Дело №2-210/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Сочи

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судья Сидоров В.Л.

при секретаре судебного заседания Ягудиной С.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд Хостинского района г. Сочи с исковым заявлением к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок, указывая в иске, что на основании постановления администрации Хостинского района города Сочи от 14 декабря 1992 года № "О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих участков" ФИО1 было выдано свидетельство № от 15 января 1993 года о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 360 кв.метров в 

<

адрес> она была включена в члены указанного товарищества, 15 января 1993 года участок № был внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером № с видом разрешенного использования -для садоводства, однако истица не смогла зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, так как у госрегистратора вызвало сомнение свидетельство о праве НВ на земельный участок истицы, так как свидетельство заверено печатью исполкома, а не Хостинской администрацией, а также что отсутствуют сведения о регистрации указанного свидетельства. Однако истица полагает, что ее свидетельство о ПНВ выдано в установленном порядке администрацией района, печать администрации района использовалась в официальных документах с 5 мая 1993 года, в связи с чем, свидетельство заверено печатью исполкома, участок входит в состав земель 

<

адрес>", истица является членом с/т, спора по земельному участку не имеется, участок расположен на земельном участке, предоставленном с/ т "Госстрах" согласно плана организации и застройки территории садоводческого товарищества.

В судебном заседании представитель истицы поддержал доводы, указываемые в иске, просит суд иск удовлетворить и признать за истицей ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 358 кв.метров с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов-для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий истице на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве ПНВ "№ от 15 января 1993 года, выданного в соответствии с постановлением администрации Хостинского района города Сочи от 14 декабря 1992 года № "О регистрации уставов и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков".

Представитель третьего лица- садоводческого товарищества "Госстрах" считает, что иск подлежит удовлетворению, так как истица с момента образования товарищества пользуется участком № в 

<

адрес>", является членом товарищества, состоит в списках членов товарищества, ей 15 января 1993 года было выдано свидетельство о праве ПНВ на данный участок, она платит постоянно все членские взносы, земельный участок полностью входит в состав земель с/т "Госстрах", его границы указаны на схеме организации и застройки садоводческого товарищества.

Представитель ответчика-администрации города Сочи считает, что иск удовлетворению не подлежит, так как у истицы отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие ее право на данный участок в 

<

адрес>

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В ст.3 Федерального закона от 25 октября 2011 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации " указывается о том, что права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Хостинского района города Сочи от 14 декабря 1992 года № "О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих участков" ФИО1 было выдано свидетельство № от 15 января 1993 года о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 360 кв.метров в 

<

адрес> она была включена в члены указанного товарищества, 15 января 1993 года участок № был внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером № с видом разрешенного использования -для садоводства, однако истица не смогла зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, так как у госрегистратора вызвало сомнение свидетельство о праве НВ на земельный участок истицы, так как свидетельство заверено печатью исполкома, а не Хостинской администрацией, а также что отсутствуют сведения о регистрации указанного свидетельства.

Однако суд приходит к выводу о том, что свидетельство о ПНВ истице было выдано в установленном порядке администрацией Хостинского района города Сочи, хотя и было заверено печатью исполкома.

При этом суд учитывает, что печать администрации района использовалась в официальных документах с 5 мая 1993 года, в связи с чем, свидетельство заверено 15 января 1993 года надлежащим образом печатью исполкома 

<

адрес>.

Судом установлено, что участок истицы входил и входит в состав земель 

<

адрес>", при этом истица является членом с/т "Госстрах", спора по земельному участку не имеется, участок расположен на земельном участке, предоставленном с/ т "Госстрах" согласно плана организации и застройки территории садоводческого товарищества.

Данные обстоятельства объективно установлены судом из пояснений председателя с/т "Госстрах", а также справки председателя с/т "Госстрах", списками членов товарищества "Госстрах", кадастровой выпиской о земельном участке, утвержденным генеральным планом садоводческого товарищества "Госстрах", оригиналом свидетельства о ПНВ от 15 января 1993 года на участок №. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истица правомерно с 1992 года по настоящее время пользуется указанным земельным участком, ее права на участок никем не оспариваются, как и не оспаривается выданное ей в установленном порядке свидетельство о ПНВ, в связи с чем, необходимо признать ее право собственности на указанный земельный участок №. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок.

Признать за истицей ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 358 кв.метров с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов- для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий истице на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве ПНВ "№ от 15 января 1993 года, выданного в соответствии с постановлением администрации Хостинского района города Сочи от 14 декабря 1992 года № "О регистрации уставов и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков".

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Сидоров В.Л.

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.