№2-1204/2019

Решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Прокудиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги, 

Установил:

МП ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 с требованием о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги. Исковые требования истица мотивированы следующим. На основании ордера на жилое помещение 13.12.1989 г. ответчики вселены в жилое помещение- квартиру по адресу ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> Ответчики зарегистрированы в жилом помещении. Истец является управляющей компанией 

<

адрес>. Ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 г. по 31.08.2018 г. в размере 221513.59 руб., о взыскании которой в солидарном порядке просит Истец.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом и своевременно, не просили рассмотреть дело в их отсутствие и не сообщили об уважительных причинах неявки в суд.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он и ответчик ФИО2 длительное время в т.ч. в период с 01.03.2016 г. по 31.08.2018 г. в квартире не проживали, коммунальными услугами не пользовались. ФИО1 проживает в квартире одна и злоупотребляя правами не несет бремени содержания жилого помещения, накапливает долги, препятствует расторжению договора, определении доли в оплате коммунальных услуг. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. 

Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение 13.12.1989 г. ответчики вселены в жилое помещение- квартиру по адресу ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении. Истец является управляющей компанией 

<

адрес> ВЛКСМ. Ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 г. по 31.08.2018 г. в размере 221513.59 руб., о взыскании которой в солидарном порядке просит Истец.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

На основании части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 25. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, законом предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по платежным документам. 

Следовательно, ответчики, будучи зарегистрированным по указанному адресу, являясь пользователями жилого помещения, обязаны были ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Принимая во внимание возражения ответчика, о том в что он и сын не проживают в квартире, не освобождают их от вышеуказанной обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку по собственной воле и в своем интересе ответчики не совершили действий по обращению в органы, ведающие регистрационным учетом, с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.

Сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг признается судом арифметически верным. 

Принимая во внимание вышеизложенное, судья считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме и взыскивает в соответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, в этой связи ответчики исполнившие обязанность по оплате вправе обратиться с регрессными требованиями к лицу, за которое исполнена обязанность. 

Поскольку, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков понесенные им судебные расходы, а указанное требование подтверждается представленным истцом платежным поручением, и взыскивается в равных долях. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Решил:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 г. по 31.08.2018 г. в размере 221513.59 руб. 

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5415.14 руб. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня ознакомления сторон с мотивированным решением, путем подачи апелляционной жалобы через Железногорский городской суд. 

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 26.06.2019 г. с 17 часов. 

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова