Дело № 2-1402/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2019 года 

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2019 года 

г. Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре судебного заседания Омарове Ш.М., с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2, соответчиков ФИО3 и ФИО4, старшего помощника прокурора Советского района г.Ростова-на-Дону Косенко А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Южный федеральный университет» (сокращенно и далее по тексту ФГАОУ ВО «ЮФУ») к ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилыми помещениями и выселении из специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФГАОУ ВО «ЮФУ» обратилось с иском с учетом принятых судом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилыми помещениями – комнатами №, расположенными в общежитии № 5Б ЮФУ по адресу: 

<

адрес> выселении указанных лиц из данных комнат общежития без предоставления другого жилого помещения.

Требования истца обоснованы следующими обстоятельствами.

ФГАОУ ВО «ЮФУ» на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области № 1231-р от 17.08.2007 (свидетельство серия 61-АЕ № от 11.11.2010) на праве оперативного управления, принадлежит здание общежития № 5Б, общей площадью 7250,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11.12.2018 по административному делу № 5-503/2018 ФГАОУ ВО «ЮФУ» признано виновным по ч. 14 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного приостановления деятельности общежития 5Б по адресу: 

<

адрес>, сроком на 60 (шестьдесят) суток, путем временного прекращения деятельности всех помещений здания. Однако исполнить указанное постановление не представляется в настоящее время возможным ввиду наличия незаконно проживающих лиц, право на проживание которых в настоящее время утрачено.

В период с 28.05.2009 по 14.10.2015 ФИО3 состояла в трудовых отношениях с ФГАОУ ВО «ЮФУ», после чего уволена по инициативе работника на основании п. 3 ст. 77 ТК РФ. В период трудоустройства 17.11.2014 с ФИО3 заключен договор специализированного найма жилого помещения №, согласно условиям которого ей и членам ее семьи мужу ФИО5 и сыну ФИО4 предоставлены жилые помещения (комнаты №) в общежитии 5Б на период ее работы.

Однако, после увольнения соответчики продолжили проживать в общежитии, причем 03.02.2017 ФИО3 и ФГАОУ ВО «ЮФУ» вновь заключили договор найма специализированного жилого помещения в общежитии ЮФУ № от 03.02.2017, по условиям которого ей и членам ее семьи мужу ФИО5 и сыну ФИО4 предоставлены жилые помещения (комнаты №) в общежитии 5Б для временного проживания сроком с 03.02.2017 по 20.01.2018. В настоящее время данный договор прекращен, так как его срок истек. Но соответчики продолжают незаконно проживать в данных комнатах общежития 5Б ЮФУ, поскольку уже не являются ни сотрудниками, ни обучающимися в ФГАОУ ВО «ЮФУ». При этом соответчики не зарегистрировались по месту жительства в указанном общежитии. 

На неоднократные требования ФГАОУ ВО «ЮФУ» освободить помещения общежития 5Б соответчики не отреагировали 

До настоящего времени жилые помещения в специализированном общежитии 5 Б соответчиками не освобождены, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Представители истца ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании просили суд удовлетворить исковые требования, повторив сведения, изложенные в иске, полагали, что в данном случае имеются основания, предусмотренные статьями 19, 102-103 ЖК РФ для признания соответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями и их выселении без предоставления другого жилого помещения.

Соответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенными в иске, пояснили, что они признают исковые требования, так как срок договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ЮФУ № от 03.02.2017 истек, готовы освободить жилые помещения.

Соответчик ФИО5, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, суд, признавая причину его неявки неуважительной, рассмотрел гражданское дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих в гражданском деле лиц, заключение прокурора Косенко А.Л., которая полагала, что исковые требования истца к соответчикам подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу установил следующие обстоятельства.

