№2-133/2025

46RS0020-01-2025-000121-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Курск 09 июня 2025 года 

Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ореховой А.С., 

с участием представителя истца Федерального государственного бюджетного учреждения «Санаторий «Марьино» Управления делами Президента Российской Федерации ФИО1 по доверенности №11 от 23.11.2022, сроком действия 3 года, 

представителя ответчика ФИО2- адвоката Романенкова А.М., представившего удостоверение №1062 от 10.09.2014 и ордер №023388 от 09.06.2025, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Санаторий «Марьино» Управления делами Президента Российской Федерации к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Федерального государственного бюджетного учреждения «Санаторий «Марьино» Управления делами Президента Российской Федерации обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя тем, что ФГБУ «Санаторий «Марьино» является поставщиком коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению (горячее и холодное), водоотведению (для многоквартирных домов) населению, проживающему в многоквартирных домах пос. Марьино Рыльского района Курской области. Указанные услуги оказываются на праве оперативного управления федерального имущества – объектов и сетей коммунального хозяйства, своевременно и в полном объеме. ФИО3 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. На него был открыт лицевой счет №

<

***>, по которому за период с 01.10.2021 по 31.07.2024 задолженность по оплате коммунальных услуг составила 52 184 руб. 89 коп. Просил взыскать с ответчика Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области, как собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с 01.10.2024 по 31.07.2024 в размере 52 184 руб. 89 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. 

Впоследствии по ходатайству представителя истца ФИО1 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2, в связи с тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2- 2/3 доли квартиры, ФИО3, умерший 

<

дата>, 1/3 доля квартиры. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования, с учетом уточнения, поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, исковые требования признает частично, с учетом срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному адресу.

Представитель ответчика - адвокат Романенков А.М., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования признал частично, не возражал против взыскания суммы задолженности в ФИО2 в пределах срока исковой давности, поскольку она является собственником 2/3 доли квартиры, сестрой ФИО3, умершего 

<

дата>, которому принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; она является его единственным наследником, фактически принявшим наследство, доказательств отказа её от наследства к имуществу умершего брата не имеется. Поскольку ФИО2 фактически приняла наследство, то обязана, как собственник, содержать имущество, оплачивать коммунальные платежи. Так как стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности, то с ФИО2 следует взыскать задолженность за три года, предшествующих дате подачи иска. В удовлетворении исковых требований к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области следует отказать, поскольку она не является наследником к имуществу ФИО3 

Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, пояснила, что являлась опекуном ФИО3, имевшего хроническое психическое заболевание, умершего 

<

дата>. Родственником ФИО3 и ФИО2 она не является.

Выслушав представителя истца ФИО1 и представителя ответчика ФИО2 – адвоката Романенкова А.М., изучив и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Нормами ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что в соответствии с договором приватизации жилищного фонда от 26.09.1994 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, собственником квартиры являлась ФИО5

<

дата> ФИО5 умерла. Наследниками ее имущества, а именно, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях – по 1/3 доле каждый явились муж ФИО6, дочь ФИО2 и сын ФИО3

После смерти ФИО6 принадлежащую ему 1/3 долю квартиры унаследовала дочь ФИО2 по завещанию.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в копиях: договором о приватизации жилищного фонда от (л.д.9,);

Судом установлено, что 01.01.2010 ФГБУ «Санаторий «Марьино» с ФИО3, как с собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор на предоставление коммунальных услуг №520 (л.д.8), на имя ФИО3 был открыт лицевой счет № 

<

***> (л.д.10). 

ФИО3 умер 

<

дата>, что подтверждается ответом Отдела ЗАГС Администрации Рыльского района Курской области от 28.03.2025 (л.д.48).

Согласно ст.113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

После его смерти открылось наследственное имущество в виде 1/3 части квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответу Курской областной нотариальной палаты от 31.03.2025, реестра наследственных дел Единой Информационной системы нотариата (ЕИС ЕНОТ) не содержит информации о наследственном деле к имуществу ФИО3, 

<

дата> года рождения (л.д.49).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по данному иску является собственник 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, сестра ФИО3, умершего 

<

дата>. 

ФИО2 является единственным наследником ФИО3, фактически принявшим наследство, доказательств отказа её от наследства к имуществу умершего брата не имеется. Поскольку ФИО2 фактически приняла наследство, то обязана, как собственник жилого помещения, содержать имущество, оплачивать коммунальные платежи

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила). 

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил). 

Поставщиком коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению (холодное и горячее), водоотведению (для многоквартирных домов) населению, проживающему в многоквартирных домах в пос. Марьино и пос. Учительский Рыльского района Курской области, является ФГБУ «Санаторий «Марьино» Управления делами Президента Российской Федерации. 

Указанные услуги оказываются истцом, в связи с принадлежностью ему на праве оперативного управления федерального имущества – объектов и сетей коммунального хозяйства, расположенных в пос. Марьино Рыльского района Курской области. Обязанности по поставке коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению (горячее и холодное), водоотведению исполняются надлежащим образом, в полном объеме и в срок.

Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № 

<

***> по адресу: 

<

адрес>, задолженность за период с 01.10.2021 г. по 31.07.2024 г. составила 52 184 руб. 89 коп., которая ответчиками не оспаривается, собственный расчет ответчиками в суд не представлен.

Вместе с тем представители ответчика Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области и ответчика ФИО2- адвокат Романенков А.М. просят применить к возникшим правоотношениям срок исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течения исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствие с пунктом 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании истец 21.03.2025 обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 31.07.2024 по лицевому счету № 

<

***> в размере 52 184 руб. 89 коп. К мировому судье о взыскании данной задолженности истец не обращался.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования истца Федерального государственного бюджетного учреждения «Санаторий «Марьино» Управления делами Президента Российской Федерации подлежат удовлетворению в части, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 21.03.2022 по 31.07.2024 в размере 38 800 рублей 41 копейка, с учетом срока исковой давности, который следует исчислять с 21.03.2022; в удовлетворении исковых требований к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области следует отказать.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи, с чем с ответчика подлежит взысканию с в пользу истца госпошлина в размере 2974 руб. 07 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Санаторий «Марьино» Управления делами Президента Российской Федерации – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Санаторий «Марьино» Управления делами Президента Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 21.03.2022 по 31.07.2024 в сумме 38 800 (тридцать восемь тысяч восемьсот) рублей 41 копейка.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Рыльский район» Курской области государственную пошлину в размере 2974 рублей 07 копеек.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 20 июня 2025 года. 

Председательствующий судья: Л.Н. Николаева