К делу №2-616/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 30июля 2019 г. 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Тимониной М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО3,

действующего на основании доверенности 23 АА 8571138 от 05.09.2019 г.,

представителя ответчика администрации Тихорецкого района

ФИО4,

действующей на основании доверенности №8 от 30.04.2019г.,

представителя ответчика администрации МО Тихорецкий район –

ФИО5, 

действующего на основании доверенности № 12208 от 10.12.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просит сохранить жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» с кадастровым номером № общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> существующем виде после строительных изменений, признать за ней право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» с кадастровым номером № общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ст. 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, доверяет представлять свои интересы в суде своему представителю ФИО3, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 поддержал исковые требования истицы ФИО1 и пояснил, что ФИО1 является наследником после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. При жизни наследодателя ФИО2 были произведены в жилом доме строительные изменения. Истец обратилась к нотариусу Ангарского нотариального округа Иркутской области с заявлением с выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом и земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было отказано в совершении данного нотариального действия, то есть в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону, о чем вынесено соответствующее постановление. В настоящее время, площадь жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а» после произведенных строительных работ составляет 52,2 кв.м., в том числе жилая площадь 20,1 кв.м. Согласно технического заключения по определению соответствия жилого дома после строительных изменений по адресу: 

<

адрес>, градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, выданного ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация краевой БТИ» по Тихорецкому району жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», расположенные по вышеуказанному адресу соответствуют требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2654-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Кроме того, объект капитального строительства не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Жилой дом после произведенных строительных работ не затрагивает интересы третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. Иной, внесудебной возможности оформить свое право собственности в порядке наследования у истицы не имеется, в связи с чем она вынуждены обратиться в суд. Просит удовлетворить исковые требования истицы ФИО1 в полном объеме. 

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Тихорецкого района ФИО4 признала исковые требования в части признания за истицей ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и не возражала в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Тихорецкого района ФИО5 признал исковые требования в части признания за истицей ФИО1 права собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» с кадастровым номером № общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - нотариус Ангарского нотариального округа Иркутской области – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела надлежаще и своевременно извещена, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

При обращении ФИО1 к нотариусу Ангарского нотариального округа Иркутской области ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу было отказано, ввиду непредставления наследником документов, подтверждающих возникновение права и документов, подтверждающих принадлежность имущества.

Согласно справки ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация –Краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району от 26.09.2018 года ФИО2, числится собственником домовладения № по 

<

адрес> на основании справки № 635 от 14.09.2018 г., Постановления главы Тихорецкого района № 109 от 29.02.2000 г.; Постановления № 11 от 15.02.2001 г. 

Согласно справке № 635 от 14.09.2018 г. ФИО2 принадлежит на праве собственности домовладение № по 

<

адрес>.

Согласно постановлению главы Тихорецкого района Краснодарского края № 109 от 29.02.2000 г. домовладения на территории Тихорецкого района, построенные до 1971 года считать построенными с разрешением и введенными в эксплуатацию. Домовладение – жилой дом литер «А» был построен в 1967 году. 

Согласно постановлению главы администрации Юго-Северного сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края № 4 от 12.03.1992 года ФИО2 передан в собственность земельный участок площадью 0,36 га по 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно дубликату свидетельства № 16 от 16.06.1992 года ФИО2 принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению главы администрации Юго-Северного сельского округа № 11 от 15.02.2001 г. была изменена нумерация домовладения в населенных пунктах Юго-Северного с/округа и согласно списку домовладение № по 

<

адрес> был присвоен номер «33».

Согласно постановлению администрации Юго-Северного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении административного адреса» был уточнен административный адрес здания с кадастровым номером №, ранее имевшего адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, считать расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно основным характеристикам объекта недвижимости – здания и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> - сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Согласно техническому заключению от 08.04.2019 г. «По определению соответствия жилого дома после строительных изменений по адресу: 

<

адрес> градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», расположенные по вышеуказанному адресу соответствуют требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2654-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям ФЗ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Объект капитального строительства не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Общая площадь жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а» после строительных работ составляет 52,2 кв.м., в том числе жилая площадь 20,1 кв.м. Помещения, образованные данным строением соответствуют требованиям, предъявляемым к строительным нормам и правилам к категории жилых домов: санитарно-гигиеническим нормам, частично планировочным нормам, градостроительным нормам, противопожарному состоянию. Жилой дом после произведенных строительных работ не затрагивает интересы третьих лиц, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Также в судебном заседании установлено, что в ином внесудебном порядке истец ФИО1 не имеет возможности оформить свои права на домовладение и узаконить самовольно произведенные работы.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

ФИО7 Беноевны к администрации муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» с кадастровым номером № общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> существующем виде после строительных изменений. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» с кадастровым номером № общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина