Дело №2-621/2025

г. Владикавказ

26 февраля 2025 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бесоловой М.Т., при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМС 

<

адрес> к Управлению Росреестра по РСО-Алания о возложении обязанности погасить запись в ЕГРН на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО- Алания, 

<

адрес>, площадью 265,7 кв.м.,

установил:

АМС 

<

адрес> обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по РСО-Алания о возложении обязанности погасить запись в ЕГРН на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, ул.

Владикавказская/Морских Пехотинцев, 1/б/н, площадью 265,7 кв.м.

В обоснование иска указано, что в 2018 году ФИО3 обратилась в Советский районный суд 

<

адрес> с иском к АМС 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое строение Литер «Б», состоящего из нежилого здания общей площадью 265,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

АМС 

<

адрес> обратилась в тот же суд со встречным иском к ФИО3, которым просила обязать последнюю за свой счет снести самовольно возведенный объект недвижимости Литер «Б» в виде нежилого здания общей площадью 265,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, ул.

Владикавказская/Морских пехотинцев, 1/6.н.

Решение

м Советского районного суда 

<

адрес> от ... по делу № ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований, встречные исковые требования АМС 

<

адрес> удовлетворены.

При рассмотрении данного дела установлено, что ФИО3 возвела нежилое строение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, а также без получения на это необходимых разрешений.

Из представленных суду документов усматривается, что ФИО3 по вышеуказанному адресу принадлежит земельный участок, площадью В кв.м, и нежилое торговое строение, площадью 7,3 кв.м.

При это суду не были представлены документы, подтверждающие ее право на земельный участок, на котором возведено строение, площадью 265,7 кв.м. АМС 

<

адрес> поставила известность ФИО3 о расторжении с ней договора аренды. Кроме того, Управлением экономики, предпринимательства и инвестиционных ктов АМС 

<

адрес> ФИО3 предложено

2

\

демонтировать веденное строение по причине допущенного ею нарушения порядка размещения стационарных торговых объектов, утвержденного постановлением АМС 

<

адрес>.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от ... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 ст.8.1 и ст.131 Гражданского кодекса"Российской Федерации предусмотрено, • что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие

государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. у

Приговором Ленинского районного суда 

<

адрес> от ... по делу № в отношении ФИО4, признанного виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 Уголовного кодекса Российской Федерации, установлено, что он совершил умышленное преступление - подделку официальных документов, предоставляющих права, в целях сбыта и сбыт официальных документов, предоставляющих права., В конце февраля 2022 года у него возник умысел на подделку и сбыт официальных документов, а именно определения Советского районного суда Владикавказа от ... по делу №, а также решения Советского районного суда 

<

адрес> от ... по делу №, предоставляющих его получателю определенные права, а именно отмену решения Советского районного суда от ... по делу № о сносе самовольно возведенного нежилого строения Литер «Б», общей площадью 265,7 кв.м., расположенного адресу: 

<

адрес>, ул.

Владикавказская/Морских пехотинцев, 1/б.н., а также подделку и сбыт официальных документов, а именно: решения Советского районного суда 

<

адрес> от 28.12.202Нода по делу №, предоставляющих его получателю определенные права, а именно регистрацию права собственности в. нежилое строение Литер «Б», общей площадью 265,7 кв. м., расположенного р» адресу: 

<

адрес> пехотинцев, 1/б.н.

Порядок Оформления документов ФИО4 знал, поскольку имел в наличии копии аналогичных решений и определений суда.

Во исполнение задуманного, желая выполнить обещанное ныне умершей ФИО3 о решении вопроса отмены сноса указанного помещения, не имея возможности совершить данные действия в установленном законом порядке, реализуя преступный умысел, направленный на подделку и сбыт официального документа - определения Советского районного суда 

<

адрес> от ... по делу № об отмене решения о сносе самовольно возведенного нежилого строения, а также решения Советского районного суда 

<

адрес> от ... по делу № о признании права собственности за ФИО1, являющейся дочерыо ФИО3, осознавая общественную опасность своих действен, существенно нарушая

установленный в Российской Федерации порядок оборота официальных документов, понимая противоправность своих действий и, желая наступления преступных последствий, в период времени до ..., ФИО4, находясь в компьютерном клубе, при помощи имеющихся в его распоряжении копии решения Советского районного суда В резолютивной части указанного выше решения Советского районного суда 

<

адрес> указано, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания произвести государственную регистрацию права собственрости за ФИО1 на нежилое строение Литер «Б» площадью 265,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

пехотинцев, 1/б.н. и постановки на кадастровый учет.

Примерно в августе 2023 года, ФИО4 незаконно сбыл ФИО1 определение Советского районного суда 

<

адрес> от

с виртуальным номером № об отмене решения о сносе указанного выше помещения.

В настоящее время согласно сведения, содержащимся в ЕГРН, право на указанный выше объект недвижимости является зарегистрированным.

года ему присвоен кадастровый №. Факт государственной регистрации права собственности на данный объект нарушает права АМС 

<

адрес>, поскольку значительно ограничивает возможность последней реализовать имеющиеся у нее правомочия. Нарушенное право восстанавливается исключением из реестра записи о праве собственности на объект. Объект строительства как недвижимое имущество существует в натуре земельном участке, которым распоряжается АМС 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по РСО- Алания заявила ходатайство о передаче гражданского дела в Арбитражный суд РСО-Алания. В обоснование заявленного ходатайства со ссылкой на ч.2.1 ст. 33 ГПК РФ, так как это экономический спор.

Представитель АМС 

<

адрес> в судебном заседании возражал против заявленного Управлением Росреестра по РСО-Алания ходатайства о передаче гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд РСО-Алания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым передать указанное дело в Арбитражный суд РСО-Алания исходя из следующего.

Конституция ¦ Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (статья 46 часть 1) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47 часть 1).

Частью 1 ст. 27 АПК РФ установлено, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельностью.

В силу ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражным судам подведомственны экономические споры и иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих чстатус

индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 28 АПК РФ).

Если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом (ч. 2.1 ст. 33 ГЩС РФ).

Принимая во внимание все вышеизложенное, спор в рамках данного гражданского дела связан с участием организаций, являющихся юридическими лицами, в связи с чем рассмотрение данного дела подведомственно арбитражному суду, следовательно, ходатайство представителя Управления Росреестра по РСО-Алания о передаче гражданского дела в Арбитражный суд РСО-Алания подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело № по иску АМС 

<

адрес> к Управлению Росреестра по РСО-Алания о возложении обязанности погасить запись в ЕГРН на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, площадью 265,7 кв.м., передать для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд РСО-Алания.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение 15 дней.

Судья

ФИО2