Дело № 2-1505/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы с требованием признать за ним право аренды на земельный участок общей площадью 

<

***> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец свои требования мотивировал тем, что между ним и КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы был заключен договор аренды на указанный земельный участок под № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. срок договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка изменилась с 

<

***> кв.м. до 

<

***>.м., земельному участку присвоен кадастровый №.

В связи с тем, что ответчик вовремя не обратился с заявлением о продлении срока договора аренды, ответчик отказывает ему в продлении. На земельном участке истец занимается разведением рыб, на участке сооружен пруд, земельный участок огорожен. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. представляет ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО3 

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ, а также третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из архивной выписки из постановления главы администрации г.Учалы и Учалинского района № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 предоставлен в аренду сроком на 

<

***> лет до ДД.ММ.ГГГГ. 

<

***> га пастбищ из фонда перераспределения земель района, расположенного на территории 

<

адрес> для сооружения пруда с последующим разведением рыбы и организации рыболовного хозяйства. 

На обозрение суда представлен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Администрацией МР Учалинский район РБ в лице председателя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и ФИО2, согласно которому ему передан земельный участок общей площадью 

<

***> кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, для использования в целях организации рыбного хозяйства, в границах, указанных в кадастровой плане участка, прилагаемом к договору и являющейся его неотъемлемой частью. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 

К указанному договору прилагается акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации МР Учалинский район № от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в п.1 вышеуказанного постановления, постановлено: «Предоставить ФИО2 в аренду на срок на 

<

***> лет земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, площадью 

<

***> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения рыбного хозяйства». Продлить ФИО2 на 

<

***> года срок договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. в договор аренды внесены изменения: слова «с кадастровым №» заменить словами «с кадастровым №», слова «площадью 

<

***> кв.м.» заменить словами «площадью 

<

***> кв.м.». Срок договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ 

По справке Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке действительно находится пруд, участок огорожен. 

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок находится в аренде у ФИО2 

Согласно ч. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Судом принимается во внимание то, что истец обратился в суд и иском о признании за ним права на аренду вышеуказанного земельного участка после окончания срока действия договора аренды, вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что на данном земельном участке действительно находится пруд, участок огорожен. 

В силу положения пп. 2 ч. 5 ст.36.9 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В ходе рассмотрения дела наличие указанных обстоятельств судом не установлено, решение суда об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов суду не представлено, предыдущих собственников объектов не имеется. 

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны собственников земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право аренды на земельный участок общей площадью 

<

***> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К. Сайфуллина