УИД № 50RS0003-01-2025-000623-69

Дело № 2-1216/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2025 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Поликарповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> к АО «УО «Наш дом-Воскресенск» о понуждении к исполнению требований предписания, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилось в суд с иском к АО «УО «Наш дом-Воскресенск» о понуждении к исполнению требований предписания, просит суд: обязать АО «УО «Наш дом-Воскресенск» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда, исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> от 

<

дата> №ЛК/КНМ, а именно: по адресу 

<

адрес> восстановить штукатурно-окрасочный слой стен и потолка, устранить вандальные надписи, следы протечек (отслоение, темные пятна) на стенах в подъезде в местах общего пользования; восстановить целостность почтовых ящиков(л.д. 3-4). 

В обоснование заявленных требований истцом указано следующее:

<

дата> 

<

адрес> на основании Решения о проведении инспекционного визита от 

<

дата> №ЛК/КНМ проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

адрес>.

В ходе проведения проверки 

<

адрес> выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанными многоквартирными домами, а именно: в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> - имеется повреждение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, вандальные надписи, следы протечек (отслоение, темные пятна) на стенах в подъезде в местах общего и потолка, имеется повреждение почтовых ящиков.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УО «Наш дом - Воскресенск» выдано предписание от 

<

дата> №ЛК/КНМ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 

<

дата>. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома.

За невыполнение требований предписания 

<

адрес> в отношении АО «УО «Наш дом - Воскресенск» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. 

По результатам рассмотрения данного дела постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> № АО «УО «Наш дом - Воскресенск» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного 

<

данные изъяты> и привлечено к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 250000 рублей. Данное постановление АО «УО «Наш дом - Воскресенск» обжаловано не было.

Таким образом, АО «УО «Наш дом - Воскресенск» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от 

<

дата> №, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

Представитель истца Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес>, представитель ответчика АО «УО «Наш дом-Воскресенск», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 87). 

Руководствуясь ст. 167 ГК РФ, суд определил рассмотреть дело при сложившейся явке. 

Согласно письменного заявления представителя АО «УО «Наш дом-Воскресенск» (л.д. 86), ответчик исковые требования признает. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Пунктом 4 Постановления 

<

адрес> от 

<

дата> №-ПГ «О системе и структуре исполнительных органов 

<

адрес>» Главное управление содержания территорий 

<

адрес> реорганизовано, к нему присоединено Главное управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» (

<

адрес>).

Постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> №-ПП/34 «О некоторых вопросах реорганизации Главного управления содержания территорий 

<

адрес>, утверждении Положения о Главном управлении регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий 

<

адрес> и признании утратившими силу некоторых постановлений 

<

адрес> и отдельных положений постановлений 

<

адрес>» утверждено Положение о Главном управлении регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий 

<

адрес> (ГУСТ 

<

адрес>); Положение о Главном управлении 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>», утвержденное Постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> №, признается утратившим силу. 

<

дата> принято распоряжение 

<

адрес> от 

<

дата> № «Об утверждении организационной структуры Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий 

<

адрес>», и Постановление 

<

адрес> от 

<

дата> №-ПП «О внесении изменений в приложение № к постановлению 

<

адрес> от 

<

дата> № «Об установлении штатной численности центральных исполнительных органов государственной власти 

<

адрес>, государственных органов 

<

адрес>».

Указанные нормативные правовые акты вступили в силу 

<

дата>, с указанной даты полномочия 

<

адрес> перешли к ГУСТ 

<

адрес> утратила свои полномочия.

Постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> №-ПП «О некоторых вопросах реорганизации Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий 

<

адрес>, об утверждении Положения о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес>, о внесении изменений в Положение о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> и признании утратившими силу некоторых постановлений 

<

адрес>» утверждено Положение о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> и установлено, что Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> (далее - 

<

адрес>) является правопреемником Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий 

<

адрес> и правопреемником Министерства жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> в части исполнения полномочий по вопросам в области обращения с отходами производства и потребления на территории 

<

адрес>.

<

адрес> в соответствии с п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно п. 14.9 Положения о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес>, утвержденного Постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> №-ПП, 

<

адрес> обращаться в суд с заявлениями по вопросам, относящимся к сфере деятельности Министерства, в том числе: о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушения порядка создания такого товарищества или кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством 

<

адрес>; о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации; в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В судебном заседании судом установлены следующие обстоятельства:

<

дата> 

<

адрес> на основании Решения о проведении инспекционного визита от 

<

дата> № проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

адрес>.

В ходе проведения проверки 

<

адрес> выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанными многоквартирными домами, а именно: в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> - имеется повреждение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, вандальные надписи, следы протечек (отслоение, темные пятна) на стенах в подъезде в местах общего и потолка, имеется повреждение почтовых ящиков.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УО «Наш дом - Воскресенск» выдано предписание от 

<

дата> № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 

<

дата>. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома.

За невыполнение требований предписания 

<

адрес> в отношении АО «УО «Наш дом - Воскресенск» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. 

По результатам рассмотрения данного дела постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> № АО «УО «Наш дом - Воскресенск» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного 

<

данные изъяты> и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 250000 рублей. Данное постановление АО «УО «Наш дом - Воскресенск» обжаловано не было.

Таким образом, АО «УО «Наш дом - Воскресенск» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от 

<

дата> №, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

Суд соглашается с доводами истца о необходимости установления месячного срока для устранения нарушений лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанными многоквартирными домами, поскольку у ответчика на протяжении периода более 5 месяцев со дня внесения в его адрес предписания имелась возможность к устранению нарушений законодательства, и заявленный истцом срок суд считает достаточным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> к АО «УО «Наш дом-Воскресенск» о понуждении к исполнению требований предписания, – удовлетворить.

Обязать АО «УО «Наш дом-Воскресенск» в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда, исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> от 

<

дата> №, а именно: по адресу 

<

адрес> восстановить штукатурно-окрасочный слой стен и потолка, устранить вандальные надписи, следы протечек (отслоение, темные пятна) на стенах в подъезде в местах общего пользования; восстановить целостность почтовых ящиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.А. Черкасова

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата>.