Дело № 2-2715/2025

УИД 26RS0010-01-2025-005055-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Курбановой Ю.В., 

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2, в котором просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный при домовладении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от 13.04.1996, удостоверенного нотариусом по Георгиевскому городскому округу ФИО3 в реестре за №, ей на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 52,1 кв.м, номера на поэтажном плане №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем в ЕРГН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №

Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 24.09.2007 установлено наличие права ФИО1 владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком при домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Вывод суда основан на совокупности представленных доказательств, а именно, Постановлением главы администрации от 09.01.2007, выписке из похозяйственной книги, кадастровым планом земельного участка, постановлением №106 от 02.04.1996 года, договором дарения, определением Георгиевского городского суда от 27.10.2006, свидетельством о праве собственности и свидетельством о государственной регистрации права, планом границ земель участка, актом установления и согласования границ, решением Георгиевского городского суда от 02.06.1995 года, исторической справкой, землеустроительным делом.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 города Георгиевска Георгиевского района Ставропольского края от 03.10.2008 года определен порядок пользования земельным участком площадью 1200 кв.м при вышеуказанном домовладении, с выделением ФИО1 в пользование земельного участка площадью 600 кв.м.

При этом, решение мирового судьи судебного участка № 6 города Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 03.10.2008 года содержит вывод о длительном использовании сторонами спорного земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, реализовав свое право на участие в деле через представителя ФИО5, действующую на основании ордера.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание, надлежаще о нем уведомленная, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежаще о нем уведомленный, не явился, направил в суд отзыв на заявленные исковые требования, в котором просит рассмотреть дело без его участия, иск признает в полном объеме.

Представители третьих лиц администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, Межмуниципального отдела по Кавказским Минеральным Водам Ставропольского края Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю органа опеки и попечительства, надлежаще о нем уведомленные, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие суду не представили, возражений относительно заявленных исковых требований не направили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно части 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (абзац 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании, право общей долевой собственности на жилое помещение площадью 52,1 кв.м, номера на поэтажном плане № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, возникло у истца ФИО1 на основании договора дарения, заключенного 13.04.1996, удостоверенного нотариусом ФИО6 в реестре за №, о чем сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №

На момент заключения договора дарения указанное жилое помещение принадлежало дарителю ФИО8 на основании решения Георгиевского горнарсуда от 29.06.1995 и справки, выданной Лысогорской сельской администрацией 22.04.1996, похозяйственной книги № 12, лицевой счет № 

<

***>.

Собственником другой доли жилого помещения площадью 59,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора дарения недвижимости от 10.02.2023, удостоверенного нотариусом ФИО7, врио нотариуса Пятигорского городского нотариального округа СК ФИО9 в реестре за №, является ответчик по делу ФИО2, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права №.

На момент заключения договора дарения указанное жилое помещение принадлежало дарителю ФИО4 на основании определения Георгиевского городского суда от 27.10.2006, которым утверждено мировое соглашение между ФИО4 и ФИО1 (истец по делу), согласно которому домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> реально разделено и прекращено право общей долевой собственности.

Вступившим в законную силу решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 24.09.2007 установлено наличие права ФИО1 владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком при домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> путем признания свидетельства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прекращении записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, земель поселений, для ведения приусадебного участка, площадью 1200,00 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 - недействительным.

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный при домовладении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с этой статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения – обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 6 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 03.10.2008 определен порядок пользования земельным участком площадью 1200 кв.м при домовладении № по 

<

адрес> путем выделения в пользование: ФИО1 земельного участка площадью 600 кв.м и ФИО13. земельного участка площадью 600 кв.м, оставив в общем пользовании двор.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 названного Кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным Кодексом.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения закона и позицию ответчика ФИО2, не возражавшего против удовлетворения иска, исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 200 кв.м и признании за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный при домовладении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный при домовладении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права общей долевой собственности и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд. 

(Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года)

Судья Ю.В. Курбанова