УИД 77RS0022-02-2025-005345-79

№ 2-8515/2025             

 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года 

Преображенский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8515/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка уплаты коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, определении порядка уплаты коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, указав в обоснование иска, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:03:0003006:3248. Собственником оставшейся 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, является ФИО2. Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик проживает в спорной квартире, чинит препятствия истцу в пользовании спорной квартирой, ключи от квартиры не предоставляет.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, с учетом уточнения исковых требований, истец ФИО1 просит суд:

- Вселить ФИО1 в жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: адрес;

- Обязать ответчика фиоН передать истцу ФИО1 ключи от жилого помещения (квартиры), и не чинить препятствий в пользовании помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес;

- Выделить долю в оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в следующем порядке: ФИО1 – в размере ½ от причитающих платежей за указанное жилое помещение; ФИО2 – в размере ½ от причитающих платежей за указанное жилое помещение;

- Обязать предоставлять отдельные квитанции по оплате коммунальных платежей соответствующие выделенной доле: ООО «Управляющая компания адрес Сокольники» предоставлять отдельные квитанции по оплате коммунальных платежей соответствующие выделенной доле; ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» предоставлять отдельные квитанции по оплате коммунальных платежей соответствующие выделенной доле;

- Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству – фио в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания адрес Сокольники» в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца и его представителя по устному ходатайству, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 19-21).  

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 43).

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что ответчиком фио чинятся препятствия истцу ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, учитывая, что ответчик истцу ключи от спорной квартиры не предоставляет, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ФИО1, и полагает необходимым: обязать фио не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой № 110, расположенной по адресу: адрес; обязать фио выдать ФИО1 экземпляр ключей от входной двери в квартиру № 110, расположенной по адресу: адрес.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам возложено на организацию, которая выдает платежные документы, которая должна быть обязана к совершению указанных действий.

Единый платежный документ отражает общую сумму оплаты коммунальных платежей на всех зарегистрированных в квартире, и, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате за жилье, коммунальные и прочие услуги (ЖКУ), то определение долей производится в судебном порядке.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает необходимым определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: - Определить долю ФИО1 в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной ½; - Определить долю ФИО2 в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/2.

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам возложено на организацию, которая выдает платежные документы, которая должна быть обязана к совершению указанных действий.

Единый платежный документ отражает общую сумму оплаты коммунальных платежей на всех зарегистрированных в квартире, и, если между нанимателем и членами семьи нанимателя не достигнуто соглашение по оплате за жилье, коммунальные и прочие услуги (ЖКУ), то определение долей производится в судебном порядке.

Решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, в соответствии с установленными долями.

В соответствии с положением ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, соблюдая принцип разумности и справедливости понесенных расходов, с учетом сложности и объема оказанных услуг, суд полагает возможным взыскать с ответчикав пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, в остальной части исковые требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя – удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой № 110, расположенной по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 экземпляр ключей от входной двери в квартиру № 110, расположенной по адресу: адрес.

Определить долю ФИО1 в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/2.

Определить долю ФИО2 в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/2.

Решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, в соответствии с установленными долями.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 января 2026 года

Судья: фио