Дело № 2 –265/2017 года.

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Чистохиной Е.С. 

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, 

ответчика ФИО4,

при секретаре Хмелевой Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании 01 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО4 и Администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой на земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать за нею право собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв. метров расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № ___.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО3, уменьшили исковые требования, в обосновании иска пояснила следующее.

"__"__ __ г. умер муж истца ФИО2 – ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде ....... доли жилого и земельных участков, общей площадью ....... кв. метров, расположенных в 

<

адрес>. Наследниками по закону является ФИО2 и её сын ФИО5 Последний своим письменным нотариально удостоверенным заявлением отказался от своей ....... доли наследуемого имущества в пользу ФИО2 ФИО2 в установленный законом срок для принятия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 были получены: на 4/5 доли жилого дома, и на два земельных участка с кадастровым № ___. Право общей долевой собственности на 4/5 доли жилого дома было зарегистрировано в установленном законом порядке, а в регистрации права собственности земельных участков было отказано на том основании, что эти земельные участки не могут быть зарегистрированы как самостоятельные объекты недвижимости, так как являются частью одного земельного участка общей площадью ....... кв. метра с кадастровым № ___5. Вторым участником общей долевой собственности являлась ФИО7, которая умерла, наследником первой очереди к её имуществу является - ФИО4, которая до настоящего времени своих наследственных прав не оформила. О том, что спорные земельные участки принадлежали мужу ФИО2 на праве собственности еще при его жизни, следует из свидетельств на право собственности на землю серии РФ – ....... № ___ от "__"__ __ г. на ....... кв. метров, и серии РФ - XXIII № ___ от "__"__ __ г., площадью в ....... кв. метров. При подготовке искового заявления было получено заключение кадастрового инженера, установившего, что фактически площадь земельных участков составляет не ....... кв. метров, а ....... кв. метров. Эта площадь ФИО2 не оспаривается, а поскольку земельные участки, принадлежащие её мужу - ФИО1, находятся в общей долевой собственности и доли не определены, просит определить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок и признать её равной ....... от ....... кв. метра. В связи с тем, что иначе кроме как в судебном порядке, данный спор разрешен быть не может, ФИО2 просит признать за нею, как за наследницей, право собственности на спорное наследственное имущество в виде земельного участка площадью в ....... кв. метра в праве общей долевой собственности от земельного участка площадью ....... кв. метра.

Ответчики: Администрация Калязинского района Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, будучи извещены надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям не представили. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что действительно её мать - ФИО7 и ФИО1 при жизни являлись собственниками земельного участка и дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Споров по границам у них никогда не было, и сейчас нет. После смерти матери она. то есть ФИО4, фактически приняла наследственное имущество. Не возражает, чтобы за истцом - ФИО2 признали право собственности на её долю земельного участка площадью 780 кв. метров как за наследницей. Свои наследственные права на долю в земельном участке она намерена оформить в ближайшее время. 

Суд, с учетом мнения представителя интересов истца ФИО2, ответчика ФИО4, а так же того, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения исковых требований по существу, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся, но извещенных судом лиц. 

Выслушав истца ФИО2, её представителя интересов ФИО3, и ответчика ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено: 

"__"__ __ г. умер ФИО1, факт его смерти подтверждается свидетельством серии ....... № ___, о чем "__"__ __ г. составлена актовая запись о его смерти № ___.

Факт родственных отношений истца ФИО2 с её мужем - ФИО1, подтверждается свидетельством о заключении брака серии ......., № ___, согласно которому ФИО1 и ФИО8 заключили брак, о чем составлена актовая запись "__"__ __ г. № ___, выданным отделом Дворцом бракосочетания отдела ЗАГС Исполкома Моссовета, после заключения брака мужу присвоена фамилия - ФИО12, жене ФИО12. 

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельных участков площадью ....... кв. метров, и доли жилого дома расположенных в 

<

адрес>. 

Как следует из копии наследственного дела № ___ наследниками всего имущество, оставшегося после смерти ФИО1 является его жена - ФИО2 и сын ФИО5, который своим письменным заявлением отказался от причитающейся ему ....... доли всего наследства, в пользу ФИО2 

Из свидетельства о праве на наследство по закону серии ....... № ___2 следует, что, наследственное имущество состоит из 4/5 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследником к имуществу, умершего ФИО1 является его супруга ФИО2 

Из свидетельства о праве на наследство по закону серии № ___ следует, что ФИО2 является наследником земельных участков с кадастровым номером 69:110070376:5 площадью ....... кв. метров и ....... кв. метров, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок площадью ....... кв. метров принадлежал наследодателю при жизни на основании свидетельства о праве на наследства по закону, выданного ФИО9, нотариусом № ___ Московской ГНК "__"__ __ г. по реестру № ___, зарегистрированного в Калязинском БТИ "__"__ __ г., инвентарное дело № ___, и свидетельства на право собственности на землю № ___, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Калязинского района Тверской области "__"__ __ г., регистрационная запись № ___. Регистрации права не проводилась. 

