2-4164/2025 

74RS0007-01-2025-004183-23

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего-судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.С.Рухтиным, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца гражданское дело по иску ФИО1 к специализированному потребительскому кооперативу Гаражи «Коралл» о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО2, мотивируя членством в специализированном потребительском кооперативе Гаражи «Коралл» (далее СПК Гаражи «Коралл»), несением бремя содержания недвижимого имущества, обратилась в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс № площадью № кв. метра, расположенный в блоке № в 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик СПК Гаражи «Коралл» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще и своевременно. Возражений по иску не представил.

Третье лицо ФИО7. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще. Подтвердил в заявлении на имя суда, что истец является его доерью, и он передал ей гараж, написав заявление в СПК Гаражи Коралл и сдав членскую книжку.

Третье лицо 

<

данные изъяты> представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежаще и своевременно.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Судом установлено, что истец является членом СПК Гаражи «Коралл» и владельцем гаражного бокса бокс № площадью № кв.метра, расположенного в блоке № что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Гараж построен до 2004 года, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, взнос в паевой фонд оплачен полностью (л.д. 8).

Членство ФИО3 в СПК Гаражи «Коралл подтверждено членской книжкой.

По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области право собственности на спорный гараж не зарегистрировано ( л.д.48-51) 

Из материалов дела известно, что гаражи СПК Гаражи «Коралл» возведены на земельном участке, предоставленном на основании постановления Главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка ТОО «Коралл» под строительство автогаражей».

Земельный участок с кадастровым номером (далее КН ) № передан администрацией Сосновского района Челябинской области Государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ № на праве постоянного (бессрочного) пользования ТОО « Коралл».

Из технического плана здания известно, что гаражный бокс № в блоке № в 

<

адрес> имеет площадь № кв. метра и расположен в пределах земельного участка с КН № (л.д.9-47)

По данным КУиЗО г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям из ЕГРН земельный участок с КН №, отнесен к 

<

адрес> округа и имеет разрешенный вид использования: гаражи. По сведениям Управления Россреестра по Челябинской области границы земельного участка с КН № «декларированные», не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Документально подтверждено родство ФИО2 с ФИО7, однако СПК Гаражи «Коралл» предоставил все документы по оформлению данного гаража на истца. Сведения о возможных притязаниях ФИО7в материалах дела отсутсвуют.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцом в границах земельного участка, выделенного СПК Гаражи «Коралл», осуществлено строительство индивидуального гаражного бокса, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражные боксы в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный ими объект недвижимого имущества: гаражный бокс № площадью № кв. метра, расположенный в блоке № в 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс № площадью № кв. метра, расположенный в блоке № в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева