Дело № 2-3316/2023 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аксай 19 декабря 2023 года 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: ОВМ ОМВД России по Аксайскому району, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец в обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В данной квартире истица проживает со своей семьей.

Осенью 2020г. в квартире, с разрешения истца, стали проживать его родственники, ответчики по настоящему иску: ФИО2 с детьми - ФИО3, ФИО4. 

Истец также дал согласие, как собственник квартиры, на их регистрацию в принадлежащей квартире. Ответчики были зарегистрированы по адресу квартиры ...г.

В апреле 2021г. ответчики выехали из квартиры, освободили комнату, в которой проживали, забрали все свои вещи. Требования истца сняться с регистрационного учета остались без удовлетворения. 

На основании изложенного, истец просил суд:

- признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования квартирой по адресу: ... ..., сняв их с регистрационного учета по адресу: ... .... 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Причины неявки ответчиков неизвестны, судом принимались меры к надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные по месту регистрации были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ... ..., юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившей ответной стороны в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... .... В данной квартире истец проживает со своей семьей.

Осенью 2020г. в квартире, с разрешения истицы, стали проживать его родственники, ответчики по настоящему иску: ФИО2 с детьми - ФИО3, ФИО4. 

Истец также дал согласие, как собственник квартиры, на их регистрацию в принадлежащей квартире. Ответчики были зарегистрированы по адресу квартиры ...г.

В апреле 2021г. ответчики выехали из квартиры, освободили комнату, в которой проживали, забрали все свои вещи. Требования истца сняться с регистрационного учета остались без удовлетворения. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по их мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики только зарегистрированы в спорном домовладении, постоянно не проживает в спорном помещении, личных вещей в жилом помещении не имеют, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, а, следовательно, утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи с чем, должны быть сняты с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования квартирой по адресу: ..., ..., сняв их с регистрационного учета по адресу: ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение составлено 19 декабря 2023 года.

Судья: Молотиевский А.Г.