Второй земельный участок площадью ....... кв. метров расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежал наследодателю при жизни ему на праве собственности, на основании договора дарения земельного участка, удостоверенного ФИО10, государственным нотариусом Калязинской ГНК Калязинского нотариального округа Тверской области "__"__ __ г. по реестру № ___, зарегистрированного в Калязинском БТИ "__"__ __ г. за № ___ инвентарное дело № ___, и свидетельства на право собственности на землю № ___ выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Калязинского района Тверской области "__"__ __ г., регистрационная запись № ___. Регистрации права не проводилась. Таким образом, при жизни ФИО1 принадлежало ....... кв. метров земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с тем, из выписки ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости от "__"__ __ г., земельный участок, с кадастровым № ___ расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что площадь земельного участка составляет 1162 кв. метра, дата присвоения кадастрового номера "__"__ __ г., категория земель земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного, подсобного хозяйства. 

Как установлено материалами дела, вторым участником собственности - доли жилого дома и земельного участка являлась при жизни ФИО7, которая право собственности на свою долю земельного участка в праве общей долевой собственности на ....... кв. метра и доли жилого дома не оформила. Право собственности ФИО7 на ....... кв. метра от ....... кв. метра земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жом № ___, подтверждены свидетельством № ___ выданным "__"__ __ г. администрацией 

<

адрес>. В судебном заседании ФИО4 пояснила, что ФИО7 приходится ей родной матерью, она после смерти матери вступила в права наследства на иное имущество, не оформила своих наследственных прав на долю в спорном земельном участке. 

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 252 ГК РФ регулирует, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выдела из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с. ч. 2 ст. 42 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости в редакции от 01.07.2017 года следует, что государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

Поскольку, доли истца не были определены при жизни наследодателем, и отсутствует соглашение об определении долей между истцом и ответчиком в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № ___ расположенный по адресу: 

<

адрес>, поэтому право собственности на спорный земельный участок, действительно можно установить только в судебном порядке. 

Таким образом, суд считает необходимым определить долю истца в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв. метра, равной ....... кв. метров от ....... кв. метра, следовательно, доля ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок составит ....... кв. метра от общей площади в ....... кв. метра. 

При этом суд учитывает следующее: 

Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ч. 1 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка входит в перечень сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости.

В силу п. 3 ст. 1 названного Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Системное толкование приведенных правовых норм позволяет сделать вывод, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. 

Как установлено судом, требованиями действующего законодательства в отношении спорного земельного участка выполнены, а именно: спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, определена площадь участка, о чем прямо указано в кадастровой выписке на этот земельный участок. 

Как видно из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в Калязинском районе, права на спорный земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не нарушаются. 

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия. 

Судом установлено, что ФИО1 на день смерти действительно принадлежал спорный земельный участок, общей площадью ....... кв.метров, от общей площади ....... кв. метра расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Такая площадь земельного участка соответствует данным содержащимся в ЕГКН, в сведениях об основных характеристиках на объект недвижимости от "__"__ __ г.. 

Поэтому этот земельный участок площадью в ....... кв. метра подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1 

Судом так же с достоверностью установлено, что наследником по закону является жена ФИО1 – ФИО2, родственные отношения которой подтверждены в установленном порядке, она фактически приняла наследство после смерти наследодателя, ею получены свидетельства о праве на иное наследственное имущество в порядке закона, то есть в установленном законом порядке, в том числе и в виде спорного земельного участка, правопритязания иных лиц на который отсутствуют, следовательно, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, и к ней в порядке статьи 218 ГК РФ переходит право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования. 

Как указывалось выше согласно статье 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выдела из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Фактически, такое соглашение было достигнуто еще при жизни ФИО2, не оспаривается площадь земельных участков и в настоящее время. 

Как видно из заключения кадастрового инженера, были проведены кадастровые работы по уточнению границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым № ___. Площадь земельного участка, определенная в результате кадастровых работ составляет ....... кв. м. Земельный участок огорожен забором. В соответствии с кадастровым планом территории № ___ от "__"__ __ г. уточняемый земельный участок по границе линии н5-6 граничит с земельным участком с кадастровым № ___, а по границе линии 8-9, граничит с земельным участком с кадастровым № ___. Границы земельных участков с кадастровыми № ___ и № ___ установлены в соответствии с законодательством РФ. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и координаты поворотных точек границ земельного участка представлены в Приложении №1. Оснований не доверять такому заключению у суда нет, не оспорено это заключение сторонами, права и интересы сторон не нарушаются. Следовательно, это заключение может быть взято за основу судом. 

Таким образом, доля истца ФИО2 в праве на спорный земельный участок составит ........ метров от общей площади земельного участка в ....... кв. метра. Доля ФИО7 – ....... кв. метра от ....... кв. метра. 

Руководствуясь статьями 194- 200 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО4 и Администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ....... доли в праве на земельный участок общей площадью в ....... кв. метра с кадастровым № ___, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего "__"__ __ г..

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья