№2-2230/2021

50RS0033-01-2021-003258-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2021 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А., 

При секретаре Зухиной Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на самовольно возведенное строение

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На вышеуказанном земельном участке кадастровым № в пределах его границ истцом за счет собственных сил и средств был построен жилой дом. По техническому паспорту, составленному ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, возведенная постройка состоит из жилого дома лит.Б, общая площадь жилого дома составляет 46,5 кв.м, из нее жилая 9,8 кв.м., инвентарный №.

В настоящее время провести государственную регистрацию права собственности на построенный жилой дом в установленном законом порядке не предоставляется возможным, в связи с отсутствием разрешения на строительство. Учитывая, что постройка создана без получения соответствующих разрешений, в соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ данная постройка является самовольной.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка.

В настоящее время истцом получено техническое заключение, выполненное экспертной организацией ООО «АКСОН-ПРОЕКТ», данный жилой дом находится на земельном участке кадастровым №, принадлежащим истцу на праве собственности, отвечает требованиям строительных норм и правил, как по объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в соответствии с обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ Президиумом Верховного суда Российской Федерации, истцом были приняты надлежащие меры по легализации самовольной постройки, путем обращения к органу местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с заявлением о выдачи разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Администрация Орехово-Зуевского городского округа Московской области разъяснила, что вопрос о признании права собственности на самовольную постройку (по признаку отсутствия уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства) может быть решен исключительно в судебном порядке. 

Поэтому истец обратился в суд и просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 46,5 кв.м., из нее жилая 9,8 кв.м., и состоящего из Лит.Б - жилой дом-46,5 кв.м., инвентарный №, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В судебное заседание полномочный представитель истца по надлежащей доверенности не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования. 

Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд заявление об отсутствии возражений по заявленным требованиям в полном объеме, который суд расценивает как признание исковых требований. 

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие, направили в суд заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая отсутствие возражений по заявленным требованиям ответчика, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. 

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 46,5 кв.м., из нее жилая 9,8 кв.м., и состоящего из Лит.Б - жилой дом-46,5 кв.м., инвентарный №, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: