Дело № 2-973/2024

УИД: 66RS0059-01-2024-001209-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Куликовой Г.А., 

при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению 

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости домом блокированной застройки, прекращении право общедолевой собственности,признании права собственности на дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признании 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки с адресом 

<

адрес>, признании права собственности за ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 143,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 принадлежит 1/3 доли на основании договора купли-продажи от 13 июля 1993 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 29 мая 2013 года. Право собственности зарегистрировано 10 июня 2013 года под номером №. ФИО2 принадлежит 1/6 доля на основании договора купли-продажи от 13 июля 1993 года. 

Они проживают в части дома под номером № другая часть дома под номером № принадлежит на праве собственности ответчику на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 21 мая 2024 года. Право собственности зарегистрировано 27 мая 2024 года под номером №. Кроме того, решением Туринского районного суда жилое помещение, принадлежащее ответчику, уже признано блоком жилого дома блокированной застройки.

Фактически спорный дом состоит из двух самостоятельных, изолированных друг от друга частей, каждая из которых предназначена для раздельного проживания одной семьёй. В каждой части жилого дома имеется индивидуальное отопление, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям электроснабжения и водоснабжения, с отдельными в каждой части дома приборами учета, отдельный вход (выход) на прилегающий к части дома земельный участок.

Таким образом, названные выше части объекта фактически находятся в раздельном пользовании его владельцев. Каждое жилое помещение обособлено друг от друга, проведение строительных работ по переоборудованию жилого помещения не требуется. Спорный жилой дом по всем признакам соответствует термину «жилой дом блокированной застройки».

В результате обследования объекта недвижимости кадастровым инженером установлено, что принадлежащее истцам жилое помещение может быть признано жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в представленном суду отзыве исковые требования ФИО1, ФИО2 признал в полном объеме, указав, что с последствиями признания иска ознакомлен.

Надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования ФИО1, ФИО2 поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»). 

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского в отсутствии истцов, ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, а также ознакомившись с позициями сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик по делу признал исковые требования ФИО1, ФИО2 в полном объеме, третье лицо поддержала заявленные требования, о чем представила заявление, отзыв, которые были приобщены к материалам настоящего гражданского дела. 

Суд приходит к выводу, что данное признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, оно подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчику были понятны, что отражено в отзыве. 

В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, признание иска, заявленное ответчиком, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно заявленные исковые требования в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь положением ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании части объекта недвижимости домом блокированной застройки, признании права собственности на дом блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить права общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки с адресом 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине. 

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Решение принято в совещательной комнате и изготовлено печатным способом в совещательной комнате при помощи компьютерной техники 12 декабря 2024 года.

Председательствующий Г.А. Куликова