Дело № 2-784/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» февраля 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Булановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ..., ..., ..., ..., ... к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

... И.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ... З.Т., и ... В.Т., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ... А.Н., ... А.С., ... К.С., ... Д.С. обратились в суд с иском к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 41,2кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. 98, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указали, что матери истцов ... С.К. в 1991 году указанный жилой дом предоставлен для проживания, поскольку с 1982года она являлась сотрудником совхоза «Пригородный». 

29.09.2005года. ... С.К. умерла. 

Однако, с момента предоставления жилого дома истцы зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу.

15.10.2010года между ... И.Н. и МУП «Дирекция единого Заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Толмачевского сельсовета» заключен договор найма жилого помещения.

Право на приватизацию жилого помещения истцами не использовано. Жилой дом, в котором они проживают, в реестре муниципальной собственности не числится. При таких обстоятельствах истцы не могут реализовать свое право на получение жилья в собственность. 

Просят исковые требования удовлетворить и признать за ними права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 41,2кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истцы ... И.Н., ... В.Н.. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечили явку своего представителя ... Л.В., которая заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсуствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ... И.Н., ... Д.С., ... П.С., ... Р.С., ... М.М., ... З.Т., ... В.Т., ... А.Н., ... А.С., ... К.С., ... Д.С. зарегистрированы и проживают в жилом доме общей площадью 41,2кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>

Право муниципальной собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что МУП «Дирекция единого Заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Толмачевского сельсовета» 15.09.2010 г. заключила с истцом ... (наниматель) договор социального найма жилого помещения, по условиям которого, передала нанимателю и членам его семьи – ... в бессрочное владение и пользование вышеуказанное изолированное жилое помещение.

Как указано в ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

Из представленных доказательств следует, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом доме, право на приватизацию жилых помещений ранее не использовали, что подтверждается справками, выданными администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации – каждый вправе иметь имущество в собственности.

Таким образом, истцы обладают правом на приобретение жилого помещения – спорного жилого дома, в собственность, в порядке приватизации, в соответствии со ст. 2 вышеназванного Закона, поскольку проживают в нем по договору социального найма.

При этом, как указал в своем Постановлении от 15.06.2006 N 6-П Конституционный Суд РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Из приведенной правовой позиции следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каких-либо доказательств о том, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, является специализированным жилым помещением, со стороны ответчика суду не представлено, следовательно, исковые требования о признании права собственности на квартиру являются законными и обоснованными.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ... к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/11 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2019.

Председательствующий: Т.Г. Рыбакова