 не представлено. 

В соответствии со ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку стороной истца заявлена ко взысканию с ФИО3 сумма задолженности в размере 52 647,92 рублей суд с учетом вышеприведенной нормы процессуального закона, полагает необходимым удовлетворить исковые требования ответчика-истца ТСЖ «Надежда» в заявленном размере и взыскивает с истца-ответчика ФИО3 в пользу ТСЖ «Надежда» задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере 52 647,92 рублей за период с 01.06.2014 г. по 01.03.2017 г.

Согласно расчету, представленному ТСЖ «Надежда», который признает верным, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период времени с июня 2014 года по 08.12.2017 года составляет 26 320,04 рублей.

Учитывая, что данная задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей ФИО3 до настоящего времени не оплачена, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскав с ФИО3 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 52 647,92, а также пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 26 320,04 рублей. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет 2 569,04 рублей.

С учетом изложенного, с ФИО3 в пользу ТСЖ «Надежда» необходимо взыскать возврат госпошлины в размере 2 269,11 рублей, уплаченной при подаче иска ТСЖ «Надежда» по платежным поручениям от 06.04.2017 года № 35 на сумму 537,11 рублей и от 06.12.2016 года № 133 на сумму 1 732 рубля. 

Кроме того, с ФИО3 подлежит довзысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 299,93 рублей (2569,04 рублей – 2 269,11 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2014 г. по 01 марта 2017 года в размере 52 647 рублей 92 копеек, пени за просрочку за период с июня 2014 по 08 декабря 2017 года в размере 26 320 рублей 04 копеек, возврат государственной пошлины 2 269,11 рублей, а всего 81 237,07 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 299,93 рубля. 

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Надежда» о признании прекращенными обязательств по оплате мероприятий по энергосбережению в размере 1 268,56 рублей за июль 2016 г., по оплате видеонаблюдения в сумме 1110 рублей за апрель 2015 г., по оплате капитального ремонта в сумме 5 709,60 рублей за период с ноября 2014 года по октябрь 2015 года, по оплате целевых взносов на текущий ремонт в размере 146,40 рублей ежемесячно с июля 2016 года, признании недействующими тарифов по содержанию и ремонту жилого фонда на 1 кв. м, за период 2014 -2016 года, в сумме 15,21 руб. с июня 2014 г. по март 2015 г., 26.71 руб. с апреля 2015 по апрель 2016, 33.91 руб. с июля 2016 г., возложении обязанности произвести перерасчет за коммунальные услуги в части горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, ГВС (компонент на теплоэнергию), отопление (теплоэнергия в воде за период с 01.06.2016 г. по 01.01.2017 года, отказать в полном объеме 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в срок месяц со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий И.С. Смирнова

Копия верна.

Судья И.С. Смирнова