Дело № 2-1959/2020

УИД № 61RS0009-01-2020-002573-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Стетюха С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ООО «РОСТ» о признании договора заключенным, о признании участником долевого строительства, о регистрации договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ООО «РОСТ» (далее – ответчик) о признании договора заключенным, о признании участником долевого строительства, о регистрации договора.

Между истцом (дольщиками) и ответчиком (застройщиком) был подписан договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства по указанному договору является жилое помещение - 

<

адрес>

Согласно пункту № Договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) 

<

данные изъяты>

Согласно пункту № договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства - 

<

данные изъяты>

Согласно пункту № Договора цена договора составляет 

<

данные изъяты>. Порядок уплаты цены договора и другие существенные условия по расчетам между сторонами изложена в №).

Согласно пункту № Договора гарантийный срок для Объекта долевого строительства составляет пять лет со дня передачи объекта по акту приема-передачи.

Свою обязанность по своевременной оплате объекта долевого строительства в сумме 

<

данные изъяты>) истец выполнил в полном объеме при подписании договора, факт полной оплаты объекта по договору подтверждается справкой ответчика.

После подписания договор участия в долевом строительстве был сдан в Управление Росреестр по 

<

адрес> для государственной регистрации, однако зарегистрирован не был, в связи с запретом застройщику на регистрационные действия, документы были возвращены.

До настоящего времени запрет на регистрационные действия не снят.

Истец просит суд:

- признать договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве 

<

адрес> заключенный между ФИО1 ФИО8 и ООО «РОСТ».

- признать ФИО1 ФИО9 

<

данные изъяты>

- признать подлежащим государственной регистрации договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве, заключенный между ФИО1 ФИО10 и ООО «РОСТ», в отсутствие заявления ООО «РОСТ», в отсутствие действующего разрешения на строительство, в отсутствие договора о страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства, в отсутствие перечислений ООО «РОСТ» обязательных отчислений (взносов) в публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», а также снять аресты в части государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, указал, что последствия признания иска ему известны.

Представитель третьего лица Управление Росреестр по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд считает возможным исковые требования в части раздела транспортного средства удовлетворить.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ООО «РОСТ» о признании договора заключенным, о признании участником долевого строительства, о регистрации договора удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве 

<

данные изъяты> заключенный между ФИО1 ФИО12 и ООО «РОСТ».

Признать ФИО1 ФИО13 участником долевого строительства в отношении объекта долевого строительства в виде 

<

данные изъяты>

Признать подлежащим государственной регистрации договор от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве, заключенный между ФИО1 ФИО14 и ООО «РОСТ», в отсутствие заявления ООО «РОСТ», в отсутствие действующего разрешения на строительство, в отсутствие договора о страховании гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства, в отсутствие перечислений ООО «РОСТ» обязательных отчислений (взносов) в публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», а также снять аресты в части государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 12.10.2020 года.