Дело № 2 – 658/18

Р Е Ш Е Н И Е

 ( заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 04 июля 2018 года

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Муравьева М.А.

при секретаре Трояновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> (далее - квартира). Ответчик зарегистрирован по адресу 

<

адрес>. На протяжении длительного времени Должник - ФИО1 не исполняет обязанность по внесению платы за квартиру. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 139 422,16 (сто тридцать девять тысяч четыреста двадцать два) рубля 16 копеек, сумма не взысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от 03.11.2015г. № 307-Ф3 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 533.15 (двадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля 15 копеек. 

Ответчику неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить задолженность. ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно- кассовый центр» обратилось с заявлением о вынесении Судебного приказа к Мировому судье судебного участка № Таштагольского городского судебного района Кемеровской области о взыскании с ФИО1 а задолженности по жилищно- коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Таштагольского городского судебного района вынесено Определение об отказе в приеме заявления.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника и нанимателя жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Просит суд взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. пгт. 

<

адрес>) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ - 139 422,16 (сто тридцать девять тысяч четыреста двадцать два) рубля 16 копеек, сумму не взысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от 03.11.2015г. № 307-Ф3 на ДД.ММ.ГГГГ - 20 533,15 (двадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля 15 копеек и госпошлину в размере 4 399,10 (четыре тысячи триста девяносто девять) рублей 10 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ - 139 422,16 (сто тридцать девять тысяч четыреста двадцать два) рубля 16 копеек, сумму не взысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от 03.11.2015г. № 307-Ф3 на ДД.ММ.ГГГГ - 20 533,15 (двадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля 15 копеек и госпошлину в размере 4 399,10 (четыре тысячи триста девяносто девять) рублей 10 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя надлежащим образом был уведомлен о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 210, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Судом установлено, что ответчику по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ( л.д.6-7).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем по ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО, и ФИО1. Указанные лица зарегистрированы в вышеуказанной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора №/ТШ управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> заключили договор с управляющей организацией ООО «Таштагольская управляющая компания», в соответствии с которым последние обязались за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества по управлению многоквартирным домом в соответствии с п.2.1-п.2.3.(л.д.29-31).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме платежей физических лиц в оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, прием платежей в оплату образовавшейся задолженности до ДД.ММ.ГГГГ за услуги Поставщика в целях исполнения денежных обязательств Плательщиков перед Поставщиком, прием текущих платежей за услуги Поставщика, содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, указанные обязательства ООО « Расчетно-кассовый центр» принимает на себя (л.д.32-36).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по взысканию задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ООО « Расчетно-кассовый центр» обязуется совершать фактические и юридические действия, указанные в п.2.4.1, направленные на взыскание с граждан- собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, имеющих задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. (л.д.37-38).

Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени.

Сумма задолженности за коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 139422,16 рублей, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10).

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20533 рубля 15 копеек.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20533 рубля 15 копейки.

В соответствии со ст. 88 ч. 1 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает, что, поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, то ему подлежит возврату госпошлина в размере 4399,10 рублей за счет ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 139422 (сто тридцать девять тысяч четыреста двадцать два) рубля 16 копеек, пени в сумме 20533 (двадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля 15 копеек, госпошлину в сумме 4399 (четыре тысячи триста девяносто девять) рублей 10 копеек.

Ответчик вправе подать в Таштагольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Муравьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года