копия

Дело № 2-471/2021

УИД 76RS0023-01-2020-002822-24 

Мотивированное 

решение

оставлено 03.03.2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» февраля 2021 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Романовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО РОСБАНК об отмене запрета на совершение регистрационных действий, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ПАО РОСБАНК об отмене запрета на совершение регистрационных действий, указывая, что решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 30.01.2020 г., в т.ч., прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, каждого – на 1/2 доли, на земельный участок, общей площадью 844 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер 76:23:042112:4, АДРЕС. При подаче указанного решения на регистрацию было получено уведомление Управление Росреестра по Ярославской области о приостановлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации прекращении права собственности и права собственности № 76/001/005/2020-13659, 13660, 76-0-1-106/3001/2020-2462 от 31.08.2020 г.

Одним из оснований приостановления послужил запрет на совершение действий по регистрации, постановление от 06.08.2020 г. № 152117354/7606 (72513/20/76006-ИП) ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области. 

Согласно банку исполнительных производств УФССП по Ярославской области указанное постановление пристава вынесено в соответствии с исполнительной надписью нотариуса ФИО4 от 27.03.2020 г. № 48/153-Н/48-2020-1-1596, в связи с задолженностью ФИО2 по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере ...

1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок истец приобрела по договору купли-продажи в 2017 г. В связи со сносом ответчиком ФИО2 части дома, право долевой собственности было прекращено, при этом, право собственности по решению суда не зарегистрировано из-за ограничений по пандемии. 

Просит отменить запрет на совершение регистрационных действий, установленный судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО5 по постановлению от 06.08.2020 г. № 152117354/7606 (72513/20/76006-ИП).

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом уточнила, что просят отменить запрет на совершение 

регистрационных действий, установленный судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г.Ярославля УФССП России 

по Ярославской области ФИО5 по постановлению от 06.08.2020 г. № 152117354/7606 (72513/20/76006-ИП) в отношении земельного участка, общей площадью 844 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер 76:23:042112:4, АДРЕС, в т.ч., земельного участка ЗУ1, общей площадью 422 кв.м., с характерными точками: 1-2-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-7-1. Настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения признал, не возражал против их удовлетворения в полном объеме.

Истец ФИО1, ответчик ПАО РОСБАНК, третьи лица - судебный пристав-исполнитель ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г.Ярославля УФССП России по Ярославской области, Управление Росреестра по Ярославской области, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

С учетом мнения явившихся представителя истца, ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие иных не явившихся указанных выше лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившихся представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные, приходя к данному выводу по следующим основаниям.

Статьей 2 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 2, 5 статьи 4 указанного Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Судом установлено и подтверждается решением Красноперекопского районного суда г.Ярославля от 30.01.2020 г. по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, разделе земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, вступившим в законную силу 17.03.2020 г., право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на указанный жилой дом было прекращено, признано право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 57,7 кв.м, расположенный по указанному выше адресу, право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 76:23:010101:892 было прекращено, за ФИО2 признано право собственности на земельный участок ЗУ2 общей площадью 422 кв.м с характерными точками 3-4-5-6-н7-н6-н5-н4-н3-н2-н1, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, АДРЕС

15.07.2020 г. СПИ ФИО5 возбуждено исполнительное производство № 72513/20/76006-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса № 48/153-н/48-2020-1-1596 от 27.03.20, в рамках которого 06.08.2020 г. СПИ ФИО5 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении жилого дома АДРЕС и земельного участка с кадастровым номером 76:23:010101:892 по указанному адресу. Обременение в отношении недвижимого имущества зарегистрировано 12.08.2020 г., о чем административный истец извещен Уведомлением о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права в тот же день.

06.11.2020 г. меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении спорного жилого дома отменены постановлением СПИ ФИО5, регистрационная запись о запрещении регистрационных действий погашена УФРС 13.11.2020 г. 

01.12.2020 г. в постановление от 06.08.2020 г. внесены изменения, вследствие которых резолютивная часть устанавливает запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, общей площадью 844 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер 76:23:042112:4, АДРЕС в т.ч., земельного участка ЗУ1, общей площадью 422 кв.м., с характерными точками: 1-2-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-7-1.

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, содержащейся в абзаце пятом пункта 2 Постановления от 10 марта 2016 г. N 7-П, следует, что поскольку осуществление прав и свобод человека и гражданина имеет в качестве своего объективного предела воспрепятствование реализации прав и свобод других лиц, причинение вреда их конституционно гарантированным интересам, федеральный законодатель, принимая необходимые меры по надлежащему обеспечению исполнения судебных решений, как элемента судебной защиты, и созданию условий, гарантирующих равную судебную защиту прав кредитора (взыскателя) и должника (ответчика), должен исходить из того, что возникающие коллизии их законных интересов во всяком случае не могут преодолеваться путем предоставления защиты одним правам в нарушение других, равноценных по своему конституционному значению, - в таких случаях права и законные интересы этих участников гражданского оборота должны получать соразмерную (пропорциональную) защиту на основе баланса конституционных ценностей.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст. 80 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Таким образом, при наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель должен учитывать, в т.ч., последствия, которые повлечет арест для собственника имущества и третьих лиц, не являющихся сторонами исполнительного производства.

Вместе с тем, из постановления судебного пристава-исполнителя от 06.08.2020 г., с учетом изменений, внесенных 01.12.2020 г., следует, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения исполнительной надписи нотариуса ФИО4 от 27.03.2020 г. № 48/153-Н/48-2020-1-1596, в связи с задолженностью ФИО2 по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере ...., исполнительное действие выражено, в т.ч., в запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, общей площадью 844 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер 76:23:042112:4, АДРЕС, в т.ч. земельного участка ЗУ1, общей площадью 422 кв.м., с характерными точками: 1-2-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-7-1.

Таким образом, учитывая изложенное и то, что право собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, общей площадью 844 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер 76:23:042112:4, АДРЕС прекращено вступившим в законную силу решением суда, а также то, что собственником земельного участка ЗУ2 общей площадью 422 кв.м с характерными точками 3-4-5-6-н7-н6-н5-н4-н3-н2-н1 АДРЕС, является ФИО1, которая должником по исполнительному производству № 72513/20/76006-ИП, находящемуся в производстве ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г.Ярославля УФССП России по ЯО, не является, запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка по указанному постановлению судебного пристава-исполнителя от 06.08.2020 г., с учетом изменений внесенных 01.12.2020 г. был наложен без законных на то оснований и подлежит отмене.

При данных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 с учетом их уточнения в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, установленный судебным приставом-исполнителем ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО5 по постановлению от 06.08.2020 г. № 152117354/7606 (72513/20/76006-ИП) в отношении земельного участка, общей площадью 844 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер 76:23:042112:4, АДРЕС, в т.ч., земельного участка ЗУ1, общей площадью 422 кв.м., с характерными точками: 1-2-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-7-1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья (подпись) С.Б. Исаева 

Копия верна

Судья