дело №2-443/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани

15 мая 2019 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре судебного заседания Борзиловой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по устному ходатайству ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Славянский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в Славянский районный суд с иском к администрации МО Славянский район о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – жилой дом, Лит. Аа, инвентарный №34905, год постройки 1975, этажность 1, общей площадью 58,9 кв.м, в том числе жилой площадью 44,0 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 2300, кадастровый 

<

...>, 

<

...> по адресу: 

<

...>

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником спорного вышеуказанного земельного участка. Основанием возникновения права собственности является Постановление главы администрации Петровского сельсовета №13 от 31.03.1992, Постановление администрации Петровского сельского поселения Славянского района №414 от 17.12.2018. Право зарегистрировано в ЕГРН 18.02.2019 №23:27:0704012:92-23/016/2019-1. На указанном земельном участке стоит жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м, в том числе жилой площадью 44,0 кв.м, инвентарной стоимостью по состоянию на 2012 год – 204 554 руб. Истец зарегистрирован в указанном домовладении с 26.11.1979. Право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано. Истец фактически в течение более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным жилым домом, самостоятельно несет бремя по его содержанию, ремонту. Истец считает, что стал собственником жилого дома в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации МО Славянский район в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о дате и месте рассмотрения дела. Представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что по мнению ответчика истцом подтверждено владение жилым домом в течение более 15 лет, в связи с чем, разрешение дела оставляет на усмотрение суда. Также просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, так как она сам просит об этом суд.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено в судебном заседании, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2300 +/- 17 кв.м, кадастровый 

<

...>, 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>. Основанием возникновения права собственности является Постановление главы администрации Петровского сельсовета №13 от 31.03.1992, Постановление администрации Петровского сельского поселения Славянского района №414 от 17.12.2018. Право зарегистрировано в ЕГРН 18.02.2019 №23:27:0704012:92-23/016/2019-1.

На указанном земельном участке стоит жилой дом, Лит. Аа, инвентарный №34905, год постройки 1975, этажность 1, общей площадью 58,9 кв.м, в том числе жилой площадью 44,0 кв.м, инвентарной стоимостью по состоянию на 2012 год – 204 554 руб. Истец зарегистрирован в указанном домовладении с 26.11.1979 года.

Право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке, ни за кем не зарегистрировано.

Истец фактически в течение более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным жилым домом, самостоятельно несет бремя по его содержанию, ремонту, что подтверждается материалами гражданского дела, показаниями истца и третьего лица.

В силу п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 10).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20 Постановления Пленума ВС РФ № 10).

Суд, при таких обстоятельствах, с учетом всех конкретных обстоятельств, исследованных судом в судебном заседании, считает необходимым полностью согласиться с доводами истца, изложенными в исковом заявлении и в судебном заседании, и удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Славянский район о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, уроженцем 

<

...>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, Лит. Аа, инвентарный №34905, год постройки 1975, этажность 1, общей площадью 58,9 кв.м, в том числе жилой площадью 44,0 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 2 300 кв.м, кадастровый 

<

...>, 

<

...> по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________