Дело № 2-2529/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ишкининой Л.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Агентство «Вертикаль», АО «Челябоблкоммунэнерго», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Агентство «Вертикаль», АО «Челябоблкоммунэнерго», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру.

В обоснование иска указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, на праве общей долевой собственности по ? доле в праве собственности каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. Ответчиками не выполняются обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру. Соглашение между сособственниками жилого помещения по порядку оплаты не достигнуто. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: АДРЕС между собственниками в равных долях от общего размера оплаты. Обязать ООО «Агенство «Вертикаль», АО «Челябоблкоммунэнерго», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4, ООО «Агентство «Вертикаль», АО «Челябоблкоммунэнерго», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствия со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира НОМЕР по адресу: АДРЕС, имеет общую площадь 72,7 кв. м., жилую площадь 46,9 кв.м, состоит из 3- комнат.

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, на основании договора купли-продажи квартиры от 11.09.2012 г.

В квартире по вышеуказанному адресу и зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, что подтверждается справкой ООО «Агенство «Вертикаль».

Установлено, что соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру сторонами не достигнуто.

Таким образом, поскольку соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд считает определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: АДРЕС, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Агенство «Вертикаль», АО «Челябоблкоммунэнерго», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: АДРЕС, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля, ФИО4 – ? доля.

Обязать ООО «Агенство «Вертикаль», АО «Челябоблкоммунэнерго», ПАО «Челябэнергосбыт», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» ежемесячно выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова