Дело № 2-2613/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 17 октября 2017 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Рогозиной Е.М., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Чернево», администрации Ковровского района о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Садовому некоммерческому товариществу «Чернево», администрации Ковровского района о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

№> и земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, пояснив в обоснование следующее. 

<

дата> ФИО1 купила у В.В. нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> руб., согласно расписке, однако переход права собственности не зарегистрировали, поскольку В.В. умерла. Согласно материалам наследственного дела 

<

№> к имуществу В.В., умершей 

<

дата>, представленного нотариусом Ковровского нотариального округа Е.В., наследником по закону является ФИО3. 

Согласно справке председателя СНТ «Чернево» истец является членом СНТ «Чернево» и ей принадлежит садовый участок 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> согласно протоколу общего собрания о принятии в члены СНТ 

<

№> от 

<

дата> С момента приобретения земельного участка более 

<

данные изъяты> истец обрабатывает, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт нежилого строения, несет расходы по его содержанию, активно участвует в жизни СНТ «Чернево», уплачивает членские взносы, задолженности по которым, не имеет. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования по тем же основаниям в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ковровского района по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Представитель ответчика председатель Садоводческого некоммерческого товарищества «Чернево», извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и заявлений в адрес суда не представил. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и заявлений в адрес суда не представил

С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела правообладателем земельного участка с кадастровым номером 

<

№> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, значится Т.И., на основании свидетельства о праве собственности на землю 

<

№> от 

<

дата>, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка 

<

№>, выданным 

<

дата> филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 

<

дата> В.В. приобрела у Т.И. земельный участок 

<

№>, находящийся в СНТ «Чернево» 

<

адрес> с размещенными на нем строениями в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении администрации 

<

адрес>., предоставленный для садоводства. Однако, свои права на земельный участок В.В. надлежащим образом не зарегистрировала.

<

дата> ФИО1 купила у В.В. нежилое здание общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> руб., согласно расписке, однако переход права собственности не зарегистрирован. 

<

дата> В.В. умерла.

Согласно материалам наследственного дела 

<

№> к имуществу В.В., умершей 

<

дата>, представленного нотариусом Ковровского нотариального округа Е.В., наследником по закону является ФИО3. 

Согласно справке председателя СНТ «Чернево» 

<

№> от 

<

дата> истец является членом СНТ «Чернево» и ей принадлежит садовый участок 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> согласно протоколу общего собрания о принятии в члены СНТ 

<

№> от 

<

дата> Задолженности по взносам и платежам с 

<

дата> по 

<

дата> не имеется. 

С момента приобретения земельного участка более 15 лет истец обрабатывает и поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт нежилого строения, несет расходы по его содержанию, активно участвует в жизни СНТ «Чернево», уплачивает членские взносы. Никто из наследников В.В. на садовом участке никогда не появлялись и не заявляли никаких прав.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

№> и земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

№> и земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца. 

Судья М.С. Овчинникова