УИД 23RS0010-01-2020-001494-08

К делу № 2-1181/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года ст. Выселки 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2 с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, указывая, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное производство, расположенный по адресу: ... Для уточнения границ и площади данного земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера, в отношении земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка. В результате проведения топографической съемки на местности, камеральных работ и анализа сведений ЕГРН, фактические границы данного земельного участка сложились в координатах, приведенных в схеме фактических границ земельного участка. В ходе рассмотрения и анализа материалов – оснований невозможно продолжение кадастровых работ в отношении уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., поскольку согласно ответа ФГБУ ФКП ФСГР КиК по Краснодарскому краю сведения, подтверждающие местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют. Рекомендовано обратиться в суд для разрешения земельного спора.

В связи с чем, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: ... в соответствии с координатами характерных точек отраженными в Графическом материале земельного участка с кадастровым номером ... определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, подготовленным кадастровым инженером Е.Н.А.., а именно согласно координат:

Х Y

...

...

...

...

...

Указав, что данное решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ в отношении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .... истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – сельскохозяйственное производство, расположенный по адресу: ...

На основании постановления Главы Выселковского района от ... выделен в натуре из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в коллективно-долевой собственности членов АО ...» земельный пай площадью 5,0 га пашни (земельную долю ФИО1-5,0га) на территории Новомалороссийского сельского округа для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «... Предоставлен крестьянскому (фермерскому) хозяйству ...» земельный участок площадью 5.0 га в собственность крестьянского хозяйства «...» для сельскохозяйственного производства.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ и площади данного земельного участка. 

Согласно заключению кадастрового инженера Е.Н.А. от ..., в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., отсутствуют сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка. В результате проведения топографической съемки на местности, камеральных работ и анализа сведений ЕГРН, фактические границы данного земельного участка сложились в координатах, приведенных в схеме фактических границ земельного участка. В ходе рассмотрения и анализа материалов – оснований невозможно продолжение кадастровых работ в отношении уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... поскольку согласно ответа ФГБУ ФКП ФСГР КиК по Краснодарскому краю сведения, подтверждающие местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют. Рекомендовано обратиться в суд для разрешения земельного спора.

На основании Уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 03.03.2020 г. № 24-01/403, землеотводные документы на земельный участок, а именно: ..., находящийся в коллективно–долевой собственности членов АО «Колос», земли с/х назначения, площадью 5000 кв.м., для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы.

Суду представлен Графический материал земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленный кадастровым инженером Е.Н.А.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: ...» в соответствии с координатами характерных точек отраженными в Графическом материале земельного участка с кадастровым номером ..., определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, подготовленным кадастровым инженером Е.Н.А. а именно согласно координат:

Х Y

...

...

...

...

...

Данное решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ в отношении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... адрес месторасположения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова