Мотивированное 

решение

 изготовлено 18 сентября 2017года.

Д2-651/2017 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации 

«18» сентября 2017 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н. 

при ведении протокола секретарем Андрюковой К.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в городской суд города Лесного Свердловской области с иском к ФИО2 о признании и его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от ***, заключенного с ФИО3, он являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** На момент оформления договора купли-продажи квартиры, в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 В соответствии с условиями договора купли-продажи ФИО3 и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в срок до *** ФИО3 исполнила свои обязательства, и снялась с регистрационного учета в срок определенный договором. Ответчик ФИО2 до настоящего времени своего обязательства не исполнил, самостоятельно с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся. Ответчик ФИО2 лишает ФИО1, как собственника жилого помещения, возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***; взыскать с ответчиков расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, и оплату услуг адвоката в размере 2500 рублей за составление иска. 

В судебное заседание стороны, не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Истцом иск заявлен по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ.

По делу установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу : ***, которое он приобрел на основании договора купли-продажи от *** у ФИО3

По условиям договора купли-продажи Продавец : ФИО3, а также члены ее семьи ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения в срок до ***.

Право собственности Истца на указанную квартиру, которая является предметом спора, зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, что следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.8). 

Таким образом, судом признается, что право собственности по договору купли-продажи от 2*** на спорное жилое помещение за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Обращаясь в суд с иском истец ФИО1 указал, что ответчик ФИО2 освободив жилое помещение, формально продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения, что подтверждается адресной справкой от ***. 

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что собственник спорного жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком суд находит основания для удовлетворения исковых требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования и проживания спорным жилым помещением, с учетом, установленных в суде обстоятельств не имеется, соглашения о продолжении отношений по сохранению права пользования за ответчиком спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит основания для удовлетворения иска в полном объеме.

В силу положений ст. 98,101ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг за составление иска в размере 2500 рублей, факт несения расходов подтвержден представленной в материалы дела квитанцией об опале *** от ***

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 , *** г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ***. в УФМС по г.Лесному.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате юридических услуг в размере 2500 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решении судом.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий М.Н.Зыкина