ФГАОУ ВО «ЮФУ» на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области № 1231-р от 17.08.2007 (свидетельство серия 61-АЕ № от 11.11.2010) на праве оперативного управления, принадлежит здание общежития № 5Б, общей площадью 7250,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

21.12.2007 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена регистрационная запись о праве оперативного управления истца на объект недвижимости - № 5Б, общей площадью 7250,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11.12.2018 по административному делу № 5-503/2018 ФГАОУ ВО «ЮФУ» признано виновным по ч. 14 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного приостановления деятельности общежития 5Б по адресу: 

<

адрес>, сроком на 60 (шестьдесят) суток, путем временного прекращения деятельности всех помещений здания. Однако исполнить указанное постановление не представляется в настоящее время возможным ввиду наличия незаконно проживающих лиц, право на проживание которых в настоящее время утрачено.

В период с 28.05.2009 по 14.10.2015 ФИО3 состояла в трудовых отношениях с ФГАОУ ВО «ЮФУ», после чего уволена по инициативе работника на основании п. 3 ст. 77 ТК РФ. В период трудоустройства 17.11.2014 с ФИО3 заключен договор специализированного найма жилого помещения №, согласно условиям которого ей и членам ее семьи мужу ФИО5 и сыну ФИО4 предоставлены жилые помещения (комнаты №) в общежитии 5Б на период ее работы.

Однако, после увольнения соответчики продолжили проживать в общежитии, причем 03.02.2017 ФИО3 и ФГАОУ ВО «ЮФУ» вновь заключили договор найма специализированного жилого помещения в общежитии ЮФУ № от 03.02.2017, по условиям которого ей и членам ее семьи мужу ФИО5 и сыну ФИО4 предоставлены жилые помещения (комнаты №) в общежитии 5Б для временного проживания сроком с 03.02.2017 по 20.01.2018. В настоящее время данный договор прекращен, так как его срок истек. Но соответчики продолжают незаконно проживать в данных комнатах общежития 5Б ЮФУ, поскольку уж не являются ни сотрудниками, ни обучающимися в ФГАОУ ВО «ЮФУ». При этом соответчики, кроме ФИО5 не зарегистрировались по месту жительства в указанном общежитии.

Исходя из требований ч. 1 ст. 103 и ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Исходя из Положения об общежитиях ФГАОУ ВО «ЮФУ», утвержденного приказом и.о. ректора ФГАОУ ВО «ЮФУ» от 24.05.2017 № 143-ОД, соответчики с 14.10.2015 не относятся к категории лиц, которым должно предоставляться общежитие ЮФУ для временного проживания и размещения.

При этом, судом установлено, что срок договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ЮФУ № от 03.02.2017, заключенного с ФИО3 истек 20.10.2018, из п. 5.5.2, 5.5.4, 5.5.6 договора следует, что действие договора прекращается в случаях истечения его срока и истечения срока трудового договора, увольнения работника из ЮФУ, отказа нанимателя от регистрации по месту пребывания.

Из акта без номера от 29.05.2019 следует, что соответчики на указанную дату проживали в комнатах 218 и 219 общежития 5Б ФГАОУ ВО «ЮФУ».

К категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 102 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, соответчики не относятся. 

Суд также, учитывает, что ФГАОУ ВО «ЮФУ» не имеет в составе своего имущественного комплекса жилищного фонда социального использования, не относится к организациям в качестве основного вида деятельности которых установлено обеспечение жильем нуждающихся граждан.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. постановления Правительства РФ от 21.05.2012 № 493) установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п. 31, 33 Правил).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из требований ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным принять признание иска соответчиками ФИО3 и ФИО4, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, так как указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение по результатам рассмотрения данного гражданского дела.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, суд, с учетом удовлетворения исковых требований, размера уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины, предмета иска полагает необходимым взыскать с соответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 6 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГАОУ ВО «ЮФУ» к ФИО3, ФИО5 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилыми помещениями и выселении из специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившими право пользования жилыми помещениями – комнатами №, расположенными в общежитии № 5Б ЮФУ по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, из комнат № специализированного жилого помещения общежития № 5Б ЮФУ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления других жилых помещений с момента вступления решения в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства в общежитии № 5Б ЮФУ, расположенном по адресу: 

<

адрес>, соответствующим государственным органом по вопросам миграции.

Взыскать с ФИО3, ФИО5 и ФИО4 солидарно в пользу ФГАОУ ВО «ЮФУ» судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебкин