Дело № 2-2202/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи: Орловой С.К.,

при секретаре: Володиной И.Ю.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к АО «Ивановская городская теплосбытовая компания» об определении размера и порядка участия собственников в оплате услуг, возложении обязанность заключить отдельные соглашения, производить раздельное начисление оплаты услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг, разделить имеющуюся задолженность на лицевом счете за отопление и горячую воду, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к АО «Ивановская городская теплосбытовая компания» (далее по тексту - АО «ИГТСК»), указав, что они являются собственниками 1/2 доли (по 1/4доли каждая) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес> Совместно с ними собственником квартиры является ФИО3 (1/2 доля в праве). Ответчица, будучи собственником жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги за отопление и горячую воду, а также другие коммунальные услуги. В этой связи истцы просят суд определить размер и порядок участия собственников в содержании жилого помещения в квартире, распложенной по адресу:

<

...> 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, согласно размерам долей в праве на жилое помещение: ФИО1 – доля в праве 1/4; ФИО2 – доля в праве 1/4 и ФИО3 – доля в праве 1/2; обязать АО «ИГТСК» производить раздельное начисление оплаты за отопление и горячую воду, заключить отдельные соглашения с каждым из собственников, и выдавать отдельные платежные документы на оплату отопления и горячей воды. Кроме того, истцы просят обязать АО «ИГТСК» разделить имеющуюся задолженность на лицевом счете за отопление и горячую воду между собственниками жилого помещения согласно размеру доле каждого собственника. Также истцы просят взыскать с ответчицы ФИО3 в свою пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1500 руб. в пользу каждой, а ФИО1 просит, в т.ч., и расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 430 руб. 00 коп., а также почтовые расходы в размере 216 руб. 33 коп. 

Истица ФИО1 суду пояснила, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что в настоящее время расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг несут истцы по делу. ФИО3 платежи не производит. Просит иск удовлетворить.

Истица ФИО2 суду пояснила, исковые требования и сказанное своей сестрой поддерживает в полном объеме. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. 

Представитель ответчика - АО «ИГТСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также отзыв на исковое заявление, из которого следует, что АО «ИГТСК» не имеет права самостоятельно без соглашения собственников жилого помещения определять размер участия граждан в оплате коммунальных услуг. Возложения на АО «ИГТСК» обязанности по заключения с истцами и ответчицей отдельного соглашения на оплату услуг, действующим законодательством не предусмотрено. Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельных платежных документов. Таким образом, вопрос об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг АО «ИГТСК» оставляет на усмотрение суда. В остальной части иска просит отказать. 

Заслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст.123 КонституцииРоссийской Федерации и статьи12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 доле каждая в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. Совместно с ними собственником является ФИО3 (1/2 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2018 г.

Из числа указанных собственников в спорной квартире никто не зарегистрирован. 

Как следует из пояснений истцов, стороны не смогли достичь договоренности о порядке оплаты коммунальных услуг (отопления и горячей воды). 

АО «ИГТСК» является поставщиком тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения в 

<

адрес> ул. Володарского г. Иваново. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст.153ЖК РФ граждане и организацииобязанысвоевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФсобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. 

Таким образом, исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг (отопления и горячей воды) и долей собственников в этой оплате подлежат удовлетворению. Исковое требование о заключении отдельного соглашения подлежит удовлетворению только в отношении истца ФИО1 и ФИО2, поскольку другой собственник такого требования не заявлял.

Вместе с тем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требования истца оразделениимежду истцами и ответчицей ФИО3 образовавшейсязадолженностив размере 12859 руб. 23 коп. за отопление и горячую воду, поскольку порядок участия в расходах по данным услугам определяется судом на будущее время, что не лишает истцов права в случае оплатызадолженностипотребовать возмещения им ответчицей ФИО3 причитающейся с нее суммы платежа.

Также, согласно положениям ст. 98 ГПК РФ, ответчица ФИО3 обязана возместить истцам, уплаченную госпошлину за рассмотрение настоящего дела судом, в размере 900 руб. 00 коп. в пользу каждой.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, ответчица должна возместить истице ФИО1 расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 430 руб. 00 коп.

Вместе с тем, в удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ФИО3 почтовых расходов в размере 216 руб. 33 коп. суд считает необходимым отказать, поскольку данные расходы не связаны с рассмотрением настоящего дела, действия истицы по направлению в адрес ФИО3 уведомления о погашении долга по коммунальным услугам с рассмотрением дела не связаны.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина в большем размере, чем это предусмотрено законом, подлежит возврату. Согласно квитанциям от 10.07.2018 г. и от 25.07.2018 г. при подаче настоящего иска в суд истцы ФИО1 и ФИО4 уплатили госпошлину в размере 1500 руб. 00 коп. каждая. Следовательно, госпошлина в размере 300 руб. 00 коп. подлежит возврату истцам каждой (1 500 руб. 00 коп. – 1 200 руб. 00 коп.). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к АО «Ивановская городская теплосбытовая компания» об определении размера и порядка участия собственников в оплате услуг, возложении обязанность заключить отдельные соглашения, производить раздельное начисление оплаты услуг и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг, разделить имеющуюся задолженность на лицевом счете за отопление и горячую воду удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия собственников в оплате коммунальных услуг (отопления и горячей воды) в квартире, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру:

ФИО1 – 1/4 долю,

ФИО2 – 1/4 долю,

ФИО3 – 1/2 долю.

Обязать АО «Ивановская городская теплосбытовая компания» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату услуг и выдавать ФИО1, ФИО2 отдельный платежный документ на оплату услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 и ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб. и расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 430 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную госпошлину по квитанции от 25.07.2018 г. в размере 300 руб. 00 коп. 

Возвратить ФИО2 излишне уплаченную госпошлину по квитанции от 25.07.2018 г. в размере 300 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: /С.К. Орлова/

Решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2018 года

Судья: /С.К. Орлова/