Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновоборского района Пензенской области, администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновоборского района Пензенской области, администрации Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование своего заявления ссылается на то, что 23 января 2006 года умерла ее мать - ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения. После её смерти в 

<

адрес>, открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома. Истица и два её брата ФИО3, ФИО4, являются наследниками первой очереди, последние от права наследования отказались. Земельный участок был предоставлен ее матери для введения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке ФИО5 построила жилой дом общей площадью 91,7 кв.м. Возведенный жилой дом соответствует целевому назначению земельного участка. После смерти матери ФИО1 фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом: земельным участком и жилым домом, несет бремя по их содержанию, оплачивает налоги. В настоящее время самовольная постройка не нарушает права и интересы других лиц, а также градостроительные нормы, поэтому истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО6 поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик - администрация Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о дне рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. 

Ответчик - администрация Сосновоборского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против заявленных требований не возражает. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Третье лицо - Управление Россреестра по Пензенской области в судебное заседание не явилось, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства

Суд, заслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В частности в соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности, в частности согласно п.2 в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В пункте 3 указанной нормы указано, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений, использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

В силу разъяснения, содержащегося в п.27 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г.(с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах возникающих в судебной при разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, право требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Таким образом, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, наследники должны предоставить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка. Исходя из содержания п.27 Постановления Пленума № 10/22 суд может удовлетворять требования наследников о признании права собственности на самовольную постройку только при наличии вышеуказанных доказательств.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1900 кв.м., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области 14.08.2018 года.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданному 25.01.2006 года администрацией Индерского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области, ФИО2 умерла 23.01.2006 года.

Другие наследники - ФИО3, ФИО4 от права на наследственное имущество отказались.

Таким образом, истец ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №,в порядке наследования по закону. 

Согласно выписке из технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, составленной по состоянию на 29.08.2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 91,7 кв.м., 1984 года постройки.

Согласно экспертному заключению № 18С/36 от 03.09.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что жилое помещение соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также отсутствуют доказательства, указывающие на нарушение прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198, 234 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновоборского района Пензенской области, администрации Индерского сельского совета Сосновоборского района Пензенской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1900 кв.м. и жилой дом общей площадью 91,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по Закону. 

Ответчик вправе подать в Сосновоборский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд Пензенской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий А.Н. Демин