УИД: 36RS0034-03-2019-000482-70

Строка 2.127

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело №2-п12/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 14 января 2020 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Клипиной Е.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2- адвоката Василенко И.С., пом.прокурора Подгоренского района Шафоростова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Россошанского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает более трех лет ответчик ФИО2, которого истец зарегистрировала в своем доме ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе, но прописавшись в данном жилом доме, ФИО2 никогда по адресу регистрации не проживал, а фактически проживал со своей семьей по иному адресу: 

<

адрес>. В настоящее время место нахождения и место жительства ФИО2 неизвестно, по указанному выше адресу и известному истцу фактическому месту жительства он не проживает, выбыл на постоянное место жительства в другой регион. Содержание, оплата коммунальных услуг и налогов производятся истцом за счет собственных средств, ФИО2 в несении такого бремени участия не принимает. Ни каких соглашений с ним о порядке пользования жилым помещением или договоров коммерческого найма ФИО1 не заключала и заключать не желает, никаких вещей ответчика в ее доме нет. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу в жилом помещении истца носит формальный характер и является для нее обременением по оплате коммунальных услуг, отдельные из которых она оплачивает в зависимости от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, имеет право на получение субсидии по оплате жилья как многодетная мать, что ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом, поэтому она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и дала пояснения согласно описательной части решения суда.

Представитель ответчика ФИО2, фактическое место жительства которого неизвестно, адвокат Василенко И.С., назначенная для защиты интересов ответчика определением Россошанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ОМВД России по Подгоренскому району Воронежской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть названное гражданское дело с применением положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя названного третьего лица. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, показавших суду, что проживают в 

<

адрес>, знают, что в 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1, ФИО2 не проживает уже несколько лет, место жительства или нахождения его неизвестно; выслушав заключение пом.прокурора Шафоростова Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.09-10). В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает более трех лет ответчик ФИО2, которого истец зарегистрировала в своем доме ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе, но ФИО2, прописавшись в данном жилом доме, никогда по адресу регистрации не проживал, а фактически проживал со своей семьей по иному адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной и.о. главы Сагуновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-29). В настоящее время место нахождения и место жительства ФИО2 неизвестно, по указанному выше адресу и известному истцу фактическому месту жительства он не проживает, выбыл на постоянное место жительства в другой регион. Содержание, оплата коммунальных услуг и налогов производятся истцом за счет собственных средств, ФИО2 в несении такого бремени участия не принимает. Ни каких соглашений с ним о порядке пользования жилым помещением или договоров коммерческого найма ФИО1 не заключала и заключать не желает, никаких вещей ответчика в ее доме нет. 

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом было установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме, принадлежащем ФИО1, не проживает более трех лет; оплату налогов и коммунальных услуг не производит; фактически проживает в настоящее время в другом месте, поэтому оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением с собственником жилья, не имеется, в том числе на определенный срок. Направить ответчику ФИО2 претензию с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета истец ФИО1 не имеет возможности, так как место жительства его неизвестно. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. 

В судебном заседании было установлено, что наличие регистрации ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу в жилом помещении истца является обременением по оплате коммунальных услуг, отдельные из которых она оплачивает в зависимости от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении, имеет право на получение субсидии по оплате жилья как многодетная мать, что ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом, чем ущемляются ее права по пользованию и распоряжению своим имуществом. Гражданско-правовой договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым домом истцом с ответчиком не заключался, не желает истец заключать такой договор с ответчиком и в настоящее время. При указанных обстоятельствах суд считает, что не имеется оснований для сохранения регистрации в данном жилом помещении за ответчиком ФИО2, поэтому заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В.