РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 

04 декабря 2023 года 

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделиной А.В.,

при секретаре Рукавишниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Дружба-2» к ФИО1 о взыскании суммы платы за содержание имущества общего пользования за услуги, работы по управлению таким имуществом, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Дружба-2» обратилось в суд с иском (уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО2 с требованиями о взыскании суммы платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере, равную суммарному ежегодному размеру целевых взносов и членских взносов товарищества, за период 2019-2022 годы в размере № руб., а также процентов за неправомерное удержание денежных средств в размере № руб., расходов по уплате госпошлины в размере №00 руб..

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО3, исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик в силу Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», как собственник земельного участка расположенного в границах территории СНТ «Дружба-2», без участия в товариществе, пользуется имуществом общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Ответчик обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с законом и уставом товарищества.

Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика сумму платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства СНТ «Дружба-2», за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере равному суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества за № года в сумме № руб., а также сумму процентов за неправомерное удержание денежных средств в размере 6870,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенных в письменных возражениях. Пояснила, что с 2019 года она не является членом СНТ «Дружба-2» и не пользуюсь общим имуществом ответчика. Доказательств того, что ответчик пользуется электросетями СНТ «Дружба-2», а также услугами по вывозу мусора, истцом не представлено и потому она не обязана нести расходы за услуги и работу истца по управлению таким имуществом. Считает необоснованным возложение на нее обязанностей по возмещению расходов по ремонту электросетей, которые проводились по конкретным садовым участкам, а также расходов по выносу счетчиков, прокладке кабеля по конкретным земельным участкам и по уплате целевых взносов, в частности оплате судебных издержек СНТ «Дружба-2». Также ответчик указала, что в иске отсутствует расчет понесенных истцом расходов именно на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к материалам дела не приложены документы подтверждающие право собственности на объекты капитального строительства, не приложены документы по приобретению, созданию и содержанию имущества общего пользования. Ответчик также пояснила суду, что срок исковой давности для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями истцом пропущен, прошло более трех лет. Просила в иске отказать в полном объеме.

Третье лицо СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явилось, извещено.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», далее как «Федеральный закон», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 «Федерального закона», правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 

Лица, указанные в ч.1 ст.5 «Федерального закона», вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном «Федеральным законом» для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 ст.5 «Федерального закона», устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с «Федеральным законом» и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 «Федерального закона», данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст.17 «Федерального закона» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них;

10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона;

26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в ч.1 ст.5 «Федерального закона» (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 ч.1 ст.17).

В силу ч.8 ст.5 «Федерального закона» лица, указанные в ч.1 ст.5 «Федерального закона», обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик являлась собственников земельного участка с кадастровым номером №

Материалы дела содержат протоколы общих собраний членов СНТ «Дружба-2» за 2019-2022 годы, на которых были утверждены членские и целые взносы товарищества.

№

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 03.07.2023г. решение отменено, принято новое решение в соответствии, с которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что она не обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства СНТ «Дружба-2», за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере равному суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества. Обязанность по уплате как членских, так и целевых взносов, размер и порядок уплаты которых были утверждены на общем собрании товарищества, распространяется в силу закона и на собственников земельных участков, которые не являются членами садоводческого товарищества, в том числе и на ответчика.

Решения общих собраний, на которых были утверждены размеры взносов членов товарищества, ответчиком не оспорены и не отменены.

Исходя из вышеизложенного, суд признает обоснованным суммы подлежащие взысканию с № руб. с учетом даты государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок ответчика (№.№

Однако, суд признает заслуживающим внимание ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Истцом заявлены новые исковые требования, которые отличны по предмету и основаниям от исковых требований, которые были предметом рассмотрения Жуковским городским судом 

<

адрес> по гражданскому делу №. Истец предъявил новый иск и потому применение положений по перерыву сроков исковой давности при рассмотрении гражданского дела № не применимы.

Согласно отметке суда, исковое заявление СНТ «Дружба-2» было принято Жуковским городским судом к производству ДД.ММ.ГГГГ. С учетом положений ст.ст.196, 200 ГК РФ истец вправе требовать о взыскании задолженности только за три года, предшествующие дате подачи иска. Таким образом, истец праве требовать взыскать с ответчика денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом начала срока исковой давности сумма задолженности за №

Так как срок уплаты взносов в 2020 году не установлен решением общего собрания, то членские и целевые взносы за 2020 год должны быть уплачены №

Так как срок оплаты членских и целевых взносов за №., то проценты в порядке ст.395 ГК РФ за 2020 год должны №

Размер процентов в порядке ст.№

По состоянию на 02.08.2021г. ответчик должен уплатить членские и целевые взносы как за №

Срок уплаты взносов в 2022 году не установлен решением общего собрания, то членские и целевые взносы за 2022 год должны быть уплачены до 31.12.2022г. 

С учетом того, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не является собственником земельного участка за № с №

По состоянию на 29.10.2022г. ответчик должна оплатить членские и целевые взносы как за период №

Проценты в порядке ст.395 ГК РФ с данной суммы должны начисляться с №.

Таким образом, сумма задолженности ответчика с учетом применения срока исковой давности и даты прекращения у ответчика права собственности на земельный участок составляет №

Размер процентов за неправомерное удержание денежных средств составляет № №

Общая сумма задолженности составляет № руб. (основная сумма задолженности – №

Проанализировав представленные доказательства, а также доводы сторон, суд не полагает необходимым удовлетворить исковые требований в вышеуказанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования СНТ «Дружба-2» к ФИО1 о взыскании суммы платы за содержание имущества общего пользования за услуги, работы по управлению таким имуществом, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 . в пользу СНТ «Дружба-2» суммы платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий, капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенных в границах территории №

В удовлетворении исковых требований в остальной части свыше взысканных сумм отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд

Судья А.В. Куделина 

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2023г. 

Судья А.В. Куделина