Дело №2-286/2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г.Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Калько И.Н., 

при секретаре Аверьяновой Ю.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Представитель истца по доверенности ФИО1, действующий в интересах ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя исковые требования тем, что 02 ноября 2017 года между ФИО4 (далее-Займодавец, Истец) и ФИО2 (далее - Заемщик, Ответчик) был заключен договор займа с залоговым обеспечением (далее - Договор займа). Согласно пункту 1 указанного Договора займа, Истец передал Ответчику денежную сумму в размере 1000000 рублей, а Заемщик приняла на себя обязательство возвратить сумму займа в срок до 22 октября 2018 года. Факт передачи Заемщику суммы займа подтвержден распиской от 02 ноября 2017 года, выданной Ответчиком. Согласно пункту 2 Договора, проценты за пользование суммой займа не взимаются. В нарушение условий Договора займа Ответчик не возвратил истцу сумму займа до настоящего времени. Таким образом, Ответчик имеет задолженность перед истцом в размере 1000000 рублей. Согласно ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Согласно пункту 1 Договора, датой возврата суммы займа является 22 октября 2018 года. Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ подлежат начислению с 23 октября 2018 года по день возврата суммы займа. Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ по состоянию на 16.01.2019г.

Задолженность,

Период просрочки

Процентная

Дней

Проценты,

руб.

с

по

дни

ставка

в году

руб.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1] х [4] х [5] / [6]

1000000

23.10.2018г.

16.12.2018г.

55

7,50%

365

1301,37

1000000

17.12.2018г.

16.01.2019г.

31

7,75%

365

6582,19

Итого:

86

7,59%

17883,56

Расчет цены иска следующий: сумма долга по договору займа - 1000000 рублей, сумма процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ - 17883,56 рублей. Итого: цена иска составляет – 1017883 рубля 56 копеек. Согласно пункту 5 Договора займа, в обеспечение исполнения обязательства Заемщика по погашению займа в полном объеме, Заемщик передает в залог займодавцу недвижимое имущество - квартиру общей площадью 56,6 кв. м., расположенную по адресу: .... Право залога зарегистрировано Управлением государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области 13 ноября 2017 года (запись о регистрации залога №...), что подтверждается штампом о регистрации в Договоре займа. Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. В силу нормы статьи 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Пунктом 14 Договора займа предусмотрен судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. В пункте 7 Договора займа Стороны пришли к соглашению о цене предмета залога в размере 1200000 рублей. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 сумму долга по договору займа в размере 1000000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.10.2018г. по 16.01.2019г. в размере 17883 рубля 56 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, начиная с 17.01.2019г. до даты погашения суммы основного долга в полном объеме; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 56, 6 кв.м., расположенную по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1200000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в материалах дела имеется доверенность на представление его интересов ФИО1 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд взыскать в пользу истца с ФИО2 сумму долга по договору займа в размере 1000000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.10.2018г. по 16.01.2019г. в размере 17883 рубля 56 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, начиная с 17.01.2019г. до даты погашения суммы основного долга в полном объеме; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13590 рублей 00 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 56, 6 кв.м., расположенную по адресу: ..., путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1200000 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. 

Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями ч.2 ст.314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

В силу ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец на основании п.2 ст.811 ГК РФ вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как усматривается из договора займа с залоговым обеспечением от 02 ноября 2017 года, ФИО5 передает ФИО2 денежную сумму в размере 1000000 рублей 00 копеек с возвратом в срок до 22 октября 2018 года (п.1 договора). 

Согласно условиям договора займа сумма займа передана непосредственно при подписании договора, передача денег оформлена распиской (п.1 договора). 

Договор займа собственноручно подписан сторонами. Факт передачи заемных денежных средств истцом ответчику не оспаривается сторонами и подтверждается распиской ФИО2, согласно которой она получила от ФИО3 денежную сумму в размере 1000000 рублей в соответствии с договором займа с залоговым обеспечением от 02 ноября 2017 года.

В соответствии со ст.408 ГК РФ нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. 

Как установлено в судебном заседании, договор займа с залоговым обеспечением от 02 ноября 2017 года и подлинник расписки находятся у займодавца. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что действительно ФИО2 02 ноября 2017 года взяла у истца в долг 1000000 рублей 00 копеек, и до настоящего времени взятые в долг деньги ответчиком не возвращены. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Доказательств исполнения принятых обязательств ответчиком суду представлено не было (ст.56 ГПК РФ).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору займа, что привело к образованию задолженности в сумме 1000000 рублей 00 копеек, суд удовлетворяет исковые требования истца, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа с залоговым обеспечением от 02 ноября 2017 года в сумме 1000000 рублей 00 копеек.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Применяя данные положения закона, необходимо исходить из того, что пользование чужими денежными средствами имеет место при наличии на стороне должника денежного обязательства и выражается в неправомерном удержании денежных средств, уклонении от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательном получении или сбережении, в результате чего наступают последствия в виде начисления процентов на сумму этих средств.

