50RS0005-01-2021-001052-67

г.Дмитров Дело № 2-1297/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А., 

при секретаре Стародубцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к СНТ «Прогресс», ФИО2 ФИО12 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности 

<

данные изъяты>М., 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам СНТ «Прогресс», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> адресу: 

<

адрес>, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка № площадью 

<

данные изъяты>., расположенного на территории товарищества, однако в его фактическом пользовании находится земельный участок большей площадью.

Во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок не представляется возможным.

Кроме того, при проведении межевых и кадастровых работ в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества, выявилось несоответствие фактических координат земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 153-154) ФИО6 явился, извещен, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчики СНТ «Прогресс», ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

От представителя ответчика поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеется (л.д.173).

Представители Администрации 

<

данные изъяты>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии со ст. 12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, с\т «Прогресс» (л.д. 15-20).

Обращаясь в суд с настоящим иском и заявляя требования о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., истец ФИО1 ссылается на то, что в его фактическом пользовании находится земельный участок большей площадью.

Фактически излишек земельного участка в размере 

<

данные изъяты> предоставлялся правопредшественнику истца (л.д. 29).

На земельный участок испрашиваемой истцом площадью составлен межевой план, из которого следует, что земельный участок расположен в границах земельного массива, который был в установленном порядке предоставлен для создания товарищества, участок имеет ограждение, споры по границам отсутствуют.

Также судом установлено, что при проведении межевых и кадастровых работ в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества, выявилось несоответствие фактических координат земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Указанное обстоятельство также подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3, из которого следует, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010705:47 не соответствуют их фактическому местоположению на местности.

Так, из указанного заключения следует, что при обработке полученных данных при межевании было выявлено, что фактические границы испрашиваемого земельного участка, принадлежащего ФИО1, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010705:47 по кадастровому учету, сведения об описании местоположении которого, внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ указанного земельного участка.

Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка истца.

Будучи опрошенным в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО8 свои заключения поддержал в полном объеме.

Также пояснил, что фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен в ином месте, в значительной удаленности от земельного участка истца.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу. 

В соответствии со ст. 1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", принятого постановлением Мособлдумы от 28.05.2003 N 3/59-П, минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 0,06 га.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем полагает признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. 

Также, установив наличие реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает требования истца удовлетворить, исправить допущенную реестровую ошибку по предложенному кадастровым инженером варианту и установить границы земельного участка истца в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд отмечает, что спор относительно границ земельных участков отсутствует, фактические границы земельных участков сторон существуют на местности более 15 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>, с\т 

<

адрес> в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.