Дело № 2-405/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2021 г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Семиковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Центр ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «Центр ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на **** в размере 505 400 руб. 49 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 254 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что МУП «Центр ЖКХ» на основании договора осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ....

В течение длительного времени ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с **** по **** составила 505 400 руб. 49 коп., в том числе долг 416 865 руб. 35 коп., пени 88 535 руб. 14 коп.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которое осталось без удовлетворения.

В судебное заседание, назначенное на ****, представитель истца МУП «Центр ЖКХ» не явился, направил суду ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в установленном порядке, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО2 - ФИО3, действующий на основании доверенностей, исковые требования не признал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетний ФИО7 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ООО «СБК» в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке извещено, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании судом был объявлен перерыв до 15 час. 00 мин. ****.

После перерыва в суд явился ФИО2 – представитель ответчика ФИО1 по доверенности и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, который дал пояснения по существу исковых требований, в удовлетворении иска просил отказать.

Остальные участники процесса в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем по правилам ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела продолжено в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителей ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно пп. «и» п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что МУП «Центр ЖКХ» создано в целях обеспечения жизненных и социальных потребностей населения города; для достижения целей осуществляет управление многоквартирными жилыми домами по договору, предоставляет жилищно-коммунальные и иные услуги потребителям в жилых домах в соответствии с перечнем, правилами, нормативами, порядком, критериями, требованиями и условиями действующими на территории г.Саров (п. 2.1, п.2.2.6 Устава).

МУП «Центр ЖКХ» на основании договора оказывает услуги по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: ....

В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, заключенным ****, Администрация ... передала, а ФИО1, ФИО5 и ФИО4 получили в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве каждому) ....

По договору дарения от **** ФИО1 подарила принадлежащую ей 1/3 долю в ... ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на **** ... принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) ФИО7 **** года рождения, ФИО2 **** года рождения и ФИО4 **** года рождения.

В квартире по месту жительства зарегистрированы ответчик ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО4 и ФИО5

Решением Саровского городского суда ... от ****, вступившим в законную силу ****, удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО1 , ФИО4 , МУП «Центр ЖКХ» о разделе лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения. На МУП «Центр ЖКХ» возложена обязанность заключить с ФИО5 отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ, исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности за жилое помещение по адресу ..., со дня вступления решения в законную силу.

Платежным поручением № от **** ФИО2 внес на лицевой счет 

<

***> плату за жилищно-коммунальные услуги 375 000 руб. Платежным поручением № от **** ФИО2 внес на лицевой счет 38 000 руб., таким образом, всего ФИО2 оплачено 413 000 руб.

Как указано в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из указанных положений действующего законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ по их применению, на ФИО1, которая не является собственником жилого помещения, обязанность оплачивать коммунальные услуги солидарно с собственниками может быть возложена только как на члена семьи собственника, однако доказательств того, что ФИО1 является членом семьи собственника жилого помещения суду не предоставлено, наличие каких-либо соглашений о возложении на ФИО1 обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не установлено.

При этом исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности за период до февраля 2018 года, когда ФИО1 являлась собственником 1/3 доли в праве на квартиру, не подлежат удовлетворению, поскольку иск предъявлен за пределами срока исковой давности, о применении которой заявляла сторона ответчика.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По смыслу приведенных правовых положений, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилищно-коммунальные услуги, срок давности подлежит исчислению по каждому платежу со дня наступления срока соответствующего платежа.

Принимая во внимание, что судом отказано во взыскании с ответчика основного долга, требования о взыскании пени также не подлежат удовлетворению, поскольку являются производными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «Центр ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.07.2021 года.

Судья С.А. Бадоян