Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» сентября 2017 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1501/17 по иску АО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Самарская управляющая теплоэнергетическая компания» (далее – АО «СУТЭК» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период: с ноября 2015 года по март 2017 года в размере 72 728 рублей 65 копеек. 

В обоснование иска указано, что АО «СУТЭК» является поставщиком тепловой энергии в Куйбышевском районе г. Самары на основании заключенного с Департаментом городского хозяйства и экологии Администрации г.о. Самара договора аренды имущества от 20.05.2008 г. №1-А/08/243-юр. Согласно данному договору АО «СУТЭК» эксплуатирует тепловые сети, по которым тепловая энергия на отопление и теплоноситель от котельной АО «КНПЗ» подается на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 01.11.2015 г. Управляющая компания ООО «ГУФЖ», обеспечивающая предоставление коммунальных услуг собственнику (нанимателю) помещения в многоквартирном доме и членам его семьи путем заключения соответствующих договоров с организациями коммунального комплекса на снабжение коммунальными ресурсами, прекратило начисление платы жителям за тепловую энергию, что подтверждается письмом от 18.11.2015 г. В связи с чем, с 01.11.2015 г. ЗАО «СУТЭК» приняло на себя обязанность по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению и горячей воде, осуществлению сбора денежных средств за коммунальный ресурс. Ответчики являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. За оказанную коммунальную услугу по поставке тепловой энергии и теплоносителя у ответчиков образовалась задолженность в размере 72 728 рублей 65 копеек за период с ноября 2015 г. по март 2017 г. До настоящего времени обязанность по оплате полученной коммунальной услуги ответчиками не исполнена.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее – ООО «ГУЖФ»).

В судебное заседание представитель истца - ЗАО «СУТЭК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От ответчика ФИО1 поступило возражение на исковое заявление, согласно которым в удовлетворении исковых требований просил отказать.

В судебном заседании представитель 3-го лица ООО «ГУЖФ» – ФИО3, действующая на основании доверенности, разрешение спора оставила на усмотрение суда, показала, что с 01.11.2015 г. ООО «ГУФЖ» прекращено начисление платы жителям за тепловую энергию в том числе и по адресу: 

<

адрес>, в виду того, что 22.09.2015 г. между ЗАО «СУТЭК» и ООО «ГУЖФ» был расторгнут договор №206-юр на поставку тепловой энергии. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обосновании своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий. 

Действия ответчиков не порождают для суда, рассматривающего настоящее дело, условий, влекущих невозможность рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле материалам.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ

Выслушав представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Определением мирового судьи судебного участка № 24 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области от 30.05.2017 г. отменен судебный приказ от 05.05.2017 г. о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ЗАО «СУТЭК» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 728 рублей 65 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 190 рублей 93 копеек.

ЗАО «СУТЭК» обратилось к ФИО1 и ФИО2 с указанными требованиями в исковом производстве.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, предусмотрены нормы регулирования отношений между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера оплаты за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с ч. 5 ст. 154 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит квартира общей площадью 

<

...> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

АО «СУТЭК» является поставщиком тепловой энергии в Куйбышевском районе г. Самары на основании заключенного с Департаментом городского хозяйства и экологии Администрации г.о. Самара договора аренды имущества №1-А/08/243-юр от 20.05.2008г. Согласно данному договору АО «СУТЭК» эксплуатирует тепловые сети, по которым тепловая энергия на отопление и теплоноситель от котельной АО «КНПЗ» подается на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), устанавливает, что организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу п. 14 Правил предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п. 8 Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил N 354. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14 - 17 Правил N 354.

Согласно п. 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме могут определяться, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, ресурсоснабжающая организация в случаях, определенных Правилами N 354, может выступать исполнителем коммунальных услуг.

Из положений пунктов 14, 15 и 17 Правил N 354 следует, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, предоставляет коммунальные услуги соответствующего вида собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом (далее - товарищество, кооператив) до даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса (далее - договор ресурсоснабжения), заключенному управляющей организацией (товариществом, кооперативом) с ресурсоснабжающей организации или с даты расторжения договора ресурсоснабжения между управляющей организацией (товариществом кооперативом) и ресурсоснабжающей организацией.