Согласно разъяснений, изложенных в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет суммы процентов, исчисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом - исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе, органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав - исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе, по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Присуждение процентов за просрочку возврата займа до дня фактического исполнения обязательства не может нарушать права ответчика, поскольку не устанавливает наличие вины в неисполнении обязательства в конкретный период времени в будущем, а лишь констатирует наличие оснований для применения к ответчику гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств вплоть до устранения таких оснований в результате фактического исполнения обязательств.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании процентов за просрочку возврата займа по день фактического исполнения решения суда являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Размер процентов за просрочку возврата займа за период с 23 октября 2018 года по 16 января 2019 года (86 дней просрочки) составляет 17883 рубля 56 копеек. 

При таких обстоятельствах, поскольку судом бесспорно установлено наличие обязательств ответчика по возврату заемных денежных средств, доказательств исполнения принятых обязательств ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований о взыскании денежных средств по договору займа и процентов за просрочку возврата займа, в том числе и до момента фактической оплаты задолженности. 

Суд считает необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23 октября 2018 года по 16 января 2019 года в сумме 17883 рубля 56 копеек, основываясь на произведенном истцом расчете, поскольку представленный истцом расчет произведен и определен в соответствии с требованиями закона и является арифметически правильным, ответчиком иного расчета суду не представлено.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодатель) за изъятиями, установленными законом.

В силу ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинивших просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по содержанию.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.1 ст.349 ГК Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п.54 ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенного в отчете оценщиком.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком 02 ноября 2017 года заключен договор займа с залоговым обеспечением в целях исполнения обязательств по погашению займа в полном объеме. 

Согласно п.5 договора займа с залоговым обеспечением от 02 ноября 2017 года заемщик передает в залог займодавцу принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартиру общей площадью 56,6 кв.м, этаж 2, находящуюся по адресу: ....

Договор займа с залоговым обеспечением от 02 ноября 2017 года зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тверской области 13 ноября 2017 года.

Поскольку у истца возникло право требования с ответчика суммы займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, то он вправе получить возмещение своих требований за счет обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска, обратив взыскание на заложенное имущество, путем реализации его на публичных торгах. 

В соответствии с п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Определение начальной продажной цены заложенного имущества при разрешении вопроса об обращении взыскания на него в судебном порядке находится в компетенции суда и разрешается им с учетом требований вышеприведенных норм права, доводов сторон и представленных ими доказательств о стоимости заложенного имущества на день принятия решения.

Из материалов дела следует, что денежная оценка предмета залога определена соглашением сторон в договоре займа с залоговым обеспечением от 02 ноября 2017 года, в размере 1200000 рублей 00 копеек.

Учитывая, что ответчик в судебном заседании, определенную в договоре займа с залоговым обеспечением от 02 ноября 2017 года стоимость недвижимого имущества не оспаривала и не заявляла спора относительно его начальной продажной цены, суд считает, что при определении начальной продажной цены заложенного имущества, необходимо руководствовался залоговой стоимостью имущества, с которой стороны были согласны. Каких-либо доказательств того, что установление начальной продажной цены в указанном размере нарушит права ответчика, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска, обратив взыскание на заложенное движимое имущество, путем реализации его на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества: квартиры общей площадью 56,6 кв.м, этаж 2, находящейся по адресу: ..., в размере 1200000 рублей 00 копеек. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно чеку-ордеру от 18 января 2019 года истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 13590 рублей 00 копеек.

Учитывая размер удовлетворенных исковых требований имущественного характера в сумме 1017883 рубля 56 копеек, а также требований неимущественного характера (обращение взыскания на заложенное имущество), размер государственной пошлины составляет 13589 рублей 42 копейки. 

Учитывая удовлетворение заявленных требований, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой при подаче иска государственной пошлины в сумме 13589 рублей 42 копейки.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа с залоговым обеспечением от 02 ноября 2017 года в размере 1000000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23 октября 2018 года по 16 января 2019 года в сумме 17883 рубля 56 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13589 рублей 42 копейки, а всего 1031472 рубля 98 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в порядке ст.395 ГПК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами с 17 января 2019 года по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа. 

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа с залоговым обеспечением от 02 ноября 2017 года: принадлежащую на праве собственности ФИО2 квартиру общей площадью 56,6 кв.м, этаж 2, находящуюся по адресу: ..., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой 1200000 рублей 00 копеек.

Определить способ продажи заложенного имущества путем реализации его на публичных торгах. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья И.Н.Калько

Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2019 года.