№

Дело № 2-73/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 21 февраля 2019 года. 

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Булавина И.В.,

при секретаре Ямашкиной Е.Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Погарской адвокатской консультации Гаврилова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, утверждая при этом следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ ее мать, на тот момент являющаяся собственником жилья, по ее просьбе зарегистрировала ФИО7, которая фактически в жилом помещении не проживала и членом семьи матери и ее, не является и никогда не являлась. Фактическое место жительства ответчика ей не известно. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

В связи с чем ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования (проживания) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась по адресу регистрации.

Представитель ответчика – адвокат Гаврилов А.В., участвующий в деле в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учётом всех обстоятельств по делу просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица- миграционного пункта ОП «Погарский» МО МВД РФ «Стародубский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с указанным конституционным положением ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 «даритель» безвозмездно передала в собственность ФИО1 «одаряемой» жилой бревенчатый дом общей площадью 53,47 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности имеет жилой дом, общей площадью 53,47 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно паспорту ФИО1 зарегистрирована по адресу: п

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги 

<

адрес> следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом установлено, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования вышеуказанным жилым помещением не заключалось. Ответчиком ФИО2 не заявлялось право собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с последующими изменениями и дополнениями), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда ( пп. "е" п. 31 Правил).

Судом установлено, что ответчик не является, и ранее не являлась членом семьи как истца, так и ее покойной матери, в спорном жилом помещении зарегистрирована, но никогда не проживала, коммунальных и иных услуг за него не оплачивает, каких-либо вещей ответчика в доме нет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, при этом какого-либо соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением заключено не было.

В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Булавин И.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.