На основании пунктов 8, 9, 14, 15, 17 Правил N 354 ресурсоснабжающие организации предоставляют коммунальные услуги собственникам (пользователям) помещений в тех многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в случаях, когда договоры ресурсоснабжения между управляющими организациями (товариществами, кооперативами) и такими ресурсоснаюжающими организациями не заключены или расторгнуты. При этом согласно пунктам 6 - 9, 17 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме в период до даты начала поставки коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения с управляющей организацией (товариществом, кооперативом) осуществляется ресурсоснабжающей организацией на основании договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме, заключенных, в том числе, путем совершения потребителями конклюдентных действий.

01.11.2015 года ООО «ГУФЖ», являющаяся управляющей компанией обеспечивающей предоставление коммунальных услуг собственнику (нанимателю) помещения в многоквартирном доме и членам его семьи путем заключения соответствующих договоров с организациями коммунального комплекса на снабжение коммунальными ресурсами, прекратило начисление платы за тепловую энергию жителям 

<

адрес>, что подтверждается письмом от 18.11.2015 года. В связи с чем, с 01.11.2015 года ресурсоснабжающая организация ЗАО «СУТЭК» приняло на себя обязанность по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению и горячей воде, осуществлению сбора денежных средств за коммунальный ресурс.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании представителем ООО «ГУФЖ» ФИО3, которая пояснила, что с 01.11.2015 г. ООО «ГУФЖ» прекращено начисление платы жителям за тепловую энергию в том числе и по адресу: 

<

адрес>, в виду того, что 22.09.2015 г. между ЗАО «СУТЭК» и ООО «ГУЖФ» был расторгнут договор №206-юр на поставку тепловой энергии. 

При рассмотрении дела установлено судом, что в спорный период времени коммунальные услуги по поставке тепловой энергии и теплоносителя со стороны АО «СУТЭК» ответчикам ФИО1 и ФИО2 оказывались.

В связи с тем, что ответчики ФИО4 не производят оплату за коммунальную услугу по поставке тепловой энергии и теплоносителя по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность за период с ноября 2015 г. по март 2017 г. в размере 72 728 рублей 65 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой расчетов с жильцом по состоянию на 20.07.2017 г., задолженность составляет 72 728 рублей 65 копеек.

Представленный истцом расчет является арифметически верным и ответчиками не опровергнут. Требований о признании незаконным расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками заявлено не было, документов, опровергающих сумму исковых требований, ответчиками не предоставлено.

Учитывая, что факт задолженности ответчиков по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение, ответчики до настоящего времени не оплатили сумму указанной задолженности, суд приходит выводу, что ответчики не исполнили надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из материалов дела, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования АО «СУТЭК» в размере 72 728 рублей 65 копеек.

Довод ответчика ФИО1 о том, что требование истца АО «СУТЭК» являются неправомерными, поскольку истец не заключил с ним договор на предоставление коммунальных услуг - по поставке тепловой энергии и теплоносителя, судом не принимается во внимание, поскольку само по себе незаключение договора с ресурсоснабжающей организацией не может являться основанием для освобождения собственника от несения расходов по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме.

Доводы ответчика ФИО1 о неправомерности представленного расчета задолженности, который произведен не по показаниям приборов учета, установленных в квартире, судом не принимается во внимание, поскольку ответчиком не представлены сведения предоставления управляющей или ресурсоснабжающей организациям сведения - показания счетчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 2 381 рубля 86 копеек. 

На основании изложенная, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «СУТЭК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу АО «СУТЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг по поставке тепловой энергии и теплоносителя в размере 72 728 рублей 65 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 381 рубля 86 копеек, а всего 75 110 (семьдесят пять тысяч сто десять) рублей 51 копейку.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2017 года

Судья Р.Р. Гараева