Дело № 2-2761/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(

07 октября 2020 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Кононыхиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, передав ФИО1 в пользование комнату, площадью 10,0 кв.м., ФИО2 передать в пользование комнату площадью 15,0 кв.м., оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2 места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату и санузел. 

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, общей площадью 59,9 кв.м. Вторым собственником является ФИО2, к которому истец неоднократно обращалась за решением вопроса об определении порядка пользовании квартирой, но получала отказ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Согласно выписке из ЕГРН спорная квартира, общей площадью 38,1 кв. м., состоит из двух жилых изолированных комнат, площадью 10,0 кв.м. и 15,0 кв.м. Также в квартире имеются помещения вспомогательного использования: кухня, коридор, ванная комната и санузел (л.д. 11-13).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности. ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на указанное жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла действующего законодательства (ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ), собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и проживать в жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., до настоящего времени их право собственности на указанное жилое помещение не прекращено, то истец вправе пользоваться жилым помещением.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования спорной квартирой.

С учетом долей в праве собственности на спорное жилое помещение суд считает возможным передать в пользование ФИО1 комнату площадью 10,0 кв.м., поскольку иной порядок пользования установить не представляется возможным ввиду плана квартиры. Комнату площадью 15,0 кв.м. суд считает необходимым передать в пользование ФИО2 Кухню, коридор, ванную комнату, туалетную комнату в спорной квартире суд считает необходимым передать в общее пользование всех собственников квартиры. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>: передать ФИО1 в пользование комнату, площадью 10,0 кв.м., ФИО2 передать в пользование комнату площадью 15,0 кв.м., оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату и санузел.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2020 года.