Дело № 2-6589/2023

...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г.Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании договора мены заключенным, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2 (далее истцы) обратились в суд с иском к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее ответчики) о признании договора мены заключенным, признании права собственности на квартиру, указав, что 06.07.1995 между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4 заключен договор мены, в соответствии с которым Б-ны обязались передать ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: г. Пермь, ... а З-ны в свою очередь передать ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> ... Договор удостоверен нотариусом Пермского городского нотариального округа, однако не был зарегистрирован в БТИ г. Пермь и г. Набережные Челны.

...

В феврале 2023 года истцы получили уведомление из Управления Росреестра по Республике Татарстан о необходимости замены старых правоустанавливающих документов на квартиру. В связи с чем, ФИО1 обратилась в территориальное отделение МФЦ, где ей было указано на отсутствие печати БТИ в договоре мены, рекомендовано обратиться в суд.

Истцы просят признать заключенным договор мены от 06.07.1995 между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4

Признать право собственности ФИО1, ФИО2 каждой по ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ....

Истцы ФИО7 просили иск рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судебной повесткой по почте. Отзыва и возражения на иск не направила. 

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на иск сообщил, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, так как при рассмотрении не претендует на спорное имущество, не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на объекты недвижимости.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, а также в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно пункту 2 указанной статьи к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 ГК Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 568 Гражданского кодекса Российской Федерации если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе вынести решение о государственной регистрации сделки по заявлению одной из сторон сделки при одновременном соблюдении условий о совершении сделки в надлежащей форме и установления судом факта уклонении другой стороны от ее регистрации.

Из материалов дела следует:

06 июля 1995 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4 заключен договор мены, в соответствии с которым Б-ны обязались передать ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: г. Пермь, ... а З-ны в свою очередь передать ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> ...

19 декабря 1994 года Управлением приватизации и учета жилого фонда городского Совета народных депутатов передано ФИО3, ФИО4 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> ...

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> ...

Из справки с места жительства – финансовый лицевой счет от 15.02.2023 следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> ... зарегистрировано 2 лица: ...

Из письма межмуниципального отдела по г. Набережные Челны и Тукаевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ..., адресованного ФИО1 следует, что обращение заявителя рассмотрено, сообщено, что вопросы вселения из квартиры в компетенцию органа регистрации не входят. Предоставление сведений из ЕГРН входит в компетенцию филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Татарстан. Запрос, полученный не по установленной форме или с нарушением порядка сведений, содержащих в ЕГРН, считается неполученным и не рассматривается. Поступившее обращение не является запросом о предоставлении сведений из ЕГРН. На момент заключения договора мены от 06.07.1995, удостоверенного нотариусом, действовал ГК РФ часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ. В ГК РФ данная сделка подлежит госрегистрации, право собственности, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат госрегистрации. Договор мены не содержит информации о проведенной регистрации права собственности органом технической инвентаризации на квартиру. По данным БТИ право на квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрировано за иными лицами. Разъяснено право обращения в суд, и т.д. (л.д.29-34)

Суд считает, что заявление истца подлежит удовлетворению. 

Ответчик, в установленном законом порядке извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании договора мены заключенным, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать заключенным договор мены от 06.07.1995 между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4.

Признать право собственности ФИО1 ... на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать право собственности ФИО2 ... на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 ... и ФИО2 (... на 1/2 долю в праве собственности за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании договора мены заключенным, признании права собственности на квартиру - отказать. 

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.